Как предъявить претензии и получить компенсацию за утерю клиентов во время ремонта фасада магазина?
199₽ VIP

• г. Краснодар

Я взяла в аренду магазин, под продажу сотовых телефонов и аксессуаров. Договор заключили ровно на 1 год. Проработала только четыре месяца и хозяева магазина начали делать ремонт фасада. Сняли мою вывеску и в течении недели работаю без нее. Тем самым теряю часть покупателей. Огромные неудобства. Как я могу предъявить и что могу выиграть в денежном эквиваленте за то что я не могу нормально торговать?

Читать ответы (4)
Ответы на вопрос (4):

Зависит от условий договора. Если про фасад и вывеску там ничего не говорилось , то требовать что либо нет смысла (ст. 421 ГК РФ). Обязательства не нарушены. Доступ в помещение у Вас имеется.

Спросить

Здравствуйте.

Либо в претензионном порядке, либо в судебном.

Статья 15. Возмещение убытков

[Гражданский кодекс РФ] [Глава 2] [Статья 15]

1. Лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

2. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

Если лицо, нарушившее право, получило вследствие этого доходы, лицо, право которого нарушено, вправе требовать возмещения наряду с другими убытками упущенной выгоды в размере не меньшем, чем такие доходы.

Спросить
Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7
Это лучший ответ

можете взыскать с арендодателя упущенную выгоду в судебном или досудебном (претензионном порядке), а также можете просить арендодателя не начислять арендную плату в период ремонта.

согласно статье 15 ГК РФ, упущенная выгода представляет собой неполученные доходы, которые лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено.

Спросить
Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Вывеска чья?

Если она не арендованная, то можете предъявить тем, кто её снял, требования о возмещении упущенной выгоды согласно ст. 15 ГК РФ.

Если арендатор нанял подрядчика, то арендатор Вам ничего не должен.

Подрядчик отвечает.

Спросить

Краснодар - онлайн услуги юристов

Сонина Ольга Николаевна
20.07.2011, 17:39

Вывеска находится на фасаде полностью арендуемой область не заходит не на чью собственность.

Я разместила вывеску размером 3 квадратных метра в 1,25 от входа в салон магазин. На вывеске название магазина. ТСЖ хочет чтоб я заключила с ними договор и платила аренду за место. Но это же не реклама. Вывеска находится на фасаде полностью арендуемой область не заходит не на чью собственность. Спасибо.
Читать ответы (1)
Лилия Мидхатовна
27.08.2014, 21:01

Проблема с доступом и безопасностью - Как решить вопрос с демонтажем опасной вывески для ремонта фасада дома, где я проживаю?

Начался ремонт фасада дома, где я прописана и проживаю. Живу на 2 этаже, под нами-магазин. Собственник магазина не желает демонтировать вывеску магазина, нет доступа для ремонта фасада моего балкона. Магазин существует долгие годы, вывеска старая, в виде выступа шириной 1 метр с одной стороны, сужается в другую сторону и покатая. Опасно застеклить-может разбиться, т.к. на козырёк падает всё,что летит с верхних этажей. Кв. куплена в 2012 г. Договора с собственником магазина и мной нет. Как вразумить человека снять опасную вывеску, поменять на лучшую и дать доступ для ремонта генподрядчику. Спасибо!
Читать ответы (1)
Юлия Сергеевна
17.03.2015, 10:37

Вопрос правомерности прикрепления держателей вывески магазина на фасаде моей квартиры

Имеет ли право магазин прикрутить держатели (длинные штыри), которые держат вывеску (объемную) названия магазина к фасаду моей квартиры? Причем прикручены они под самим подоконником фасада.
Читать ответы (1)
Светлана
22.07.2015, 11:43

Вопросы размещения вывески на фасаде торгового помещения - правовые аспекты и возможные способы разрешения

Я арендую торговое помещение на первом этаже многоквартирного дома под магазин. Хочу разместить вывеску в виде баннера на фасаде дома с названием и логотипом магазина. Есть место над окнами торгового помещение на фасаде соседей сверху. Помещение угловое, поэтому хотелось бы разместить таким образом две вывески на обе стороны фасада. Товарищество собственников жилья на основании того, что фасад является их общей долевой собственностью (ст. 36 ЖК РФ) просят ежемесячную оплату в размере 1500 руб. На каком основании, если вывеска не является рекламой и я могу разместить её бесплатно?!
Читать ответы (1)
Галина владимировна
06.06.2014, 23:14

Проблемы с арендой - Закрытие магазина без предупреждения и отказ в открытии – что делать?

Доброго времени суток у меня такой вопрос в феврале прошлого года я взяла в аренду магазин проработала 9 месяцев задержала выплату аренды на неделю потому что заболела во время моей болезни хозяева магазина сменили без предупреждения замки в магазине когда я стала чувствовать себя получше пошла в магазин но не смогла его открыть хотя там осталось товара приблизительно на 500000 рублей на все просьбы открыть магазин я получала отказ (забыла сказать так город у нас маленький магазин в аренду взяла на словах договора на аренду нет) и уже 7 месяцев как просрочился товар до сих пор не могу добиться чтобы мне открыли магазин пожалуйста подскажите что мне нужно сделать в данной ситуации?
Читать ответы (1)
Николай
29.02.2016, 17:42

Судебное решение о демонтаже вывески магазина было проигнорировано - Как защитить свои права?

По решению суда, о демантаже вывески магазина с козырька крыльца входа в магазин, судебные приставы обязали магазин демонтировать вывеску. Однако, после исполнения судебного производства, через два месяца, магазин вновь разместил эту же вывеску на том же месте (вывеска находиться на козырьке крыши перед моим балконом) Что мне делать?
Читать ответы (1)
Алена
22.07.2014, 12:25

Как заставить человека снять мою вывеску, которую он повесил у своего магазина?

У меня украли мое название магазина. Не имеющий отношение к моему бизнесу человек, который раньше был моим покупателем, снял магазин в аренду недалеко от моего и повесил над своим магазином мою вывеску. Работаю 3 года, по городу 4 точки все с одинаковой вывеской. Естественно, права на нее не регистрировала, как все. Не ожидала такой наглости. Как могу заставить его снять мою вывеску.
Читать ответы (4)
Валентина
13.07.2022, 22:18

Как вернуть долг за аренду магазина без расписки - возможно ли через суд?

Снимали в аренду магазин. Влезли в долги. Магазин вернули обратно хозяевам. За 4 месяца аренды не заплатили. Могут ли хозяева магазина через суд вщыскать с нас эти деньги за 4 месяца, если расписок не было?
Читать ответы (2)
Ирина
01.12.2017, 20:30

Проблема с вывеской в круглосуточном магазине - нужно ли обслуживать клиентов в закусочной?

Здравствуйте! Работаю в круглосуточном магазине. На вывеске магазина написано, что в здании имеется закусочная и магазин. Работает только магазин. Закусочная никогда не работала, хотя помещение имеется. Клиенты утверждают, что раз на вывеске написано "закусочная",то они могут распивать спиртные напитки в магазине. Помогите разобраться кто прав и что мне делать?
Читать ответы (1)
Екатерина
06.10.2013, 17:29

Несоблюдение арендатором договорных обязательств - возможные последствия и риски

В апреле месяце открыла ИП, взяла помещение в аренду (заключила договор аренды, по которому ежемесячная аренда = 6 000 руб., на самом деле платила 38 500 руб. за мес.), там открыла магазин, в августе закрыла магазин, увезла оборудование, в сентябре закрыла ИП, договор о расторжении не заключали. Деньги за последние 2 месяца аренды не заплатила (по договору это 12 000 руб., в реальности 77 000 руб.). Могут ли арендодатели подать в суд? И что мне грозит?
Читать ответы (1)