Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Отказано в бесплатном получении земли после сдачи недостроенного дома в эксплуатацию - что делать?

15.12.2015, 23:33
• г. Барнаул

Купил недостроенный дом на земельном участке находящимся в аренде. Бывший арендатор получил землю по программе молодая семья, переходящая в собственность бесплатно по завершению строительства и сдачи дома в эксплуатацию в 5 летний период. При совершении сделки купли-продажи был оформлен договор перенайма и получен ответ на передачу всех прав и обязанностей в соответствии с договором аренды от главного управления имущественных отношений алтайского края. Я сдал дом в эксплуатацию и расторг договор аренды, подал документы на оформление земли в собственность, а комитет по землеустройству отказал в бесплатном получении земли (указывая на то что я не льготник). Получается, что я пострадал материально и морально, так как при совершении сделки агенты уверяли в бесплатном получении земли. Тем более, что главное управление имущественных отношений подтвердило полную передачу прав и обязанностей по договору аренды, где одним из пунктов оговаривается бесплатное получение земли при сдачи дома в 5 летний период.

Могу ли я рассчитывать на бесплатное получение земли, или мне придется выкупать ее?

Читать ответы (2)
Ответы на вопрос (2):

Будете выкупать землю.

Спросить

Земля не могла Вам перейти на тех же условиях что и вашему продавцу, т.к. получена им на льготных условиях. Вам такие льготы не предоставлены. Скорее всего вам придется выкупать землю.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Тамара
09.11.2014, 17:50

Отказ в бесплатном оформлении земли - возможно ли решить проблему проживания на арендованной земле?

Хотим оформить землю в собственность бесплатно, но нас заставляют платить или брать в аренду. Дом купили и оформили в собственность, а земля находится в аренде. Хозяева уехали в Московскую область, этим объясняют отказ в бесплатном оформлении нам земли, они бесплатно дают землю только жителям Ярославской области, какими мы и являемся. Не понятны их объяснения. На этой земле мы проживаем 12 лет, но без оформления. Подскажите, пожалуйста, возможно ли бесплатное оформление земли в нашем случае?
Читать ответы (1)
Галина
11.02.2016, 05:31

Осложнения с регистрацией аренды земельного участка - как разрешить ситуацию?

У меня сложилась такая ситуация. В марте 2014 года я купила недостроенный дом. Земля была в аренде у бывших владельцев. Я хотела перееоформить аренду земли, но в то время мне отказали, сказали, что аренда не переоформляется, чтобы я достраивала дом, оформляла 100% готовность и потом оформляла землю в собственность. Я достроила дом, стала оформлять его в Росреестре, но мне отказали, мотивируя тем, что земля не у меня в аренде. После этого, бывший арендатор земли отказался от аренды, администрация нашего посёлка составила договор аренды земли со мной, но Росреестр отказывает в регистрации аренды земельного участка на меня, т.к. земля выделяется для строительства дома, а дом уже построен. Как мне решить эту проблему?
Читать ответы (2)
Татьяна
11.12.2013, 12:32

Оставшись без земли - возможность расторжения сделки по покупке жилого дома

Я купила часть жилого дома, который был разделен с соседями, есть соотв. Документ, оформлен в собственность. При покупке меня уверили, что документы на землю оформлены и лежат в комитете по управлению имуществом-сделаем, дескать, договор переуступки и земля ваша. Обещали 12 соток. Продавец мой хороший знакомый и я поверила, не проверив документы на землю. После завершения сделки на покупку дома, получив права собственности, я узнала, что землю не оформили. В результате я осталась без земли с домом. А заплатила как и за землю. Правда в договоре-купли-продажи дома реелтор не указал покупку земли. Могу я теперь расторгнуть сделку по покупке или признать ее не действительной.
Читать ответы (17)
Лена Агзамова
30.11.2013, 14:23

Имеет ли многодетная семья право на бесплатную землю для строительства дома?

У нас с мужем 4 детей, есть земля в аренде под строительство дома, имею ли право на получение бесплатной земли согласно закона обесплатном выделении земли в собственность многодетным семьям заранее спасибо.
Читать ответы (1)
Иванов Сергей Александрович
31.01.2009, 08:21

Выиграл аукцион на землю для строительства индивидуального жилого дома.

Я физическое лицо. Выиграл аукцион на землю для строительства индивидуального жилого дома. По договору земля в аренде на 3 года, чтоб не платить аренду построил фундамент и зарегистрировал незавершенное строительство, написал заявление в администрацию на расторжение договора и оформления земли в собственность. Мне мэрия отказала. Администрация нарушает закон, если препятствует в досрочном расторжении договора аренды и оформлении права собственности земельного участка?
Читать ответы (1)
Юрий
27.12.2015, 15:52

Что произойдет, если заключу новый договор аренды земли для недостроя - первоочередный арендатор или аукцион?

У меня недострой в собственности, земля в аренде. Заканчивается срок аренды земли, договор о аренде был заключен с городской администрацией. Год назад городская администрация передала управление землями местному поселковому управлению. Хотел продлить срок аренды земли, но в местном поселковом управлении земельных участков письменно отказали мотивируя тем что они не давали мне участок в аренду и сказали что могут заключить только новый договор аренды. Вопрос: Если я заключу новый договор аренды земли этого участка на котором находится недострой в собственности буду ли я первоочередным арендатором или будет аукцион этого участка если появится еще желающие получить этот участок или купить?
Читать ответы (2)
Наталья
31.05.2016, 10:29

В Башкортостане в очереди на бесплатное получение земли уже больше года

Живем в Башкортостане. В очереди на бесплатное получение земли стоим больше года. Бесплатно или льготно землю под ИЖС не получали, но 1 ребенок из троих имеет в собственности полдома и 6 сотых земли под ИЖС (купили у его прабабушки), и мне принадлежит 12 сотых под ИЖС, которую мне подарила моя мама. Земля оформлена уже на мое имя. Могут ли отказать мне в получении бесплатной земли за рождение 3 ребенка на основании того, что земля у нас имеется?
Читать ответы (1)
Власова Татьяна Викторовна
12.05.2014, 19:28

Правовые проблемы при покупке дома в сельской местности

При покупке дома в сельской местности в документах купли-продажи указано, что дом находится на земле (2700 кв. м). Земля не была оформлена в собственность, а дом, находящийся на этой земле оформлен в собственность. В настоящее время, при продаже дома владелец земли претендует на землю. Прав ли он? Может ли бывший владелец построить здание на этом участке?
Читать ответы (1)
Юрий
06.05.2012, 09:24

Как мне известно вышел закон о бесплатной земле для многодетных.

Мы многодетная семья, имеем на праве аренды, сроком на 5 лет, (аренда оформлена повторно с 2012 по 2017 г.) земельный участок под строительство. Нам отказывают в бесплатном оформлении этого участка в собственность. Причина отказа: мы взяли эту землю раньше чем вышел закон. Как мне известно вышел закон о бесплатной земле для многодетных.
Читать ответы (1)