Оформление сделки продажи места в подземном паркинге в ГСК - налоговые вычеты, договор купли-продажи или дарения, необходимость технического паспорта в БТИ

Question

Собираюсь продавать место в подземном паркинге в кооперативе, на данный момент на руках есть сертификат о том, что я являюсь пайщиком ГСК и приобрел право пользованием парковочным местом, но долю в собственность не оформлял. Процедура переоформления паркинга несложная (едем к юристу ГСК, несколько бумажек по выходу старого и вступлению в члены ГСК нового человека и далее выдается такой же сертификат покупателю). Как Вы порекомендуете оформить сделку? Владею паркингом менее 3 х лет и стоимость паркинга превышает 1 млн. руб., поэтому, очевидно, что при оформлении сделки купля-продажа я должен буду выплатить подоходный налог 13%. Можно ли указать в договоре купли-продажи стоимость 1 млн. руб, чтобы получить 250.000 руб налогового вычета и заплатить меньший налог? Если составить договор дарения, то одаряемый выплачивает 13% с этого дара (стоимость паркинга придется уменьшить на 13%). Стоимость налога высчитывается из рыночной стоимости, которая считается, как кадастровая стоимость. Нужно ли получать тех паспорт в БТИ таком случае?

Баранникова Татьяна Николаевна · Answer

Цену продаваемого имущества стороны указывают в договоре купли-продажи по соглашению сторон.  После покупки нужно оформить свидетельство о праве собственности в Росреестре.

Оформление сделки продажи места в подземном паркинге в ГСК - налоговые вычеты, договор купли-продажи или дарения, необходимость технического паспорта в БТИ

Продажа места в подземном паркинге в ГСК - вопросы оформления сделки и налогового вычета

Перечень документов для оформления купли-продажи места в паркинге - информация для собственника

Подготовка документов для купли-продажи недвижимости и возможные способы избежать уплаты налога 13% при продаже

Учитывется-ли данная форма собственности при начислении налога псле оформления купли-продажи?

Продажа парковочного места в подземном паркинге - что грозит продавцу и покупателю, возможность налогового платежа

Как правильно указать стоимость в договоре дарения для уплаты налога при покупке машиноместа в паркинге?

Будет ли сумма налога оплачиваться от полной стоимости сделки или от суммы, которая будет больше миллиона?

Риск при покупке машино-места в строящемся паркинге и возможность оформления его как частной собственности

На какую сумму будет расчитываться налог при продаже квартиры с кадастровой стоимостью 1200 тыс.руб.и договорной ценой 1 млн.руб.

Формирование заголовка - Процесс определения кадастровой стоимости нежилого помещения при дарении доли в собственности

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59