Изменение воли матери - нужно ли оформлять дарственную или завещание через нотариуса, если я уже прописана в квартире?

Мама собственник данной квартиры вы там только зарегистрированы от вас ни какого разрешения на сделки с квартирой не надо.

Здравствуйте!

Да, может, поскольку в настоящее время является единственным собственником.

Конечно может.

ей необходимо предложить купить вашу долю в порядке ст.250 ГК РФ

Добрый день! Если на мать зарегистрировано право собственности и она хочет сделать договор дарения в пользу дочери, то она может это сделать без всяких налоговых последствий. Но только есть идет именно о дарении и если это мать и родная дочь одаряемая. Почему консультирует нотариус. Если квартира целиком на матери - договор дарения - это простая письменная форма. Может быть Вы другое замыслили - договор купли-продажи? Тогда речь идет о том, что мать под налогом при продаже и тогда надо выдерживать 3 года, чтобы без налога продавать.

Ст.217.1 НК РФ

3. В целях настоящей статьи минимальный предельный срок владения объектом недвижимого имущества составляет три года для объектов недвижимого имущества, в отношении которых соблюдается хотя бы одно из следующих условий:

1) право собственности на объект недвижимого имущества получено налогоплательщиком в порядке наследования или по договору дарения от физического лица, признаваемого членом семьи и (или) близким родственником этого налогоплательщика в соответствии с Семейным кодексом Российской Федерации;

Мама вправе обратиться в суд с иском о признании договора недействительным, но при этом придется доказывать , что в момент подписания договора она не руководила своими действиями и не осознавала их последствия.

Уточните в росреестре кто собственник квартиры. Дарственную оспорить сложно.

Чтобы понять , что можно предпринять, нужно выяснить как квартира оказалась в собственности сестры. Каким образом оформлялось наследство после смерти отца, каким после смерти матери.

Наличие завещания не ограничивает права на отчуждение квартиры родителями при жизни.

Обратитесь в регцентр запросите выписку из егрп, там будет отражён действительный собственник квартиры, там же можете узнать документ- основание возникновения права.

Оспаривать сделки в суде , если будут основания, на квартиру наложить арест

Галина Николаевна, если есть дарственная, то и Ваши родители, когда были живы, тоже не могли претендовать на эту квартиру. Поэтому и Вы не имеете права на эту квартиру.

С уважением.

Уважаемый посетитель сайта! Увы... только если попытаетесь признать договор дарения не действительным, что маловероятно.

Уважаемый Александр, г. Лесосибирск!

Во-первых, по Договору дарения имущество переходит от дарителя к одариваемому, при жизни дарителя и у дарителя прекращается Право собственности на подаренную вещь.

Во-вторых, Договор дарения НЕ может быть оформлен "под условием".

В-третьих, согласно ч.2. ст.1121 ГК РФ

Завещатель может указать в завещании другого наследника (ПОДНАЗНАЧИТЬ НАСЛЕДНИКА) на случай, если назначенный им в завещании наследник или наследник завещателя по закону умрёт до открытия наследства, либо одновременно с завещателем, либо после открытия наследства, НЕ успев принять, либо НЕ примет наследство по другим причинам или откажеться от него, либо НЕ примет наследство по другим причинам или откажется от него, либо НЕ будет иметь право наследовать или будет отстранён от наследования как недостойный.

Поэтому в вашем случае, ваша мама может написать завещание на внучку, но при этом указать в завещании ПОДНАЗНАЧЕННОГО НАСЛЕДНИКА, на случай смерти внучки !!!

Желаю вам удачи Владимир Николаевич

г.Уфа 10.08.2011г

13:16 моск. вр.

Здравствуйте!

Не понятно а зачем вам это нужно? обезопасить чье то проживание в чужой квартире?

если внучка станет собственником по договору дарения, то она сможет разрешить проживание в квартире любым лицам без чьего-либо согласия. Если будет составлено завещание, то собственником она станет через пол года после смерти завещателя. Если у вас есть какие-либо опасения, оформите завещание.

Здравствуйте! На усмотрение мамы. При дарении новый собственник распоряжается жильём по своему усмотрению. Может проживать, сдавать, продать, подарить, может допускать других лиц к проживанию, либо запрещать таковое другим лицам. Если внучка несовершеннолетняя - до достижения ею совершеннолетия её права, как собственника, осуществляются законными представителями, то есть родителями

Матери Вашей необходимо идти к нотариусуза свидетельством о праве на наследство, предварительно взяв документы, подтверждающие, что она на момент смерти отца постоянно с ним проживала.

Спадкоємець, який постійно проживав разом із спадкодавцем на час відкриття спадщини, вважається таким, що прийняв спадщину, якщо протягом строку, встановленого статтею 1270 цього Кодексу, він не заявив про відмову від неї. (ч.3 ст.1268 ЦК України). В случае отказа нотариуса необходимо обращаться в суд.

Отказ в регистрации также является неправомерным и от права на наследование не зависит, она как совладелец имеет право проживать в своей квартире.

Требуйте письменный отказ в регистрации и обращайтесь в суд с административным иском к миграционной службе.

Неправомерно. Нотариус хочет подстраховаться.

Присутсвие брата требуется в одном случае, раз он трудоспособный - если была совсметная приватизация. Это не согласие с завещанием, а опредление долей

После смерти мамы при отсутствии завещания квартира будет наследоваться в равных долях наследниками первой очереди% супруг, дети и родители (если живы).

Мама может написать завещание на любое лицо, но если отец к этому времени будет пенсионером, то имеет право на обязательную долю в наследстве.

Нужно писать завещание, иначе квартира будет поровну поделена между вами, сестрой и папой