Возможно ли оставить квартиру и продолжать выплачивать иппотеку после развода, если муж напишет отказную на нее, при наличии несовершеннолетнего ребенка?
У нас с мужем иппотека. Выплачивать ее еще 18 лет. хочу развестись и оставить квартиру себе, выплачивая иппотеку сама. Возможно ли такое, если он напишет отказную на нее. есть ребенок несовершеннолетний в браке.
Этот вопрос решается либо брачным договором, либо письменным соглашением о разделе имущества.
Спросить
Решила с мужем развестись, есть квартира по ипотеке, оформленная им до брака. В браке состоим 3 года, есть двое совместных несрвершкннолетних детей. Подскажите, пожалуйста, имеем ли мы право на какую либо часть квартиры. Хочу чтобы муж оформил дарственную детям на выплаченную площадь в квартире. Скажите возможно такое? Ипотека ещё не выплачена.
на имущество, нажитое до брака супруга при разделе претендовать не может. дети будут вправе претендовать на квартиру как наследники в случае смерти мужа при условии, что ипотека будет выплачена. подарить квартиру или часть квартиры, находящуюся в ипотеке (залоге у банка) нельзя.
СпроситьЯ хочу развестись с мужем. Есть ребенок 5 лет. У нас кредит за машину, который оформлен на меня, какие варианты раздела имущества есть? Машину хотела оставить себе и сама выплачивать за нее кредит.
Одному машина и кредит, но другому он выплачивает половину от суммы выплаченной в браке за автомобиль.
Спросить
Живём с мужем в ипотечной квартире. Ипотека на меня и мужа, есть ребёнок 12 лет. Выплачивать ещё 28 лет. Хочу развестись с мужем. Возможно ли после развода разделить квартиру на две части и платить каждый за свою часть и после оплаты продать.
Здравствуйте Ольга.
В соответствии с п.1 ст. 39 СК РФ
1. При разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.
Кроме того, в соответствии с п. 3 ст. 39 СК РФ, общие долги супругов при разделе общего имущества супругов распределяются между супругами пропорционально присужденным им долям.
С уважением
Николай Васильев
Спросить
Ольга, имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства. Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (в т.ч. приватизация), является его собственностью и к совместно нажитому не относится.
Раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов, а также в случае заявления кредитором требования о разделе общего имущества супругов для обращения взыскания на долю одного из супругов в общем имуществе супругов. Общее имущество супругов может быть разделено между супругами по их соглашению, которое может быть нотариально удостоверено. В случае спора раздел общего имущества супругов, а также определение долей супругов в этом имуществе производятся в судебном порядке. При разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами. Суд вправе отступить от начала равенства долей супругов в их общем имуществе исходя из интересов несовершеннолетних детей и(или) исходя из заслуживающего внимания интереса одного из супругов, в частности, в случаях, если другой супруг не получал доходов по неуважительным причинам или расходовал общее имущество супругов в ущерб интересам семьи. (ст.ст. 33-39 СК РФ).
Для раздела имущества через суд надо составить исковое заявление, подать его в суд в соответствии с правилами подсудности, приложить все подтверждающие документы, в дальнейшем ходить на судебные заседания. Возможно это сделать с помощью юриста, который представит Ваши интересы, вероятность успешного разрешения вопроса будет в таком случае большей.
В дальнейшем Вы сможете продать свою долю с соблюдением правил преимущественной покупки сособственником.
СпроситьХочу развестись с мужем, в браке меньше года. У нас есть несовершеннолетний ребенок, которого муж хочет оставить себе. Надавно взяли квартиру в ипотеку, так как это второй ребенок у меня, то материнский капитал переведен в счет ипотеки. Квартиру он оставляет себе. Могу ли я отсудить у него сына и добиться возврата материнского капитала?
Купил квартиру в ипотеку, выплачивать еще 20 лет. В свидетельстве написано ипотека в силу закона. Хочу выделить в ней долю своим двоим несовершеннолетним детям. Такое возможно?
Да, это возможно на основании договора дарения, заключенного в нотариальной форме.
СпроситьЗдравствуйте! Хочу развестись с мужем. У нас ипотека и 2 детей. Я пока не работаю. На сколько возможно оставить ипотеку и детей на себя.
Здравствуйте, не получится оставить ипотеку на себя. Потому что банк будет против. Скорее всего детей с вами оставят. Всего вам хорошего.
Спросить
Наталья, здравствуйте.
Обычно суд в большей степени оставляет детей с матерьми, если они не ведут аморальный образ жизни.
Вам необходимо подать иск в суд на определение места жительства детей с вами.
По поводу ипотеки, если она была взята во время брака и супруг не против оставить ее на вас, то можете заключить мировое соглашение и заверить его у нотариуса. Либо все таки подавать на раздел имущества.
Спросить
Уважаемая Наталья г. Нижневартовск!
1)ВСЕ Активы и Пассивы: Кредитные и Долговые ОБЯЗАТЕЛЬСТВА, возникшие в период зарегистрированных брачных отношений, являются совместно нажитым супружеским имуществом (ст.34 СК РФ).
2)При отсутствии заключённого брачного договора, ВСЁ имущество приобретённое в период зарегистрированных брачных отношений, по ВОЗМЕЗДНЫМ сделкам, является совместно нажитым супружеским имуществом и принадлежит каждому из супругов в равных долях (50 на 50 %), независимо от того на кого из супругов оно зарегистрировано (ст.34 СК РФ).
Тем самым ипотечная квартира является совместно нажитым супружеским имуществом принадлежащим обеим супругам в равных долях (50 на 50 %).
Кроме того, вопрос по ипотечной квартире должен решаться с Ипотечным банком.
Что касается место проживания детей то данный вопрос должен решаться в Судебном процессе с участием Органа опеки и попечительства.
Удачи вам Владимир Николаевич
г. Уфа 10.08.2017 г.
Спросить
А если я выйду на работу? Получится оставить ипотеку? Мы в неё вложили материнский капитал. Сейчас нахожусь в декрете.
Спросить
Вам нужно в банк написать заявление и все уточнить, следует писать в двух экземплярах, на вашем экземпляре принимающая сторона должна расписаться.
СпроситьЕсли в кредитном договоре указан заемщиком также и ваш муж то банк не даст разрешение переоформить ипотеку только на вас.
СпроситьХочу подать на развод. Что имеем: двухкомнатная квартира в ипотеку с 2020 года, ребёнок почти 4 года.
Ипотека совместная, мы созаемщики.
Что обычно делают с ипотечными квартирами? Если я хочу оставить квартиру мне и ребёнку и выплачивать самостоятельно ипотеку, такое возможно если муж не против? Как рассчитать компенсацию которую я должна выплатить в таком случае?
Ничего не делают с квартирами.
Вы брак расторгаете, а не имущество делите.
Если делите имущество, то тогда отдельный иск в суд, где указать, как и кто собственник, кому компенсация и срок оплаты..
Но банк не выведет его из созаёмщиков. Ему это не интересно.
Спросить
Делят имущество.
1 вариант: по решению суда квартира остается одному супругу, второй получает компенсацию (при отказе от прав на квартиру) в размере 1/2 от уплаченных по ипотеке денежных средств в период брака
2 вариант: квартира по 1/2 каждому, платеж по ипотеке платят также в равных долях.
СпроситьЯ в законном браке. Мы с мужем часто ссоримся. Идет дело к разводу. У нас есть квартира в ипотеку. Ипотека оформлена на мужа. Квартира в собственности мужа и моя. я хочу квартиру оставить себе. Как это можно сделать если муж согласен. Что квартира и ипотека остается мне. без переоформлении ипотеки возможно документально квартиру мне оформить. Я знаю можно заключить брачный контракт, но пока мы не разведемся он не действует. Что еще можно сделать в таком случае?
Здравствуйте!
Вы заблуждаетесь, брачный договор можно заключить в период брака (ст. 40 Семейного кодекса РФ).
СпроситьМы с мужем хотим разводиться, ребенку нет ещё 3 лет, квартира взята в ипотеку по программе молодая семья, у нас равные доли, могу ли я оставить квартиру за собой, а ему оставить машину и сама выплачивать ипотеку? Ребёнок остаётся со мной.
Доброе утро! Да ,Вы можете поделить в суде имущество нажитое в браке .Долг по ипотеке Вы можете перевести на себя только с согласия банка и с согласия супруга ,если Вам позволяет доход .Вероятно Вы сейчас не работаете и осуществляете уход за ребенком ,дохода нет ,банк не пойдет на замену должника по ипотеке .
Спросить
Я сейчас устраиваюсь в Сбербанк,у меня будет работа,но муж не даст согласия,он и на развод согласия не дает,могу ли я в том случае если есть доход,сама оплачивать ипотеку.
СпроситьУ Вас с супругом возникла солидарная обязанность по выплате долга по кредиту за ипотеку .В соотв. с ч.1 ст.323 ГК РФ при солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно ,так и от любого из них в отдельности ,притом как полностью ,так и в части долга. Солидарные должники остаются обязанными до тех пор ,пока обязательство не исполнено полностью. У Вас есть право выплачивать ипотеку самой ,но это не освобождает супруга от выплаты кредита банку по ипотеке и одновременно не лишает его доли в квартире .Казалось бы банку безразлично ,кто из должников будет выплачивать ипотечный кредит ,но банк не идет на замену должника в суде. Если Вы сами выплатите кредит по ипотеке ,то в последующем можете обратиться в суд о признании за Вами права собственности на всю квартиру с выплатой части долга супругу ,которую он выплатил банку по ипотеке. Не мне Вам советовать ,но у Вас растет ребенок и ему нужен отец .Не принимайте скоропалительных решений о расторжении брака ,одной очень трудно жить и воспитывать ребенка, да еще кредит на Вас повиснет. Справитесь одна со всеми трудностями жизни ?
СпроситьКвартира приобреталась супругом ещё до брака в ипотеку. Сейчас ипотека погашена. Ипотеку выплачивал супруг, квартира оформлена на него, в квартире прописан только он. Есть ребёнок 5 лет. Как будет поделена квартира при разводе, если ребёнок останется с мамой.
Поскольку платежи по кредиту вносились в браке, супруга может претендовать на долю или компенсацию.
Спросить
