Как осуществить перерасчет платы за квартиру, где проживал бывший муж, на протяжении 16 лет являвшийся моим прописанным адресом?
16 лет я была приписана в квартире но не жила в ней там жил мой бывший муж на меня начислялось плата за коммунальные услуги. Как добиться перерасчета платы за квартиру.
в «Правилах предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» (утв. Пост. Правительства РФ № 354 от 6 мая 2011 г.), в главе
«…VIII. Порядок перерасчета размера платы за отдельные виды коммунальных услуг
за период временного отсутствия потребителей в занимаемом жилом помещении
- НЕ ПОДЛЕЖИТ ПЕРЕРАСЧЕТУ в связи с временным отсутствием потребителя в жилом помещении размер платы за коммунальные услуги НА ОБЩЕДОМОВЫЕ НУЖДЫ (см. п. 88);
- Вы должны подать письменное заявление о перерасчете до начала периода Вашего временного отсутствия или НЕ ПОЗДНЕЕ 30 ДНЕЙ после окончания периода временного отсутствия (см. п. 91); (предполагаю, что в случае, если Вы пропустили этот срок, только через суд Вы сможете добиться перерасчета платы);
ВЫДЕРЖКИ ИЗ «ПРАВИЛ предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов»
(утв. Пост. Правительства РФ № 354 от 6 мая 2011 г.):
«…VIII. Порядок перерасчета размера платы
за отдельные виды коммунальных услуг за период временного отсутствия потребителей в занимаемом жилом помещении, не оборудованном индивидуальным прибором учета
… 86. При временном, то есть более 5 полных календарных дней подряд, отсутствии потребителя в жилом помещении, не оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета, осуществляется перерасчет размера платы за предоставленную потребителю в таком жилом помещении коммунальную услугу, за исключением коммунальной услуги по отоплению и газоснабжению на цели отопления жилых помещений.
87. Размер платы за коммунальную услугу по водоотведению подлежит перерасчету в том случае, если осуществляется перерасчет размера платы за коммунальную услугу по холодному водоснабжению и (или) горячему водоснабжению.
88. Не подлежит перерасчету в связи с временным отсутствием потребителя в жилом помещении размер платы за коммунальные услуги на общедомовые нужды.
…91. Перерасчет размера платы за коммунальные услуги осуществляется исполнителем в течение 5 рабочих дней после получения письменного заявления потребителя о перерасчете размера платы за коммунальные услуги (далее - заявление о перерасчете), поданного до начала периода временного отсутствия потребителя или не позднее 30 дней после окончания периода временного отсутствия потребителя.
….В случае подачи заявления о перерасчете в течение 30 дней после окончания периода временного отсутствия потребителя исполнитель осуществляет перерасчет размера платы за коммунальные услуги за период временного отсутствия, подтвержденный представленными документами, с учетом платежей, ранее начисленных исполнителем потребителю за период перерасчета.
92. В заявлении о перерасчете указываются фамилия, имя и отчество каждого временно отсутствующего потребителя, день начала и окончания периода его временного отсутствия в жилом помещении.
К заявлению о перерасчете должны прилагаться документы, подтверждающие продолжительность периода временного отсутствия потребителя….
93. В качестве документов, подтверждающих продолжительность периода временного отсутствия потребителя по месту постоянного жительства, к заявлению о перерасчете могут прилагаться:
а) копия командировочного удостоверения или копия решения (приказа, распоряжения) о направлении в служебную командировку или справка о служебной командировке с приложением копий проездных билетов;
б) справка о нахождении на лечении в стационарном лечебном учреждении или на санаторно-курортном лечении;
в) проездные билеты, оформленные на имя потребителя (в случае если имя потребителя указывается в таких документах в соответствии с правилами их оформления), или их заверенные копии. В случае оформления проездных документов в электронном виде исполнителю предъявляется их распечатка на бумажном носителе, а также выданный перевозчиком документ, подтверждающий факт использования проездного документа (посадочный талон в самолет, иные документы);
г) счета за проживание в гостинице, общежитии или другом месте временного пребывания или их заверенные копии;
д) документ органа, осуществляющего временную регистрацию гражданина по месту его временного пребывания в установленных законодательством Российской Федерации случаях, или его заверенная копия;
ж) справка, подтверждающая период временного пребывания гражданина по месту нахождения учебного заведения, детского дома, школы-интерната, специального учебно-воспитательного и иного детского учреждения с круглосуточным пребыванием;
и) справка дачного, садового, огороднического товарищества, подтверждающая период временного пребывания гражданина по месту нахождения дачного, садового, огороднического товарищества;
к) иные документы, которые, по мнению потребителя, подтверждают факт и продолжительность временного отсутствия потребителя в жилом помещении.
94. Документы, указанные в пункте 93 настоящих Правил, за исключением проездных билетов, должны быть подписаны уполномоченным лицом выдавшей их организации (индивидуальным предпринимателем), заверены печатью такой организации, иметь регистрационный номер и дату выдачи. Документы должны быть составлены на русском языке. Если документы составлены на иностранном языке, они должны быть легализованы в установленном порядке и переведены на русский язык.
Предоставляемые потребителем копии документов, подтверждающих продолжительность периода временного отсутствия потребителя, должны быть заверены лицами, выдавшими такие документы, или лицом, уполномоченным в соответствии с законодательством Российской Федерации на совершение действий по заверению копий таких документов.
Потребитель вправе предоставить исполнителю одновременно оригинал и копию документа, подтверждающего продолжительность периода временного отсутствия потребителя. В этом случае в момент принятия документа от потребителя исполнитель обязан произвести сверку идентичности копии и оригинала предоставленного документа, сделать на копии документа отметку о соответствии подлинности копии документа оригиналу и вернуть оригинал такого документа потребителю.»
СпроситьЯ была прописана в квартире но не жила последние 16 лет там жил бывший муж с которым я была разведена. Он умер и оставил долг за квартиру 86 тыс. как добиться перерасчета платы.. документов подтверждающих что я жила в другом месте нет есть только свидетели.
Я приобрела квартиру в ТСЖ 13 мая 2016 г. С того момента по сей день в ней не живу и не прописана. Позвонив в УК по поводу перерасчета коммунальных услуг т.к. в квартире никто не жил, мне ответили что теперь с 01 января 2017 г. плата за коммунальные услуги начисляется не в зависимости от этого а с учетом количества собственников. Имею ли право требовать сделать перерасчет платы за коммунальные услуги задним числом? Т.е. за прошлый год с мая по декабрь. Или уже все как говорится поезд ушел... И если да то какие конкретно виды коммунальных услуг подлежат перерасчету. Спасибо заранее. Надеюсь на оперативный ответ.
Добрый день! Дело в том что обязанность оплаты за жилое помещение возникает у собственника с момента регистрации договора ст. 153 ЖК РФ.
СпроситьЗдравствуйте!
А Вы там были прописаны? Тогда в этом случае, перерасчета за "заднее число" не будет, он был возможен только в случае если невозможность установки прибора учета была подтверждена документально. Так что устанавливайте прибор учета и передавайте 0 показания.
СпроситьУ нас такая ситуация, когда была жива мать моего мужа, она добилась для детеи две квартиры, С мужем она не жила, но были в браке, и как дети были несовершенолетние пришлось однои из квартир сделать наимодателем отца. Теперь после смерти матери он хочет продать квартиру, хотя он в неи ни дня не жили ни копеики не платил втечение шести лет как дали квартиру. В квартире прописан мои муж, его сын, наимодатель, и брат мужа которыи также не жил, и не платил. Что можно сделать для того чтоб была квартира только мужа и сына?
Получить от отца письменный отказ от приватизации и приватизировать квартиру на оставшихся лиц.
Всё очено просто.
СпроситьЯ владелец однокомнатной квартиры, но там не живу и не прописан.
В квартире прописана моя мать и я оплачиваю квартплату и коммунальные услуги.
Мои вопросы:
1. От кого по закону должна (или может) поступать плата за квартиру и коммунальные услуги от меня или от матери?
2. Если прописанная в квартире мать имеет 50%-льготу по оплате жил. ком. услуг. Могут ли с меня как с владельца требовать полную оплату? Имеет ли значение для льготной оплаты услуг, на чьё имя оформлен лицевой счёт по уплате жил. ком. услуг?
3. Законно ли переоформить лицевой счёт по оплате жил. ком.услуг на моё имя при регистрации меня в ЖЭУ, как владельца квартиры (без моего согласия и моей прописки)?
1. Без разницы.
2. Льготу имеет только ваша мама, и предоставляется она только ей. На кого оформлена кварира не имеет ни какого значения. Льгота предоставляеться с момента регистрации по месту жительства при подаче соответствующих заявлений в ЖЭУ
3. Вы собственник квартиры и лицевой счет будет только на вас.
СпроситьКвартира муниципальная, не приватизирована. Уже около 4 лет в ней мы не проживаем.
Свекровь грозит судом, т.к. дочь прописана, не проживает, за коммунальные услуги я за дочь не плачу. Там ещё прописан мой бывший муж. Или ответственность за оплату коммунальных услуг несет мой бывший муж?
Анна. снять ребёнка с регучёта, трудно. но возможно, т.к. ребёнок в квартире не проживает. А решать будет суд.
Спросить
Добрый день. Ребенок прописан в квартире на законных основаниях (в месте регистрации его отца). Выписать ребенка будет проблемно, если нет возможности сразу же зарегистрировать его в месте вашего жительства и регистрации.
Спросить
теоретически возможно признать утратившей право пользования данным жилым помещением. Если вы не хотите чтобы данное решение состоялось. платите за дочь хотя-бы часть квартплаты
СпроситьПрописана в квартире с 1997 г. Младшего ребенка прописали только в 2010 г, семь лет жил без прописки. Мой вопрос: Правомерно ли с меня брали плату за коммунальные услуги за ребенка? С момента рождения? И второй вопрос я прописана в квартире, но доверенность выдана на бывшего мужа, он выписался и выехал. Правомерны ли требовать с меня плату за обслуживание квартиры, коммунальные услуги и т.д.
требования правомерны, поскольку вы зарегистрированы в квартире и пользуетесь коммунальными услугами, правомерно брали плату за коммунальные услуги за ребенка, так как он проживал в квартире и также пользовался коммунальными услугами
СпроситьУ меня такой вопрос. Я сейчас оформляю квартиру в наследство по завещанию своей тети. Как я должна оплачивать коммунальные услуги и плату за квартиру? Я там не прописана, тетя была прописана одна, пользовалась субсидией как одинокий пенсионер. В квартире сейчас никто не живет и не прописан. Как оплачивать коммунальные услуги (тепло и воду, газ) и проч.?
И еще один вопрос. Я развелась с мужем, но он прописан в квартире моего отца, там же прописаы я и наш ребенок. Квартира приватизирована на меня и моих родителей в равных долях, муж написал отказ от приватизации. В этой квартире он никогда не жил, мы жиле в квартире, которая принадлежит моей маме. Муж не москвич, он приехал из бывшей союзной республики, но жил в Москве и был прописан 11 лет. Сейчас он уехал к своим родителям на свою родину и живет там 4 месяца, естественно, за квартиру не платит и никогда не платил. Могу ли я как то выписать его из нашей квартиры, что для этого нужно какие документы и справки, и вообще, насколько реально это сделать. Мы бы хотели поменять квартиру, но пока он там прописан это невозможно.
Заранее благодарю, с уважением, Ольга.
Если вы нсаследница, то вы приобретаете право на квартиру с момента открытия наследства - то есть с момента смерти, поэтому с этого момента вам пересчитают платеджи - вам нужно платить сейчас.
2. Если он действительно никогда не вселялся в ту квартиру, то нужно этол доказыать и выселить его как неприобретшего право пользования квартирой.
СпроситьСестра проживала в гражданском браке 3 года в его приватезированной квартире. Там прописана не была. Муж умер 15 лет назад. Родственников нет-никто не обратился за наследством за все 15 лет. Она оплачивала кварт. Плату и комм. Услуги (его лиц. счёт). Квартира государству не отходила. Подскажите есть ли у неё возможность оформить квартиру в собственность т. к она оплачивала её все эти годы. В квартир одно время жили её знакомые. Сама она там не жила.
Так давно пора было решить вопрос с наследством. Она как его жена имеет право и на приватизированную квартиру. Сейчас придется подавать в суд, чтобы её признали наследницей.
С уважением.
Спросить
Гражданская жена-это официальная жена, остальное-это сожительница, посторонний человек.
Спросить
Она была гражданской женой, не официальной. Я специально всё описала в вопросе со сроками оплаты квартиры за 15 лет.
Спросить
Здравствуйте,
Разумеется, ее как сожительницу никто наследником не признает.
Здесь может быть вариант с признанием права собственности в порядке приобретательной давности. Но для этого нужно открыто, добросовестно и непрерывно пользоваться имуществом не менее 18 лет.
Поэтому, нужно продолжать в квартире проживать, оплачивать еще минимум три года.
А о том, что какое-то время не жила - не надо никому рассказывать. А то с нуля придется снова срок считать...
Спросить
Как бывший муж выписал меня из квартиры, где я не жила - будут ли взыскания за коммунальные услуги?
Меня выписали судом из квартиры, где я была прописана. Но не проживала. Собственник жилья был бывший муж и он в этой квартире проживал с новой женой и их детьми, а я жила в другом городе и платила за съемную квартиру, в оплату входили и коммунальные услуги за съемное жилье. Бывший муж выписал меня судом, в связи с тем что я там не проживала. Они сами своим заявлением в суд доказали что я там не проживала, хотя и была прописана Задолженностей за квартиру на тот момент у них не было. Сможет ли они взыскать с меня через суд за коммунальные услуги его квартиры за то время, пока я была прописана?
Нет.
С Вас невозможно взыскать деньги за ЖКУ.
Поскольку судом установлено, что Вы не проживали по прописке.
А ст. 61 ГПК РФ гласит:
Обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.
Спросить
Вы не являлись в то время членом его семьи, который с ним проживает, а потому не отвечаете по долгам за жилье солидарно с собственником (ст. 31 ЖК РФ). Полагаю, что суд откажет.
Спросить
Здарвствуйте, Светлана! Да, собственник сможет взыскать с ВАс Вашу долю задолженности за ЖИЛИЩНО-коммунальные услуги на основании ст. 31 и ст. 155 ЖК РФ:
ЖК РФ, Статья 155. Внесение платы за жилое помещение и коммунальные услугиНеиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются
В случае судебного разбирательства заявляйте о применении срока исковой давности в пределах трех лет.
Спросить
ЖК РФ, Статья 153. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги
1. Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
2. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:
1) нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора;
1.1) нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования с момента заключения данного договора;
(п. 1.1 введен Федеральным законом от 21.07.2014 N 217-ФЗ)
2) арендатора жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения соответствующего договора аренды;
3) нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора;
4) члена жилищного кооператива с момента предоставления жилого помещения жилищным кооперативом;
5) собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса;
(п. 5 в ред. Федерального закона от 29.06.2015 N 176-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
6) лица, принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи;
(п. 6 введен Федеральным законом от 04.06.2011 N 123-ФЗ)
7) застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) в отношении помещений в данном доме, не переданных иным лицам по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию.
(п. 7 введен Федеральным законом от 29.06.2015 N 176-ФЗ)
3. До заселения жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов в установленном порядке расходы на содержание жилых помещений и коммунальные услуги несут соответственно органы государственной власти и органы местного самоуправления или управомоченные ими лица.
СпроситьЗдравствуйте. Если честно, да сможет. Согласно ст 155 ЖК РФ
11. Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.Спросить
К сожалению, может взыскать, но в пределах срока исковой давности - за последние три года.
В соответствии с п.11 ст. 155 ЖК РФ, не использование собственниками, иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за коммунальные услуги.
Если такое произойдет - Вы в свою очередь аргументируйте, что были вселены бывшим мужем именно в качестве члена семьи (как супруга) . В таком случае возникает солидарная ответственность по оплате коммунальных услуг (то есть кто платежеспособен - тот и платит), а так как задолженности по коммунальным услугам нет, то и взыскивать с Вас нечего.
Спросить
Здравствуйте, Светлана!
Никто с Вас не взыщет задолженность по жилищно-коммунальным услугам за тот период, пока Вы не проживали, но были зарегистрированы в квартире у бывшего мужа. Когда Вас "выписали" через суд этот вопрос поднимался и суд установил, что Вы не проживали по адресу регистрации. Статья 31 ЖК РФ налагает обязанность по оплате ЖКУ на лиц, проживающих совместно с собственником в качестве членов его семьи.
"Жилищный кодекс Российской Федерации" от 29.12.2004 N 188-ФЗ (ред. от 29.07.2017) (с изм. и доп., вступ. В силу с 10.08.2017)
Статья 153. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги
1. Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
2. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:
1) нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора;
1.1) нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования с момента заключения данного договора;
2) арендатора жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения соответствующего договора аренды;
3) нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора;
4) члена жилищного кооператива с момента предоставления жилого помещения жилищным кооперативом;
5) собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса;
6) лица, принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи;
7) застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) в отношении помещений в данном доме, не переданных иным лицам по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию.
3. До заселения жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов в установленном порядке расходы на содержание жилых помещений и коммунальные услуги несут соответственно органы государственной власти и органы местного самоуправления или управомоченные ими лица.
Удачи Вам!
Спросить
Здравствуйте, Светлана, УК начисляет платежи по количеству зарегистрированных человек. Собственник может подать в суд заявление о взыскании коммунальных платежей основываясь на ЖК РФ Статья 31. Права и обязанности граждан, проживающих совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении
Цитата:
...
3. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи
Но Вы должны возражать, что не обязаны оплачивать, поскольку там фактически не проживали и решение суда о снятии Вас с регистрационного учета, на этом основании и послужит тому доказательством.
Спросить
Возможно собственнику и откажут, подготовьте мотивированного возражения в случае подачи иска.
Ознакомьтесь с данным Постановлением Пленума ВС РФ от 02.07.2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ»
В случае длительного отсутствия бывших членов семьи собственника жилого помещения суды ссылаются, как правило, не на длительное отсутствие и переезд в другое место жительства, как на основание для удовлетворения иска, а на прекращение семейных отношений с собственником (ст. 31 ЖК РФ).
Всего хорошего.
СпроситьНе сможет взыскать, т.к. решением суда установлено, что не проживали, значит и услугами не пользовались. И эти обстоятельства будут обязательны при подаче такого иска, т.к. установлены решением суда по др. делу. Ст. 61 гпк рф.
.
Статья 61. Основания для освобождения от доказыванияСпросить1. Обстоятельства, признанные судом общеизвестными, не нуждаются в доказывании.
2. Обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.
А если прописка была в той квартире с 2010 по 2013 год. Есть ли срок давности по взысканию за коммунальные услуги?
Спросить
Подать иск безусловно может, заявляете ходатайство о прекращении дела в связи с истечение срока исковой давности. В случае необходимости звоните.
СпроситьСветлана, срок давности уже прошел. Он составляет 3 года с момента, когда лицо узнало или дрлжно было узнать о нарушении своего права. Но о сроке исковой давности обязательно нужно заявлять в суде. Автоматически он судом не применяется (ст. 196 ГК РФ).
СпроситьЕсли подадут исковое заявление можете заявить о пропуске срока исковой давности, согласно ГК РФ статья 196 Общий срок исковой давности
1. Общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.Спросить
Срок давности истек, т.к. он 3 года. Это самостоятельное основание отказа в иске ст. 196, 200 гк рф. По этим причинам вряд ли он станет подавать такой иск. К тому за неосновательный иск Вы вправе требовать компенсации по ст. 99 гпк рф.
.
Статья 99. Взыскание компенсации за потерю времениСпроситьСо стороны, недобросовестно заявившей неосновательный иск или спор относительно иска либо систематически противодействовавшей правильному и своевременному рассмотрению и разрешению дела, суд может взыскать в пользу другой стороны компенсацию за фактическую потерю времени. Размер компенсации определяется судом в разумных пределах и с учетом конкретных обстоятельств.
Моя бывшая жена более пяти лет была одна прописана в квартире являющейся моей собственностью, при этом оплачивать комунальные услуги, плата за которые начислялись на нее одну (газ, вода), она отказывалась. Выписываться из квартиры она так же не хотела, хотя постоянно там не проживала. Возможно ли заставить ее оплатить комунальные услуги в судебном порядке. Какие норматиdные документы и законы являются основанием для этого?
Алексей, возможно предъявить к ней иск об оплате коммунальных услуг в судебном порядке, тем более что она одна там зарегистрирована.
Спросить
