Заранее договорились, что приобретаю с прописанными жильцами, но в договоре указано, что они обязуются выписаться через полгода.

Дарья, здравствуйте! НИКОГДА не покупайте такие дорогостоящие вещи, как КВАРТИРА БЕЗ предварительной консультации у юриста. Даже у знакомых, и даже ТЕМ БОЛЕЕ у знакомых...

Во-первых, в договоре НЕ может быть условия о том, что какие-то ТРЕТЬИ лица, НЕ являющиеся стороной договора, снимутся с регистрационного учета. Продавец НЕ имеет права брать на себя обязательства за ДРУГИХ людей, если только это не его несовершеннолетние дети.. Данный пункт договора недействителен. Это раз.

Во-вторых,, что касается мамы - здесь есть шанс признать ее прекратившей право пользования и снять с рег. учета, основываясь ст. 292 ГК.

В-третьих, что касается отчима - также шанс есть признать его не приобретшим либо прекратившим.... Для указания на норму закона нужно знать больше информации.

В-четвертых, о брате - отказавшись от участия в приватизации, брат приобрел ПОЖИЗНЕННОЕ право пользования в данной квартире. Выселить его Вы не сможете. если он самостоятельно не захочет сняться с рег. учета, выселиться либо после отбытия наказания придет в данную квартиру, от него Вы не избавитесь никогда. Снять его с рег. учета можно и сейчас, если родственники представят в паспортный стол приговор суда (Приказ ФМС № 208), но когда срок будет отбыт - он имеет полное право вернуться и зарегистрироваться.

В-пятых, это сам собственник - его Вы снимете с рег. учета без проблем. если сам не снимется, в судебном порядке.

С уважением,

Харченко О.В.