Отсутствие моих данных в выписке ЕГРП и кадастровом паспорте - нужно ли подавать заявление о повторной регистрации моего права на земельный участок?
У меня в собственности 1\3 доля в праве в общей долевой собственности на земельный участок. Есть свидетельство о гос.регистрации права. Недавно сделал выписку ЕГРП и кадастровый паспорт.Мои родственники там указаны, а меня нет.Мне надо подать снова заявление о регистрации своего права?
Егор Юрьевич! Вы, очевидно, очередной ХАЛЯВЩИК на данном сайте, судя по количеству заданных вопросов 184! и всё по разным вопросам.
Если Вы нашими ответами пытаетесь консультировать своего представителя, о котором Вы уже упоминали в одном из своих вопросов, то здесь не благотворительная организация.
И "халявить" долго Вам не удастся. Любознательный Вы наш!...
Спросить
Как читать графу правопритязания в выписке егрп. Написанно - представлены документы на гос. регистрацию: права общей долевой собственности (доля в праве 1/2), перехода права общей долевой собственности (доля в праве-1/2)/ почему не указан какой был договор.
Значит, что кто то сдал документы на регистрацию и будет собственником.
См Федеральный закон
"О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним"
от 21.07.1997 N 122-ФЗ
© КонсультантПлюс, 1992-2015
МИНИСТЕРСТВО ЭКОНОМИЧЕСКОГО РАЗВИТИЯ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ПРИКАЗ
от 23 декабря 2013 г. N 765
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПРАВИЛ
ВЕДЕНИЯ ЕДИНОГО ГОСУДАРСТВЕННОГО РЕЕСТРА ПРАВ
НА НЕДВИЖИМОЕ ИМУЩЕСТВО И СДЕЛОК С НИМ, СОСТАВА
НОМЕРА РЕГИСТРАЦИИ, ПОРЯДКА ПРИСВОЕНИЯ ПРИ ПРОВЕДЕНИИ
ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ ПРАВ НА НЕДВИЖИМОЕ ИМУЩЕСТВО
И СДЕЛОК С НИМ ОБЪЕКТАМ НЕДВИЖИМОГО ИМУЩЕСТВА УСЛОВНЫХ
НОМЕРОВ, КОТОРЫМ В УСТАНОВЛЕННОМ ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВОМ
РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ ПОРЯДКЕ НЕ ПРИСВОЕН КАДАСТРОВЫЙ
НОМЕР, ФОРМ СВИДЕТЕЛЬСТВА О ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ
ПРАВА И СПЕЦИАЛЬНОЙ РЕГИСТРАЦИОННОЙ НАДПИСИ НА ДОКУМЕНТАХ,
ТРЕБОВАНИЙ К ЗАПОЛНЕНИЮ СВИДЕТЕЛЬСТВА О ГОСУДАРСТВЕННОЙ
РЕГИСТРАЦИИ ПРАВ И СПЕЦИАЛЬНОЙ РЕГИСТРАЦИОННОЙ НАДПИСИ,
А ТАКЖЕ ТРЕБОВАНИЙ К ФОРМАТУ СПЕЦИАЛЬНОЙ РЕГИСТРАЦИОННОЙ
НАДПИСИ В ЭЛЕКТРОННОЙ ФОРМЕ
© КонсультантПлюс, 1992-2015
Спросить
доброго времени!
собственник или от его имени и в его интересах представитель предоставил документы согласно Федеральный закон
"О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним"
от 21.07.1997 N 122-ФЗ
Спросить
См Федеральный закон
"О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним"
от 21.07.1997 N 122-ФЗ это обозначает то ,что он сдал документы и будет являтся собственником 1\2 доли
Спросить
Сведения о правопритязаниях отражаются в выписке следующим образом:
указываются слова "представлены документы на государственную регистрацию";
далее указывается вид регистрационного действия, о совершении которого ходатайствуют заявители (ходатайствует заявитель), например, "представлены документы на государственную регистрацию договора купли-продажи" или "представлены документы на государственную регистрацию договора купли-продажи и перехода права", или "представлены документы на государственную регистрацию перехода права", или "представлены документы на государственную регистрацию договора об ипотеке" и т.п.;
далее указываются слова "данного объекта" или "на данный объект", например, "представлены документы на государственную регистрацию договора купли-продажи данного объекта" или "представлены документы на государственную регистрацию перехода права на данный объект".
Сведения о заявленных в судебном порядке правах требования отражаются в выписке следующим образом: "права на данный объект недвижимого имущества оспариваются в судебном порядке".Форма и содержание Выписки из ЕГРП утверждены приказом Министерства юстиции РФ от 18.09.2003г. № 226 "ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ИНСТРУКЦИИ О ПОРЯДКЕ ЗАПОЛНЕНИЯ И ВЫДАЧИ СВИДЕТЕЛЬСТВ О ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ ПРАВ, СООБЩЕНИЙ ОБ ОТКАЗАХ В ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ ПРАВ НА НЕДВИЖИМОЕ ИМУЩЕСТВО И СДЕЛОК С НИМ И ИНФОРМАЦИИ О ЗАРЕГИСТРИРОВАННЫХ ПРАВАХ".
Спросить
все документы читаются буквально и в суде в том числе, правопритязание предусматривает право владельца на жилье, то есть на 1/2 доли в праве например, ФЗ РФ "о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" № 122-ФЗ от 21.07.1997, а доли этот доли, то есть каждому из владельцем принадлежит половина, это так умничают у нас
Спросить
В соответствии с Федеральным законом от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Эта графа выписки сообщает о наличии представленных на государственную регистрацию документов. Например, если вы решили приобрести квартиру, то наличие информации в этой графе должно вас насторожить. Фраза «Представлены документы на государственную регистрацию договора купли-продажи, перехода права собственности на данный объект» говорит о том, что собственник и какое-то другое лицо уже подали документы на продажу, возможно, уже произвели расчет за недвижимость, и если вы, невзирая на такую важную информацию, заключите договор купли-продажи на такую квартиру и представите документы на регистрацию, то будьте готовы к отказу в регистрации вашего договора.
СпроситьДобрый вечер, Диана!
Собственником 1/2 доли.
См Федеральный закон
"О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним"
от 21.07.1997 N 122-ФЗ это обозначает то ,что он сдал документы и будет являтся собственником 1\2 доли.
СпроситьПостоянно проживающий собственник приватизированной квартиры с долей ½ общей долевой собственности оплачивает счета один, имеет нотариальное свидетельство о регистрации наследственного права ½ общей долевой собственности и свидетельство о регистрации ½ общей долевой собственности из ЕГРП. Второй собственник не проживающий в квартире не зарегистрировал своего права в ЕГРП, имеет только нотариальное свидетельство ½ доли в общей долевой собственности. Соглашение сторон по уплате лицевых счетов за квартиру между двумя собственниками не достигнуто. В управляющей организации мне сказали, что в истребованном мной через МФЦ выписки из ЕГРП на квартиру зарегистрирована кроме меня доля на собственника, который умер, реквизитов новых собственников нет. Если я представлю выписку из ЕГРП где будут реквизиты собственников с правами на квартиру (это дочери, умершего, отказывающиеся платить и не зарегистрировавшие наследственное право), то заявление от меня о разделении счетов они примут без их участия.
1. Вправе ли я как постоянно проживающий собственник обязать ЕГРП зарегистрировать право других не проживающих собственников, если они отказываются от регистрации своего права (свидетельство о ½ доли у них есть) и как это сделать?
2. Вправе ли постоянно проживающий собственник обязать других собственников общей долевой собственности приватизированной квартиры зарегистрировать принадлежащую другим собственникам ½ доли общей долевой собственности в ЕГРП и как это сделать?
1. Увы, нет. Но Вы вправе оплачивать счета и в последствии взыскивать с этих незарегистрировавших своё право сособственников.
2. Тоже, увы, нет.
Спросить
Огромное спасибо за ответ, Евграфова Елена Алексеевна . Полагаю, вы настоящий правовед. Доброго вам здоровья.
Спросить, были поданы документы о выдаче кадастрового паспорта, отец умирает а паспорт выдают после его смерти, нотариус не выдает свидетельство т.к. в кадастровом паспорте указан один номер, а в выписке регпалаты другой, какое заявление надо подавать в суд?
Номер чего неправильно указано? Все можно решить и без суда. Пусть нотариус даст письменный отка.
СпроситьПродаем квартиру (приватизирована на 3 собственника). В Свидетельстве (от 2009 г)написано: Вид права: общая долевая собственность 1/3 (доля в праве общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме в размере 153/871). Квартира расположена в двухквартирном одноэтажном доме на земельном участке 20 соток. Участок разделён с соседом забором. В каждом нашем Свидетельстве на право собственности на квартиру НА ОБРАТНОЙ стороне, где указаны иные участники долевой собственности УКАЗАН КАДАСТРОВЫЙ НОМЕР ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА, наш адрес с номером дома (без указания номера квартиры), наименование: ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК, назначение: ОБЩЕЕ ИМУЩЕСТВО-ДЛЯ МНОГОКВАРТИРНОГО ЖИЛОГО ДОМА, площадь:2000 кв.м.Иные участники общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме в соответствии с данными ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним по состоянию на 23.04.2009 г. Вопрос: Нужно ли согласие от соседа на продажу нашей квартиры с земельным участком? И нужен ли кадастровый паспорт на земельный участок на сделку?
Если в свидетельстве земельный участок указан, как общее имущество многоквартирного дома, то согласия соседа не требуется, поскольку при продаже квартиры к приобретателю одновременно переходит и доля в праве общей собственности на общее имущество, поскольку согласно п. 2 ст. 290 ГК РФ собственник квартиры не вправе отчуждать свою долю в праве собственности на общее имущество жилого дома, а также совершать иные действия, влекущие передачу этой доли отдельно от права собственности на квартиру.
Статьёй 38 ЖК РФ также установлено, что при приобретении в собственность помещения в многоквартирном доме к приобретателю переходит доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме.
СпроситьСвидетельство на право собственности на землю (участок СНТ) выдано в 1995 г. Согласно п.9 ст. 3 ФЗ «О введении в действие ЗК РФ» гос. акты, свидетельства и др. документы, удостоверяющие право на землю и выданные гражданам или юр. лицам до введения в действие ФЗ «О гос. регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юр. силу с записями в ЕГРП.
Запись о зарегистрированном праве на земельный участок в ЕГРП отсутствует. Может ли считаться выписка из государственного кадастра недвижимости (или кадастровый паспорт), подтверждением права собственности на оспариваемый земельный участок? Нужно ли регистрировать в настоящее время право в ЕГРП?
Рита! Подтверждением права собственности на земельный участок в Вашем случае является свидетельство от 1995 г в силу ст. 6 Закона о государственной регистрации прав на недвижимое имущество. Вносить свое ранее возникшее право в ЕГРП - это право собственника , а не обязанность. При регистрации перехода права на основании сделки (наследство, дарение купля-продажа и т.п.) ранее возникшее право регистрируется в ЕГРП автоматически и бесплатно. При регистрации ранее возникшего право по Вашему заявлению без сделки - облагается госпошлиной - 200 руб.
Рекомендую обратиться в Кадастровую палату и запросить сведения. Полуив ответ Вы выясните состоит ли Ваш участок на кадастровом учете или нет. В Вашем случае это важнее нежели свидетельство, выданное органами росреестра.
Желаю удачи!
СпроситьЕсли есть все необходимые документы у собственника - это - свидетельство о регистрации права собственности на свою долю, либо выписку из ЕГРП/ЕГРН. Кроме этого, документы на земельный участок. Смогут ли дольщики пройти регистрацию в доме?
Судя по тексту вашего вопроса, все документы для подачи на государственную регистрацию права собственности имеются у собственника. При таких обстоятельствах государственная регистрация должна быть произведена.
Спросить
Здравствуйте. Если имеется свидетельство о регистрации права собственности, и дом является жилым, сдан в эксплуатацию, то Вас обязаны зарегистрировать.
Бог Вам в помощь.
СпроситьЕсть земельный участок в котором 1/3 доли одного собственника и 2/3 доли другого, о чем получено свидетельство о Гос. регистрации права.
Есть решение суда вступившее в законную силу о выделе в натуре 2/3 и 1/3 доли и прекращении права общей долевой собственности на земельный участок, но право не зарегистрировано в Юстиции.
Можно ли подарить одному из собственников свою долю третьему лицу по свидетельству где земля еще в обще долевой собственности, или нет и почему?
Здравствуйте! Т.к. решение суда вступило в силу, то можете продать только выделенную долю. У Вас по решению суда есть право на выдел, а реализовывать это право Вы можете по своему усмотрению.
Спросить
Добрый день! Нужно вначале получить новое свидетельство о государственной регистрации права по решению суда. а потом в порядке ст. 209 ГК РФ распоряжайтесь в полном объеме
СпроситьУ меня в собственности обще долевой земельный участок (3/4 доли). Для оформления незаконченного строительства мне сказали что надо кадастровый паспорт. На общий участок этот паспорт есть, но надо именно на мою долю. Можно ли его оформить? Если да, то как это сделать?
Здраствуйте, Вам необходимо в рамках 11.2 ЗК призвести выдел, а затем оформить и закрепить право собственности.
(812) 642-97-82
адвокат Квакин В.В., Санкт-Петербург, ЮрЦентр «СЕВЕРНЫЙ»,
моб./Тел.8*981*895*4508
Спросить
Нужно произвести выделение земельного участка, для этого с помощью межевания определить его границы, согласовав с другими участниками долей, поставить на кадастровый учет и зарегистрировать в органах государственной регистрации.
СпроситьПри реорганизации совхоза всем были выделены земельные паи как владельцам общей долевой собственности на земельный участок. Я уволился в 1993 году. Свидетельства выдавались в 1994 году. В январе 2013 г. в Управлении службы госрегистрации, кадастра и картографии копию свидетельства не нашли. Мне выдали выписку из списка граждан, владельцев общей долевой собственности на земельный участок, где отмечено, что свидетельство мной не получено. Далее нужно обращаться в суд, затем с решением суда в кадастр за свидетельством нового образца.
Всуд писать заявление на восстановление права собственности или на признание права?
Вы давно пропустили все сроки давности. Единственный вариант - если вы попали в список, были в приложении к постановлению, но не успели получить свидетельство. Сами вы с таким иском не справитесь, обратитесь к реальному юристу.
Спросить
