Вопрос оплаты кв.м. под лестницей в двухуровневой квартире - правомерность требований застройщика

17.12.2015, 00:14

• г. Калининград

Вправе ли застройщик требовать оплату кв.м. под лестницей в двухуровневой квартире при следующих вводных данных:

- в договоре долевого участия представлен план квартиры, в котором лестница отделена 2-мя стенами и находится в помещении коридора. Кв.метры под лестницей не включены в общий метраж квартиры и оплачены не были. Никаких оговорок в договоре по этому поводу нет.

- в уже сданном доме лестница ещё не сделана (т.к.принятно решение сделать её не монолитной) и она будет отделена только одной стеной, т.е. будет находиться в помещении как комнаты, так и коридора.

- по уточнённым замерам БТИ на плане лестница не отражена, т.к. её ещё нет, и указана суммарная площадь кв.м. под лестницей и кв.м.комнаты, которая на плане в договоре отделена стеной.

- в договоре сказано: если площадь в результате уточнённых размеров БТИ окажется более площади, указанной в проектной документации, цена договора увеличивается пропорционально изменению фактической площади.

Но ведь в данном случае кв.м. под лестницей мне не были проданы и не были учтены в общей площади квартиры. А сейчас их включили в новый план и в общую площадь.

Вправе ли я не платить за кв.м.под лестницей в моём случае?

Читать ответы (3)

Ответы на вопрос (3):

Юрист

Баранникова Т.Н. 4.7

17.12.2015, 01:33,

г. Москва

Нужно видеть план БТИ.

Спросить

Юрист

Сладков А В 4.9

17.12.2015, 09:14,

г. Калининград

Вы оплачиваете за то имущество, которое вы получите по договору.

Параметры имущества - квартиры указаны в техническом паспорте БТИ.

Именно по этим параметрам и считается площадь, и, следовательно, стоимость.

Если же договором была предусмотрена лестница, но она не сделана (не важно по какой причине) Вы имеете право требовать возврат стоимости изготовления лестницы

Спросить