Если я ей отправлю письмо с правом выкупа, а по истечении месяца продам свою долю, есть ли у неё возможность оспорить сделку?
Вопрос такой: Мне с шестнадцати летней сестрой досталась в наследство однокомнатная квартира, т.е по 1/2 каждой. Я хотела бы продать свою долю, а сестра категорически против выкупа и продажи. Если я ей отправлю письмо с правом выкупа, а по истечении месяца продам свою долю, есть ли у неё возможность оспорить сделку?
Юлия, здравствуйте! Отправьте уведомления о продаже не только сестре, но и ее родителям, а также в органв опеки и попечительства по месту регистрации сестры.
Но в любом случае, даже если Вы продадите свою долю в праве собственности на квартиру третьему лицу, оспорить данную сделку сестра или ее представитель не смогут, так как законом это не предусмотрено. Законом предусмотрено лишь то, что, в том случае, если вы нарушили право преимущественной покупки сособственника, то данный сособственник в судебном порядке может только просить перевести на него права и обязанности покупателя (для этого нужно положить на депозит суда полную стоимость доли), а не признать сделку недействительной. Если у сестры денег нет, то в суд обратиться она не сможет. Плюс, срок исковой давности на обращение в суд - три месяца со дня , когда узнал о нарушенном праве - продаже доли.
С уважением,
Харченко О.В.
Спросить
Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении следующих правил. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя. Уступка преимущественного права покупки доли не допускается. Эти правила применяются также при отчуждении доли по договору мены. (ст.ст. 246, 250 ГК РФ)
У Вас ситуация осложняется н/летием сестры, надо уведомлять законных представителей и органы опеки.
Спросить
Вопрос такой: Мне с шестнадцатилетней сестрой досталась в наследство однокомнатная квартира, где мы с ней являемся наследниками в равных долях по 1/2 у каждой. На данный момент в этой квартире никто не прописан. У меня есть своя, тоже однокомнатная, квартира, она чуть подороже половины той квартиры. Мы с сестрой хотели бы поменяться, она мне свою долю с доплатой, а я ей свою квартиру, как бы родственный обмен. Разрешат ли органы опеки подобную сделку, вообще такое допустимо, ведь ей шестнадцать?
И если такое допустимо, то в дальнейшем мне придётся, выкупать право на собственность, или там иначе как то всё оформляется?
У меня такой вопрос:
В наследство от отца, мне с сестрой досталась однокомнатная приватизированная квартира в равных долях. Мне интересно узнать имеет ли моя сестра право продать свою долю, и не последует ли за этим размен квартиры.
Заранее Спасибо!
В наличии трёх комнатная квартира приватизированная и поделенная на четыре равные доли на меня отца сестру и мать, мать умерла и её доля досталась мне и сестре в наследство пополам. Я хочу продать свою долю а отец с сестрой категорически против как мне поступить?
Зравствуйте,
После смерти родителей мне и моей сестре перешла по наследству одноконатная, приватизировання квартира. Наследство нотариально оформлено и нам с сестрой принадлежат по 1/2 доли этой квартиры.
Вопрос: может ли моя сестра или я продать свою долю без согласия второго наследника?
Имеет ли каждый из на преимущественное право покупки доли второго наследника в случае выставления ее на продажу?
Прошу разъяснить ситуацию в таком вопросе. Мне и двум сестрам досталась в наследство от родителей квартира. Доля у каждого равная. Свидетельство о собственности по своей доле у каждого свое. В квартире никто из нас не проживает. Мы с одной сестрой хотим продать свои доли в квартире или продать квартиру целиком и вернуть свою долю второй сестре, которая продавать квартиру не хочет. Имеем ли мы на это право? И как правильно нужно поступить?
По наследству досталась квартира брату. Сестре и сыну сестры по 1\3 доли каждому. В квартире проживает сестра, ее сын и муж. соответственно брата у которого 1\3 доли в квартиру не пускают. И он по договору купли продажи продает свою долю своей гражданской жене уведомив сестру и племянника о продаже в договоре купли продажи он сохраняет право проживания и прописки в данной квартире. Если основания у сестры признать сделку недействительной?
Добрый день))) подскажите в таком вопросе, моему мужу досталась по наследству однакомнатная квартира но у него есть сестра которая имеет тоже наследство на эту же квартиру. У нас там прописан ребенок 3 лет, сможет ли сестра продать свою долю в этой квартире.
Нам с сестрой досталась квартира по наследству от родителей по 1/2 доли каждой, то есть 1/2 доля квартиры принадлежит мне, 1/2 доля сестре (общая площадь квартиры 60 кв. м., то есть каждой из нас принадлежит по 30 кв. м.). Квартира в собственности. Сестра очень хочет продать квартиру и соседка сверху очень хочет купить квартиру. Я свою долю продавать не собираюсь. У меня перед ними имущественных обязательств нет (то есть долгов у меня перед ними нет). Есть ли у сестры и соседки сверху законные способы обязать меня продать мою долю?
Я с сестрой владею родительской квартирой /у каждого по 1/2 доли квартиры/. Хочу выкупить у сестры её долю. Можем ли мы оформить дарственные: сестра дарит мне свою долю, а я ей - свою комнату в коммунальной квартире /по площади они примерно равны/? Какие документы нужны будут для оформления сделки? Правомерен ли такой способ выкупа? Возможно ли будет оспорить эту сделку в суде?
Нам с сестрой досталась квартира по наследству. Наследование по закону, то есть 1/2 доля мне, 1/2 доля принадлежит сестре. Сестра прислала мне через нотариуса уведомление о продаже своей доли. Вопрос - 30 дней (то есть месяц) на принятие решения о выкупе ее доли начинается с момента отправления сестрой уведомления или с момента получения мной данного уведомления?
