У нас с мужем трое несовершеннолетних детей и ипотека до 2028 года, но мы хотим развестись. Возможно ли нам как то развестись?

Здравствуйте! разводитесь

в чем как быть? ипотеку будет погашать заемщик - который вправе после полного погашения взыскать половину от выплаченных после расторжения брака платежей половину с другого супруга

Вообще малолетние дети должны остаться с матерью. Имущество делится 50 на 50, доли детей должны быть выделены.

В таком случае стоит подавать исковое заявление сразу по нескольким требованиям: расторжение брака, определение места жительства детей с вами и раздел имущества и обязательств имущественного характера. Ипотека будет делиться исходя из заявленных требований, с учётом интересов несовершеннолетних детей.

Уважаемая Кристина

Если квартира приобретена уже в долевой собственности, так она уже поделена

Другое имущество можете поделить то что совместно нажитое.

Удачи вам и всего самого лучшего

Здравствуйте, если квартира уже в долевой собственности, то соответственно доли определены и она никак уже делиться не будет. Другое имущество, если оно есть, вы можете разделить. Все это на ваше усмотрение.

Удачи вам и всего наилучшего

Вы не обязаны делить имущество, это не обязанность, а право. Но ваш муж также может подать иск о разделе ипотечной квартиры и оставшейся части долга.

Уважаемая Кристина г. Кемерово!

При отсутствии заключённого брачного договора, ВСЁ имущество приобретённое в период зарегистрированных брачных отношений, по ВОЗМЕЗДНЫМ сделкам, является совместно нажитым супружеским имуществом и принадлежит каждому из супругов в равных долях (50 на 50 %), независимо от того на кого из супругов оно зарегистрировано (ст.34 СК РФ).

При этом, в вашем случае данную ипотечную квартиру НЕ придётся делить т.к. данная квартира находиться уже в долевой собственности (ст.244 ГК РФ).

РАЗДЕЛ совместно нажитого супружеского имущества может быть произведён как в ПЕРИОД БРАЧНЫХ ОТНОШЕНИЙ, так и ПОСЛЕ их РАСТОРЖЕНИЯ в течение ТРЁХ лет (ч.7 ст. 38 СК РФ).

Удачи вам Владимир Николаевич

г.Уфа 10.04.2017 г

Вы можете подать в мировой суд исковое заявление о расторжении брака. Можно развестись без раздела имущества. Квартира делится поровну между супругами.

Здравствуйте, Гузель!

Что именно Вы имеете в виду спрашивая как поступить?

Доля, оплаченная маткапиталом ребенку. Остальное пополам, если не будет иного установлено соглашением о разделе имущества.

Так как доли выделены квартира делиться не будет.

Здравствуйте! Никак не будете делится, так как доли уже определены. После того как ипотека будет погашена, обязаны будете доли детям выделить.

Возможно. Напишите соглашение и заверьте его у нотариуса.

Раздел совместно нажитого имущества является одним из оснований прекращения совместной собственности супругов.

Общей совместной собственностью супругов, подлежащей разделу (пункты 1 и 2 статьи 34 СК РФ), является любое нажитое ими в период брака движимое и недвижимое имущество, которое в силу статей 128, 129, 213 Гражданского кодекса Российской Федерации может быть объектом права собственности граждан.

При этом раздел общего имущества супругов производится по правилам, установленным статьями 38, 39 СК РФ, а в части, не урегулированной семейным законодательством, — по правилам статьей 254 Гражданского кодекса Российской Федерации (статья 4 СК РФ).

В силу статьи 38 СК РФ раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов, а также в случае заявления кредитором требования о разделе общего имущества супругов для обращения взыскания на долю одного из супругов в общем имуществе супругов.

При заключении соглашения о разделе совместно нажитого имущества супруги сами определяют принадлежащие им доли, которые не обязательно должны быть равными, указывают какое имущество подлежит передаче каждому из супругов. Также в соглашении должны учитываться права их несовершеннолетних детей.

Т.е без нотариуса (без нотариального соглашения) в суде доли не получится определить (если обе стороны о всем договорились обоюдно)?

Здравствуйте, не получится оставить ипотеку на себя. Потому что банк будет против. Скорее всего детей с вами оставят. Всего вам хорошего.

Наталья, здравствуйте.

Обычно суд в большей степени оставляет детей с матерьми, если они не ведут аморальный образ жизни.

Вам необходимо подать иск в суд на определение места жительства детей с вами.

По поводу ипотеки, если она была взята во время брака и супруг не против оставить ее на вас, то можете заключить мировое соглашение и заверить его у нотариуса. Либо все таки подавать на раздел имущества.

Уважаемая Наталья г. Нижневартовск!

1)ВСЕ Активы и Пассивы: Кредитные и Долговые ОБЯЗАТЕЛЬСТВА, возникшие в период зарегистрированных брачных отношений, являются совместно нажитым супружеским имуществом (ст.34 СК РФ).

2)При отсутствии заключённого брачного договора, ВСЁ имущество приобретённое в период зарегистрированных брачных отношений, по ВОЗМЕЗДНЫМ сделкам, является совместно нажитым супружеским имуществом и принадлежит каждому из супругов в равных долях (50 на 50 %), независимо от того на кого из супругов оно зарегистрировано (ст.34 СК РФ).

Тем самым ипотечная квартира является совместно нажитым супружеским имуществом принадлежащим обеим супругам в равных долях (50 на 50 %).

Кроме того, вопрос по ипотечной квартире должен решаться с Ипотечным банком.

Что касается место проживания детей то данный вопрос должен решаться в Судебном процессе с участием Органа опеки и попечительства.

Удачи вам Владимир Николаевич

г. Уфа 10.08.2017 г.

А если я выйду на работу? Получится оставить ипотеку? Мы в неё вложили материнский капитал. Сейчас нахожусь в декрете.

долг по ипотеке делится по полам если если собственниками квартиры остаются оба супруга, дети обязаны иметь доли в квартире

Добрый день. Такое невозможно и банк разрешения не даст. Погашаете ипотеку в полном объеме, закрывайте кредит и только потом дарите доли своим детям

Нина, с точки зрения гражданского законодательства такое возможно. При этом, то что дети несовершеннолетние, не означает что они не могут иметь в собственности имущество. Разрешение на сделки должн дать банк.

Сделку дарения ипотечной квартиры детям собственники (родители) смогут совершить только после полного погашения кредита и снятия обременения. Поскольку квартира приобреталась в браке, она является общей совместной собственность супругов, поэтому для дарения квартиры детям понадобится Ваше нотариальное согласие.

Здравствуйте.

Банк не даст согласие о смене кредитора. После того как будет выплачен кредит, он вправе подарить свою доли детям. Можете составить нотариальное соглашение, что квартира полностью будет передана детям, после погашения ипотеки.

Добрый день.

Исходя из практики (да и теории) - думаю, банк не даст согласие. Заемщик отвечает перед банком этим своим имуществом, в случае невозможности дальнейшего погашения долга заемщиком, банк может забрать эту квартиру в счет погашения кредита. Думаю, что бы решить ваш вопрос с банком положительно, вы должны предложить банку другое имущество в залог, ПРИНАДЛЕЖАЩЕЕ заемщику, тогда, возможно он и согласиться на отчуждение этой квартиры.

В вашей ситуации может быть целесообразней рассмотреть другой вариант?.. Например, супруг оформляет кредит в другом банке, гасит полностью ипотечный кредит, снимаете обременение и дарите квартиру детям. А тот кредит муж платит сам, как и обещал.

Если банк дает разрешение на такую сделку, то как он обезопасит себя? Предварительное разрешение есть. Сейчас будет рассматривать служба опеки. Какие риски у детей? Как выглядит механизм передачи права собственности в этом случае?

Да, возможно.