Суд признал недействительной сделку - что делать, если у вас есть расписки и договор, но отказывают в возврате денег?
₽ VIP

• г. Санкт-Петербург

Решением суда признана недействительной сделка, договор купли-продажи и нотариальные доверенности (на гос. регистрацию и получение денег), нотариус участвовал в процессе как свидетель и признал выданные им документы. Несмотря на имеющиеся в деле расписки от доверенного лица и в договоре "деньги получены до подписания договора", что формально верно, т.к. деньги были заложены в банк до подписания договора и банковский договор с условиями выдачи денег, суд вынес решение по ст.167 "не усматривает оснований для возврата денег покупателю". Что делать? Собственно вопрос выполнены условия банк. Договора (гос. рег. и снятие с рег. учета) по нот. доверенности выданы деньги, а прав для возврата - нет? Есть ли возможность подать иски на гос. рег. службу, нотариуса и паспортную службу? И перспективы?

Читать ответы (5)
Ответы на вопрос (5):

Здравствуйте Татьяна,

для правильного ответа на ваш вопрос необходимо ознакомиться с документами по суду. Отправьте мне копии документов на элетронный адрес. Я попытаюсь помочь.

С уважением.

Спросить
Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Уважаемая Татьяна, г.Санкт-Петербург!

Согласно ч.2 ст.167 ГК РФ

При недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой всё полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре возместить его стоимость в деньгах, если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом.

Чтобы ответить квалифированно на ваш вопрос необходимо как миниимум ознакомиться с решением суда первой инстанции и вашим исковым заявлением.

Что касается вопроса предъявления иска к ГУ ФРС, нотариусу, паспортной службе, то как правило в таких случаях обращаются в суд для признания из действий незаконными.

С уважением Владимир Николаевич

г.Уфа 15 декабря 2009г

11:13 уф.вр.

Спросить

Уважаемая Татьяна, ответить на Ваш вопрос возможно только после изучения, как минимум, решения суда по делу. Готов оказать Вам помощь.

Спросить

Уважаемаяатьяна!

Подавать в суд на нотариуса, рег. службу и паспортный стол - дело глупое. Нотариус заверил договор, а дальнейшие службы уже действовали в соответствии с законом. Их действия были ЗАКОНЫ. Хотелось бы более подробно знать о принятом решении судом и на основании чего вынесено решение - на что ссылается суд. Судя по всему решение суда незаконно и подлежит обжалованию.

Спросить
Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Так имел ли право суд вынести решение о недействительности доверенностей, не привлекая нотариуса? А как же его права на доказываание? Иск хотелось бы подать на гос. рег. службу, нотариуса и паспортную службу на предмет солидарного иска по компенсации материального и морального вреда, который понес покупатель, т.е. я.

Спросить
Елена
11.09.2020, 00:10

Как расторгнуть договор купли-продажи без участия покупателя?

Подписали договор купли продажи у нотариуса, но регистрации в росреестре не было. Деньги фпктически не получены, расписки нет, но в договоре указано, что деньги получены продавцом до подписания договора. Можно ли расторгнуть договор у нотариуса без участия покупателя?
Читать ответы (4)
Алексей Петрович
09.11.2014, 16:13

Порядок купли-продажи дома по доверенности и необходимость двух расписок для подтверждения передачи денег

Прошу разъяснить порядок купли-продажи дома по доверенности. Собственник дома в договоре не участвовал, договор не подписывал. В договоре имеется нотариальная запись, что наличная сумма денег в полном объеме получена представителем продавца до подписания договора. Прав ли я в том, что в этом случае для подтверждения факта передачи денег должно быть две расписки: 1.расписка представителя продавца, выданная Покупателю, как приложение к договору, подтверждающая передачу ему денег по договору купли продажи в полном объеме. 2.расписка собственника дома представителю продавца в получении суммы денег и копии договора купли-продажи. В какие сроки обязывает закон представителя передать собственнику дома все полученное по сделке. Вправе ли продавец требовать расписку непосредственно от собственника дома, если тот в договоре не участвовал, договор не подписывал и деньги от него не получал.
Читать ответы (2)
Наталья
27.10.2012, 19:42

Была проведена сделка по продажи земельного участка по доверенности, в договоре прописаны условия

Была проведена сделка по продажи земельного участка по доверенности, в договоре прописаны условия, что в случае признания судом договора недействительным продавец должен выплатить определенную сумму денег, собственник подал в суд на признание сделки купли-продажи недействительной и выйграл, договор купли-продажи признан недействительным, имеет ли значение в данном случае условие о выплате денежных средств несостоявшемуся покупателю?
Читать ответы (5)
Лев
14.08.2019, 23:02

Как снять обременение при покупке квартиры, если доверенное лицо умерло и не может получить деньги

При заключении договора купли продажи половины квартиры, наложено обременение. Сделка оформлена у нотариуса 07 апреля, договор купли продажи подписан доверенным лицом продавца, действующим на основании доверенности. Сделка зарегистрирована 10 апреля, выдано свидетельство о праве собственности покупателю с обременением. По условия договора купли продажи оплата сделки должна состояться 14 апреля, деньги должно получить доверенное лицо. 11 апреля собственник умирает и доверенность прекращает действовать. Деньги передать не возможно, в связи с тем, что у доверенного лица уже нет полномочий на получение денежных средств, собственник умер. Что делать покупателю в этом случае? Он является собственником с обременением. Как и где снять обременение в этой ситуации? Спасибо!
Читать ответы (4)
Татьяна
03.08.2019, 15:15

Суд признал недействительным договор купли-продажи участка, но вернул деньги покупателю

Заключили договор купли-продажи участка, отдали на регистрацию, потом покупатель передумала и приостановила регистрацию и подала в суд на расторжение договора купли-продажи и возврат денег. Суд вынес решение: основания для расторжения договора нет-в этой части отказать, но деньги за участок вернуть. Возникает вопрос как так? Чем апеллировать в в вышестоящим суде? Насколько такое решение суда противоречит законам?
Читать ответы (6)
Алена
28.07.2008, 15:03

Вопрос: если доверенность на регистрацию купли-продажи была выдана до даты заключения договора можно ли обжаловать такую сделку?

Нами была совершена сделка купли-продажи земельного участка (мы покупатели). Договор был заключен в ноябре. Продавцом выдана доверенностьпокупателю на регистрацию сделки купли-продажи (продавец не желал заниматься "бумажной волокитой"). По истечении 4 месяцев возникла проблема с документами бывшего собственника и в регистрации было отказано. Когда документы были готовы мы заменили первый лист договора и провели гос. регистрация договора купли продажи. Доверенность еще действовала. Вопрос: если доверенность на регистрацию купли-продажи была выдана до даты заключения договора можно ли обжаловать такую сделку? Спасибо.
Читать ответы (1)
Анна
06.04.2012, 10:38

Необходимость проверки права юридического лица на покупку недвижимости при крупной сделке

Физическое лицо подписало договор купли-продажи недвижмости у нотариуса. От юр. лица (покупатель) сделку подписал представитель по доверенности. Должен ли нотариус проверить имеет ли право юр.лицо покупать помещение, так как сделка для него крупная. Имеется в виду решение о крупной сделке.
Читать ответы (1)
Татьяна
17.07.2015, 16:38

Задержка снятия с регистрации - стоит ли расторгать договор купли-продажи земельного участка с домом?

Кейс: 3 июня был составлен и подписан договор купли-продажи земельного участка с домом. В договоре отдельно прописывалось, что продавец подаст документы для снятия регистрации из дома в течении двух рабочих дней после подписания договора. Оплата по договору - после госрегестрации перехода права собственности (выполнено) и выполнения п. касающегося снятия регистрации продавца. 3 июля сумма за дом была выплачено полностью, расписка есть. Но существует заминка - продавец так и не снялся с учета. Покупатель шел на контакт, давал время на снятие (у продавца был отпуск, работа и т.д.), но как видно сейчас - это было лишнее. Есть несколько вопросов: - срок действия договора купли-продажи уже закончен (право зарегистрировано, деньги отданы), или т.к. п. договора не выполнен, сам договор еще в работе и можно даже приступить к его расторжению в суде? - снятие с регистрации продавца: два варианта, первый - продавец образумился и выполнил свое договорное обязательство или второй - суд?
Читать ответы (2)
Зинаида
22.07.2019, 09:08

Отказ покупателя обсуждать форму передачи квартиры и ограничения нотариуса - Законные или нет?

Продаю квартиру по доверенности на родственника. Покупатель дал задаток и настаивает на своих условиях проведения сделки. В договоре задатка условия сделки не оговорены. Покупатель не хочет обсуждать их со мной, а пытается влиять на родственника. Выбранный им нотариус сказал, что не будет давать составленный им (нотариусом) договор купли-продажи на ознакомление мне или нашему консультанту, и не допустит консультанта в кабинет при подписании. Только покупателя и нашего родственника в качестве доверенного лица. Родственник чувствует на себе прессинг, сомневается, что его не обманут, и хотел бы показать мне или консультанту составленный нотариусом договор до его подписания. Также он просит присутствия свидетеля с нашей стороны при подписании договора. Законен ли отказ покупателя обсуждать со мной, продавцом, форму передачи квартиры? Законен ли отказ нотариуса показать договор мне или консультанту до подписания и запрет присутствия на сделке свидетелю с нашей стороны?
Читать ответы (6)
Светлана
04.08.2011, 16:59

К кому подавать иск - собственнику участка или доверенному лицу?

Два физ лица заключили предварительный договор на покупку земельного участка. Договор подписало доверенное лицо собственника участка. Доверенное лицо получило задаток от покупателя. , Есть расписка. По условиям договора доверенное лицо должно было подготовить документы для оформления участка для передачи в собственность покупателю. Условия договора не выполнены. Вопрос-на кого подавать иск - на собственника или доверенное лицо? Или на обоих? Спасибо.
Читать ответы (1)