Как продать квартиру или получить свою долю после развода с первой женой?
Мой муж когда разошелся с 1 женой и у него есть 1/3 часть он с ней развелся она ее не выкупает и не пускает его в квартиру как нам быть что сделать для того чтобы продать или достать свою сумму за квартиру.
Уважаемая Елена г.Агрыз !
Согласно ч.2 ст.250 Гражданского кодекса РФ
Продавец доли ОБЯЗАН известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указание цены и других условий, на которых продаёт её.
Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение МЕСЯЦА, а в праве собственности на движимое имущество в течение ДЕСЯТИ дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу.
Таким образом, исходя из выше изложенного:
- если вы являетесь собственником долевой собственником и данное право собственности зарегистрировано за вами в Росреестре или БТИ (до 1998г) субъекта РФ, то вы имеете право продать свою долю в долевой собственности, только:
1)после извещения в письменной форме остальных участников долевой собственности;
2)письменное извещение остальных участников долевой собственности о выкупе вашей доли необходимо будет удостоверить у нотариуса;
3)и если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение МЕСЯЦА.
Желаю вам удачи Владимир Николаевич
г.Уфа 16.12.2015г
СпроситьОбязать ее купить долю невозможно. Если только продать третьему лицу, но для этого сначала надо предложить ей выкупить и иметь подтверждающие это документы (почтовые например). Препятствовать ему жить она не имеет право. Можно прийти с участковым и вселиться. Если не поможет иск в суд о вселении.
Спросить
Мой папа и его брат без завещаний унаследовали квартиру от их мамы после смерти, квартира не приватизирована, прописаны там только они вдвоем, квартиросъемщик сейчас папин брат, который препятствует приватизации, документы на квартиру у него. Как поделить эту квартиру на двоих чтобы папа смог ее приватизировать или продать свою часть. Что вообще можно сделать для того, чтобы папа имел право на свои метры и мог ими распоряжаться, завещать или продать.
если один из участников приватизации против, то приватизация невозможна
вы уточните может папин брат уже участвовал, тогда согласие его не требуется
СпроситьЕсли я Вас правильно поняла, то наследования вообще никакого не было, квартира муниципальная. Без разрешения на приватизацию одного из зарегистрированных лиц, приватизацию провести нельзя. Заставить участвовать в приватизации также нельзя.
СпроситьПомогите пожалуйста! Ситуация вот какая: моему мужу по наследству досталась квартира, у него был первый брак до меня, от первого брака есть сын, брак распался, но до официального развода мой муж со своей женой устно договорились что он переписывает на неё свою квартиру в счет алиментов и она подавать не будет на алименты. После того как мой муж переписал на свою теперь уже бывшую жену свою квартиру, через несколько месяцев она не сдержала обещания и на алименты все таки подала! В итоге сейчас он без квартиры и с алиментами, можно ли вернуть квартиру? Или хоть часть от неё? Или что можно сделать чтобы облегчить нашу ситуацию? Спасибо
Ещё забыла сказать что в этой квартире прописана бабушка мужа.
Мой молодой человек развелся с женой, как поделить квартиру? Квартира на 4 человек, его 1/4.но она не пускает его даже на порог, что делать?
Здравствуйте, Марина! Молодой человек, как собственник, имеет право проживать в квартире, в которой ему принадлежит право собственности на долю, также он имеет право продать принадлежащую ему долю, но сначала он должен предложить ее другому (им) совладельцу (ам) долей в квартире, а если он (и) в течение 30 дней не даст (дадут) согласие на покупку его доли, то он имеет право продать ее любым третьим лицам.
С уважением, Корсун Ирина Дмитриевна.
СпроситьМой муж развелся со своей первой женой и у них есть сын 8 лет. квартиру выдали мужу как сироте и приватизировал он один на себя, но прописал туда сына и когда развелся быв жена отказлась выписать сына к себе. Муж является единственным собственником по закону. Муж хочет продать квартиру но нам паспортистка отказала выписать сына на основании что сын имеет права на часть квартиры. Пожалуйста подскажите что можно сделать в этой ситуации при том что ребёнок проживает с мамой в квартире ее родителей.
Здравствуйте. Да не имеет он прав на кв. что то путает паспортистка. Пусть в суд обращается
СпроситьРодители моего мужа умерли, осталась квартира. В ней прописаны он и его брат. Теперь хотят поделить квартиру 50/50 и мой муж планирует продать свою часть. Что надо сделать, чтобы поделить и продать свою долю?
Вступить в наследство нужно обратившись к нотариусу, а только потом можно продать.
СпроситьСкажите пожалуйста. Мой муж имеет квартиру, которая ему досталась от родителей. Приватизированна она на него и 14 летнего сына. Сейчас проживают его бывшая жена и 14 летний сын. Имеет ли он права лешить сына части его приватизации или просто продать свою часть квартиры. Бывшая жена даже не пускает его в квартиру. Прописаны все трое: он, бывшая жена и сын (14 лет). Заранее спасибо за ответ.
Он является собственником и вправе распоряжаться имуществом по своему желанию: пользоваться, продать. проще говоря: БЖ не вправе не пускать его, а продать свою долю он всегда сможет, предупредив о своей продаже др. собственника, в вашем случае БЖ, как законного представителя несовершеннолетнего.
Спросить
Здравствуйте Илона!
1. Части приватизированной квартиры сына он лишить не сможет,тем самым он ухудшает его положение в жилищном плане,суд не позволит вам это сделать,за искл. если не будет предоставлено ему равнозначные условия или лучше.
2. Часть свое квартиры он продать может по правилам преимущественной покупки ( ст.250 ГК РФ ),нарушение "Права преимущественной покупки" - чревато признанием сделки ничтожной.
Удачи!
Спросить
Дети совершеннолетние. Квартира оформлена на мужа в виде дара, то квартиру можете продать.
Спросить
У нас 3-х ком. квартира, собственник квартиры муж, когда приватизировали квартиру то 1/4 часть мужа, остальное жены и двух дочек. Мы с мужем развелись три года назад и он хочет узаконнить свою 1/4 часть квартиры, что-бы продать её.Может ли он это сделать и как? (тоесть какой для этого надо зделать документ на эту 1/4 часть и в каких инстанциях, что-бы он мог продать эту квартиру.) Зараннее Вам благодарна.
Только в судебном порядке.Он должен подать иск об определении порядка пользованием собственностью,представить заключения эксперта о порядке пользованием квартирой с учетом долей собственников.
СпроситьПомогите, пожалуйста, решить проблему. Дело в том, что мой папа прописан в квартире, в которой в настоящее время не живет, а проживает в квартире моей мамы с моей мамой, сестрой, братом и его женой. Также в маминой квартире прописаны я и мой несовершеннолетний ребенок. В той квартире, где прописан папа, а она осталась ему и его покойной сестре после смерти мамы (моей бабушки), прописана его племянница (дочь сестры) и ее несовершеннолетний ребенок. Квартира трехкомнатная, не приватизированная. Мой папа хочет приватизировать часть квартиры, чтобы в дальнейшем улучшить наши жилищные условия. А племянница не дает ничего делать, даже в квартиру не пускает, мотивируя это тем, что от деда ему по наследству осталась однокомнатная квартира, а с этой квартирой она будет поступать как ей хочется. Разве она права? Ведь она знала о наследстве, но никак его не оспорила.
Как нам быть в данной ситуации? Может ли папа выделить в квартире долю, приватизировать ее, а потом продать? Что нужно для этого сделать? И как быть, если в квартиру его не пускают и идут угрозы в его адрес?
Спасибо.
Здравствуйте Мария,
к сожалению приватизировать квартиру в Вашей ситуации не возможно. Более того необходимо подать иск в суд об определнии порядка пользования жилым помещением. Чтобы потом племянница не смогла подать иск против Вашего отца и не сняла его с регистрационного учета.
С уважением.
Спросить
Уважаемая Мария!
Вашего папу не имеет право племянница не пускать т.к. он ответстветвенный квартиросъемщик в этой квартире и у него больше прав чем у племянницы, приватизировать без согласия племянницы нельзя, прописать племянница может без согласия отца, Вас прописать отец может без согласия племянницы ст. 70 ЖК РФ, а затем ВЫ пропишете к себе уже ребенка без согласия кого-либо. Если поступают угрозы необходимо писать заявление участковому и в прокуратуру.
С уважением Дмитрий Юрьевич
Спросить
Могла ли племянница без согласия моего папы прописать в квартиру своего ребенка? И может ли мой папа прописать в квартиру меня с моим ребенком?
СпроситьМария, здравствуйте! Для регистрации Вас в квартиру, где зарегистрирован отец, требуется согласие племянницы. если такое согласие будет получено, Вы зарегистрируетесь, то своего ребенка сможете зарегистрировать без чьего-либо согласия.
Приватизировать часть квартиры нельзя. Определить порядок пользования муниципальной (неприватизированной) квартирой нельзя.
Вашему отцу необходимо обратиться в суд с исковым заявлением об устранении препятствий в пользовании жилым помещением и вселении.
Также есть вариант принудительного обмена, но на практике он трудно осуществим. Но если в квартире зарегистрированы два человека, квартира трехкомнатная, то шанс есть.. Давайте объявления, ищите варианты обмена.
С уважением,
Харченко О.В.
Спросить
Племянница может без согласия других проживающих прописать ребенка..Вас как совершеннолетнюю _-только с согласия ВСЕХ зарегистрированныхПриватизация части квартиры не возможна.Либо приватизируют все, либо если кто-то не согласен, никто.
Спросить
