Возможно ли отказаться от оплаты счетов за места общего пользования, если не пользуюсь ими?
Мне дали квартиру в переделанном под жилой дом детском садике. Вход в данный дом есть общий и в большинство квартир индивидуальные двери с улицы. Счета приходят за жилую площаль и за площадь мест общего пользования. Могу ли я отказаться оплачивать счета за места общего пользования, если фактически ими не пользуюсь? К примеру заложив дверь на лестничную клетку и используя только свой индивидуальный вход в квартиру?
Ps. На лестничной площадке расположены электросчётчики.
Я приобрела квартиру в многоквартирном доме. Моя квартира имеет отдельный вход с улицы. Общей лестничной клеткой я никогда не пользуюсь. Обязана ли я оплачивать уборку и освещение мест общего пользования которыми я не пользуюсь. С уважением, Наталия.
Доброго дня Наталия. Ваш вопрос понятен. Если данные изменения по Вашей квартире зарегистрированны в кадастре и Ваша квартира представляет собой отдельную имущественную единицу, то Вы можете обратиться к администратору с ходатайством об отмене начисления Вам платы за уборку подъезда. С освещением так просто может не пройти, так как у дома есть подвал, Вам скорее всего принадлежит складик, а освещение корридора и подвал обсчитываются по одному сётчику. Так что разделять Вам плату, отдельно корридор, отдельно подвал, Вам точно никто не будет.
Спросить
Соседи по лестничной площадке установили новую дверь. Открывающуюся на лестничную площадку, При открывании этой двери блокируется выход из моей квартиры. Законно ли это? И куда мне обращаться?
Можете обратиться в суд с иском об устранении нарушений Ваших прав. Сосед не должен был при установке двери нарушать Ваши права
ЖК РФ, Статья 11. Защита жилищных прав
1. Защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством.
2. Защита жилищных прав в административном порядке осуществляется только в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другим федеральным законом. Решение, принятое в административном порядке, может быть обжаловано в судебном порядке.
3. Защита жилищных прав осуществляется путем:
1) признания жилищного права;
2) восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения;
3) признания судом недействующими полностью или в части нормативного правового акта государственного органа либо нормативного правового акта органа местного самоуправления, нарушающих жилищные права и противоречащих настоящему Кодексу или принятым в соответствии с настоящим Кодексом федеральному закону, иному нормативному правовому акту, имеющим большую, чем указанные нормативный правовой акт государственного органа либо нормативный правовой акт органа местного самоуправления, юридическую силу;
4) неприменения судом нормативного правового акта государственного органа или нормативного правового акта органа местного самоуправления, противоречащих настоящему Кодексу или принятым в соответствии с настоящим Кодексом федеральному закону, иному нормативному правовому акту, имеющим большую, чем указанные нормативный правовой акт государственного органа или нормативный правовой акт органа местного самоуправления, юридическую силу;
5) прекращения или изменения жилищного правоотношения;
6) иными способами, предусмотренными настоящим Кодексом, другим федеральным законом.
СпроситьКак разделить места общего пользования в коммунальной квартире. Я являюсь собственником комнаты общей площадью 21,9, в счетах за коммунальные платежи приходит общая площадь 27,17, мой муж является собственником другой комнаты общей площадью 15,9, в счетах приходит общая площадь 19,6, третья комната является муниципальной общей площадью 15,1.У нас постоянно возникают ссоры на местах общего пользования, так как соседи считают что им принадлежит половина доли мест общего пользования.
Здравствуйте, Наталья.
Места общего пользования никак не разделить и не определить порядок пользования ими. Нерешаемый юридически вопрос. Только договариваться.
СпроситьКак разделить места общего пользования в коммунальной квартире Я являюсь собственником комнаты общей площадью 21,9, в счетах за коммунальные платежи приходит общая площадь 27,17, мой муж является собственником другой комнаты общей площадью 15,9, в счетах приходит общая площадь 19,6, третья комната является муниципальной общей площадью 15,1.У нас постоянно возникают ссоры на местах общего пользования, так как соседи считают что им принадлежит половина доли мест общего пользования.
Места общего пользования находятся в общей долевой собственности и делятся между всеми равными частями. В судебном порядке вы можете установить порядок пользования кухней, коридором и ванной, т.е. где у кого, что будет стоять и график помывки и стирки.
СпроситьЕсли на лестничной площадки одна моя квартира и дверь на чердак, могу ли я отгородить для своих нужд лестничную площадку не загораживая вход на чердак?
За чей счёт меняются индивидуальные эл.счётчики в многоквартирном доме, с приватизированными квартирами, вынесенные из квартиры в места общего пользования (на лестничную клетку). И какая процедура за отказ собственника от замены? Спасибо.
Соседи делают ремонт. Открывают дверь и вся пыль и грязь несется на лестничную клетку и нашу квартиру по вент. Каналам. Двери, стены, полы, окно лестничной площадки и общего коридора в толстом слое грязи. Как заставить рабочих мыть за собой хотя бы полы?
Согласно ч. 4 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.
Согласно «Правилам содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме», утвержденным Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 N 491 (ред. от 06.05.2011) должна производиться уборка и санитарно-гигиеническая очистка помещений общего пользования.
Советую Вам обратиться к Участковому инспектору для составления Протокола об административном нарушении Вашими соседями за нарушение санитарно-эпидемиологических требований к эксплуатации жилых помещений и привлечении их к административной ответственности.
СпроситьНа лестничной площадке, где я живу 4 квартиры. 3-х комнатная, 1-о комнатная и две - двух комнатные. Я занимаю 2-х комнатную, другая соседка тоже 2-х комнатную, Третий сосед занимает две квартиры - 3-х комнатную и однокомнатную. Вопрос вот в чем! Сосед на лестничной клетке (площадь общего пользования) - отгородил дверью свои две квартиры, тем самым занял площадь общего пользования, увеличив свою общую площадь. Выходя из лифта Мы (соседи) обтираемся об его дверь в общем коридоре и шмыгаем с сумками в свои квартиры. Как восстановить наши права?
К нам обратились соседи по лестничной клетке с жалобой на нашу металлическую дверь в квартиру. Наша дверь была установлена 10 лет назад, выпирает на 5 см. на лестничную клетку. Мы согласны поменять дверь со след. Условиями: если соседи тоже заменят свою дверь, так как их дверь открывается на нашу дверь и перекрывает ее. По проекту дома двери запроектированы с внутренним открыванием (информация из ЖКХ). Как должна открываться дверь в квартиру, какие согласования нужны?
По современным пожарным требованиям дверь должна открываться из квартиры, т.е. наружу.
СпроситьУ нас на шесть квартир на этаже с общим входом в неширокий продольный коридор. Моя квартира находится напротив входа. Справа от входа ещё две квартиры, слева от входа находятся три квартиры и помещение общего пользования с мусоропроводом (мусоропроводом мы в подъезде не пользуемся). Сегодня соседи установили дверь, отгородив свои три квартиры с общим помещением, с чем я крайне не согласен. Они не согласовывали установку двери ни с кем на этаже. Также стала недоступна одна из двух ламп, освещающих наш коридор. Подскажите, в какую инстанцию мне обратиться, чтобы избавиться от этой двери, и в какой инстанции нужно согласовать установку общей металлической двери на лестничной площадке. Заранее благодарю.
