Процедура покупки квартиры в собственности застройщика (ЖСК) в сданном доме - риски и особенности
Покупка квартиры находящейся в собственности застройщика (ЖСК) в сданном доме
какова процедура и каковы риски
застройщик предлагает оплатить залог 50000 оформив договор залога
а после выходных оформить куплю продажу в офисе застройщика через натариуса и произвести полный расчет
чере 5-7 днейй прийти забрать готовые документы
заранее спасибо.
![](https://u.9111s.ru/img/avatars/30x30/С.png)
Продажа недвижимости дело серьезное и спешки не терпит. Возьмите документы, покажите юристу, и оформите все после выходных.
СпроситьПокупаем квартиру в ипотеку у застройщика в сданном доме, застройщик предлагает подписать дду задним числом и сдать на регистрацию, дом сдан в конце марта 2016 года. Как ки? Сможем ли мы оформить квартиру в собственность. Можно ли застройщику предложить более безопасные схемы продажи? Спасибо.
У застройщика в залоге 5 квартир, продавая одну квартиру из 5, возможно снять на квартиру залог? Застройщик обещает в течении месяца снять залог с квартиры? В договоре с банком - права требования участника по договору считаються в залоге в силу закона у банка с момента государ. Регистрации настоящего договора и до момента государ. Регистрации права собственности участника на квартиры либо погашения участником своих кредитных обязательств перед банком послужившим основанием возникновения данного залога.
Застройщик в зданном эксплотации доме договор купли продажи а регистрация права а переход права собственности от застройщика к покупателю будет проводить через несколько месяцов после подписания договора, покупатель получает ключи от квартиры и регистрацию в этой квартире она общедолевая.
Как произвести правильно покупку квартиры, находящейся в залоге у банка по ипотечному кредиту? Каковы риски передачи денег через банковскую ячейку?
Хотим купить квартиру у застройщика в ипотеку. Нам сказали сначала внести залог, после ждать 2 месяца на оформление договора, далее я вношу 20 % от суммы документы регистрирую через рег. палату. И иду в банк, где застройщику переводят оставшиеся деньги по ипотеке. И случайно узнали что квартира которую хотели взять в залоге у банка. Какие риски могут быть при покупке данной квартиры? Какой договор должен быть заключен?
Какова процедура залога квартиры через брокера и через сколько дней происходит расчет с владельцем квартиры после подписания обременения собственности.
Хочу приобрести нежилое помещение у застройщика, как физ лицо.
Застройщик предлагает договор ДДУ по 214 ФЗ,а я сам после сдачи дома буду получать собственность на нежилое помещение.
Какие документы мне должен предоставить застройщик для оформления договора купли продажи.
Заранее спасибо!
Ситуация такая, вступили в долевое, подписали договор права уступки требования с пунктом, что квартира находиться в залоге у сбербанка (так как застройщик строит на кредитные деньги), после внесения денег в кассу застройщика квартира должна быть выведена из под залога через 90 дней, деньги мы внесли полностью, прошёл уже год, дом введён в эксплуатацию, а квартира так и не выведена, застройщик кормит завтраками. Предлагает принять акт приёма передачи квартиры и оформить её в собственность с обременением. Якобы потом после этого погасит кредит и выведет нашу квартиру из под залога. Подскажите, как нам поступить в этой ситуации. Анастасия.
Покупка квартиры в сданном доме у застройщика. Он же имеет собственность. Был заключен предварительный договор купли и внесен залог который входит в стоимость квартиры. Теперь же будет заключен основной логовор купли продажи как мне утверждает юрист, что мной договор будет изучен ранее а подписан в росреестре в день внесения на счет застройщика основной суммы. Т.е. по ее словам я доджна сперва внести деньги на счет застройщика, а после поехать с квитанциейв росреестр для подписания основного договора купли продажи. По ее словам все верно? Какие я несу риски и где мне стоить быть внимательней?
Спасибо!
Застройщик предлагает купить квартиру в уже сданном, но не введённом в эксплуатацию доме. 1. Как можно убедиться, что дом, действительно, сдан? 2. Какой риск у меня возникает при подписании предварительного договора купли-продажи? 3. Как убедиться (когда подойдёт время), что Застройщик оформил собственность?