Мы граждане другой страны, хотим взять в аренду летнее кафе. Какие документы нам для этого нужны?

Всё это нужно если будете зарабатывать на этом деньги.

Добрый день! Вам нужно составить договор сроком на 11 месяцев с последующей автоматической пролонгацией. Если делать без пролонгации а просто на длительный срок, то такой договор подлежит регистрации в Росреестре. Для составления договора вам необходимы правоустанавливающие документы собственника (копии), его реквизиты и уставные документы если собственник - организация, если физлицо - копия паспорта.

Здравствуйте! Договор аренды гл.34 ГК РФ

Здравствуйте.

Договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.

Можно и договор заключить ст.420 ГК РФ. Вы какие действия предпринимали? Есть и риски.

Не понятно что именно вы хотите взять в аренду. В кафе-ресторане есть помещение, есть оборудование. Есть работники, есть лицензии, есть разрешение. Есть некоторая форма управление. В зависимости от таких правоотношений нужно и решать что переоформлять на вас. что заключать по новому.

Как минимум грамотные договоры аренды оборудования и помещения, с указанием всех существенных деталей, например, относительно срока действия, порядка и условий расторжения, судьбы отделимых и неотделимых улучшений помещения и т.д. Кроме того, придется уведомить в установленном порядке территориальный орган Роспотребнадзора по месту размещения кафе.

Для того, чтобы открыть собственное кафе или ресторан, необходимо подготовить пакет документов, в том числе, лицензию на розничную торговлю, патента на ведение деятельности в сфере торговли, лицензия на продажу алкогольной и табачной продукции (если планируете реализовывать). Естественно, очень важно правильно оформить документацию, поэтому всегда лучше обращаться за помощью к высококвалифицированным специалистам. Также необходимо правильно оформить разрешение на открытие заведения общественного питания. Независимо от того, какое оборудование вы будете устанавливать в помещении – обычные электропечи или газовые грили – необходимо согласовать с пожарной инспекцией установку и подключение оборудования, получить соответствующие документы. Если ваше кафе представляет собой отдельно кухню и стоящие по периметру площади домики в которых установлены барбекю для беседки или небольшие электрогрили – в каждом таком домике необходимо предусмотреть противопожарные средства. Отдельно придется получить заключение санэпидемстанции.

Если вы арендуете ресторан, тогда должны проверить наличие всех этих документов.

Для получения официального разрешение властей на открытие в конкретном помещении ресторана или кафе, в Роспотребнадзор необходимо подать пакет документов – заявку. В пакет входят договор на аренду помещения, если оно находится в вашей собственности – документы на него, свидетельство о госрегистрации, медицинские книжки персонала, заключение на сырье и готовую продукцию. Процедура получения разрешения занимает около 10 дней, если все документы подготовлены правильно. Обратите внимание на место расположения вашего кафе – если оно находится в спальном районе города, могут возникнуть проблемы с местными жителями, если планируете работать допоздна. Перед тем, как окончательно определиться с местом – проконсультируйтесь с юристом о возможных последствиях. Когда же все основные процедуры останутся позади – можно будет насладиться вкусными блюдами, приготовленными в вашем собственном кафе.

Важно и то, что в кафе или ресторане необходимо обустроить «Уголок потребителя». Закон требует, чтобы сведения об организации были доступны, поэтому обязательно нужно вывешивать копию свидетельства о государственной регистрации компании, а также копии лицензий на конкретные виды деятельности (например, на торговлю алкоголем), если таковые имеются. В «Уголке потребителя» также следует иметь: текст закона «О защите прав потребителей»; текст «Правил оказания услуг общественного питания», утвержденных постановлением Правительства РФ от 15.08.1997 №1036; текст принятых в организации Правил оказания услуг, о которых мы говорили выше. И, конечно, Книга отзывов и предложений должна предоставляться посетителям по первому требованию.

Более подробную информацию можете узнать в ходе личной беседы.

Здравствуйте никаких специальных документов для этого не надо. Если вы на ЕНВД, то требуется подать уведомление в Налоговую инспекцию о расширении торговой площади.

Обращайтесь в торговый отдел вашей местной администрации Там вам предоставят список документов,которые необходимо подготовить для открытия летнего кафе

Добрый день! Обратитесь в местную администрацию

Для этого необходимо заключить с собственником (ами) дома договор аренды с правом выкупа.

Если же хотите получить от местной администрации дом на основании договора соц. найма (из вопроса, честно говоря, не понятно, чего хотите) и в дальнейшем его приватизировать, то для этого придётся зарегистрировать брак, быть признанными нуждающимися в улучшении жилищных условий.

Это зависит от того где участок находится (ст. 28 ЗК РФ)

Проверять никто ничего не будет.

Разрешение нужно получить в администрации города, на установку этого сооружения.

Сезонные точки торговли в г. Казани на этот год вроде уже распределены. Они разыгрываются на аукционах.

Кроме победы в разыгрываемом лоте для размещения летнего кафе также необходимо выполнения всех санитарно-эпидемиологических требований, предъявляемых к таким объектам

Когда вы возьмете в аренду уже готовое кафе, убедитесь, что разрешительная документация соответствует задуманной вами концепции кафе и на его кухне санэпидемстанцией разрешено готовить супы и разделывать мясо. Возьмите у арендодателя все разрешительные документы и отправляйтесь вместе с ним по всем инстанциям, захватив договор аренды. Это необходимо, чтобы вся разрешительная документация и договоры были переоформлены на вас. Выбирая кафе в аренду, оцените как можно подробнее, что входит в арендную плату: платежи за коммунальные услуги, уборка мусора, плата за рекламу, поддержание порядка на прилегающей территории. Оцените имущество, которое оставляет вам арендодатель. Бывают случаи, что при осмотре кафе вы можете не учесть, а арендодатель не подскажет, что часть оборудования еще не вывез предыдущий арендатор. Разграничьте в договоре на аренду ответственность за порчу имущества в помещении арендуемого кафе. Предусмотрите, кто будет оплачивать ремонт сгоревшей электроплиты и другого оборудования. Установите с арендодателем ответственность перед контролирующими и проверяющими органами, поскольку их претензии могут относиться как к вам, так и к нему. Например, перед санэпидемстанцией за грязный пол отвечаете вы, а перед пожарниками за ширину дверных проемов – арендодатель. Хотя ответственность за проект помещения лежит на нем, но оштрафовать и даже приостановить работу могут заставить вас.

Во первых вы должны быть зарегистрированы либо как ИП или юр.лицо. Договор аренды необходимо заключить, если срок будет больше года то обязательна регистрация договора в россреестре. Если будете торговать алкоголем то нужна обязательна лицензия на продажу алкоголя.