Если участком 7 соток пользуемся уже 20 лет, но документов нет никаких, возможно ли оформление через суд или как еще? Спасибо.

199₽ VIP

Если нет никаких законных оснований для владения, то это самозахват и права на данное имущество у Вас нет. Выкупайте на торгах в порядке ст. 39.3 ЗК РФ.

.

Земельный кодекс РФ

Статья 39.3. Случаи продажи земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, на торгах и без проведения торгов

...

В силу приобретательной давности пытайтесь офолрмить право собственности.

Статья 234 ГК РФ. Приобретательная давность

.

1. Лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

2. До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания.

3. Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Здравствуйте!

Статья 25 Земельного кодекса (ЗК РФ) в качестве оснований возникновения прав на земельные участки устанавливает гражданско-правовые. Так как, в соответствии со ст. 8 ГК РФ, судебные решения могут являться основаниями возникновения гражданских прав, приобретательная давность может являться одним из оснований возникновения права собственности на землю.

Часть 1 ст. 234 ГК РФ регламентирует, что если лицо добросовестно, открыто и непрерывно владеет собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет как своим, но при этом не является собственником этого имущества (земельного участка), то оно может приобрести право собственности на это имущество.

Здравствуйте. Если он был предоставлен вам, то проще без суда по дачной амнистии оформить. А так через суд по приобретательной давности, которая составляет не 15 лет, а 18 - 3 года исковой давности (статья 196 ГК РФ) и сам срок приобретательной давности 15 лет.

Иск оформляйте по правилам статей 131-132 ГПК РФ.

_______________________________________

Гражданин может зарегистрировать в упрощенном порядке право собственности на земельный участок, предоставленный ему до 30 октября 2001 г. (п. 1 ст. 25.2 Закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ; Закон от 30.06.2006 N 93-ФЗ). Для этого в регистрирующий орган (Росреестр) нужно представить заявление на государственную регистрацию прав и любой документ, который подтверждает право гражданина на земельный участок. Например, акт органа государственной власти или органа местного самоуправления о предоставлении гражданину участка или акт (свидетельство) органа государственной власти о праве гражданина на участок. Если таких документов нет, можно представить выписку из похозяйственной книги, которую выдает орган местного самоуправления (п. 1 ст. 16, п. 2 ст. 25.2 Закона N 122-ФЗ). Дополнительные документы для регистрации не потребуются (п. 6 ст. 25.2 Закона N 122-ФЗ).

Если земля муниципальная, то не получится, если земельный участок имел собственника то да, Вы можете добиться признания права собственности на этот земельный участок.

Выписка из ГК РФ:

Статья 234. Приобретательная давность

1. Лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

2. До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания.

3. Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

4. Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

Уважаемый Георгий! Здравствуйте! Нет, только по приобретательной давности признать через суд право собственности на получиться, так как по земле ст.234 ГК РФ не распространяется (земля не может быть бесхозяйной). В большинстве своем в регионах здесь отказ. Возможно, имеет смысл все-таки восполнить документы от соответствующих органов власти о предоставлении участка на праве постоянного (бессрочного) пользования или пожизненного наследуемого владения. Далее, Вы сами приглашаете любого кадастрового инженера, описываете земельный участок в порядке положений Федерального закона от 24.07.2007 №221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" и ставите ЗУ на кадастровый учет (получаете кадастровый паспорт (план). Далее, уже со всеми документами в Управление Росреестра по Вашему региону за перерегистрацией прав. Или (если не восполните) выкупайте ЗУ на торгах.