В каких случаях можно выписать человека из квартиры, при условии, что он не квартиросъемщик и квартира неприватизирована?

Уввжаемая Ольга! Если имеется в виду возможность выписки из квартиры без согласия данного человека, то сделать это маловероятно, так как указанная квартира является его единственным местом жительства, и лишить человека жилья никто не вправе. Ранее действовала норма Жилищного кодекса о том, что при отсутствие гражданина в квартире сроком свыше шести месяцвв даёт основание для признания данного гражданина утратившим право на жильё, за исключением случаев бронирования жилого помещения за отсутствующими по уважительным причинам. В настоящее время данная норма не действует, так как Конституционным Судом она была признана не соответствующей Конституции и потому не подлежащей применению, ввиду чего суды в таких исках в настоящее время отказывают. Снять человека с регистрационного учёта в настоящее время без его ведома можно только в случае смерти, осуждения к лишеню свободы или признания его безвестно отсутствующим. Однако если гражданин, признанный безвестно отсутствующим, объявится, то в праве на жилое помещение он может быть восстановлен.

Признать лицо утратившим право пользования квартирой, к сожалению практически нельзя. Возможно обратиться в суд с иском о признании лица утратившим право пользования жилой площадью в соответствии со ст. 60,61 Жилищного кодекса РСФСР. Между тем судебная практика показывает, что подобные исковые требования удовлетворяются судом нечасто, к сожалению. Это связано с решениями, принятыми Конституционным судом РФ (см., в частности Постановление Конституционного Суда РФ "По делу о проверке конституционности части первой и пункта 8 части второй статьи 60 Жилищного кодекса РСФСР в связи с запросом Муромского городского народного суда Владимирской области и жалобами граждан Е. Р. Такновой, Е. А. Оглоблина, А. Н. Ващука" от 23.06.95 N 8-П. Данным постановлением ст.60 ЖК РФ была признана частично неконституционной, а потому весьма ограниченно применяется на практике.

Реально признать лицо не приобретшим права пользования в том случае, если он никогда фактически не вселялся в квартиру, не жил в ней и не пользовался, хотя имел и имеет регистрацию в квартире по месту жительства.

С уважением,