А именно 20 лет не делался ремонт этих комнат, как использовать процент физического износа?

Как использовать процент физического износа при затоплении и отсутствии ремонта в течение 20 лет - консультация для пенсионера

Впервые в жизни случилась у меня неприятность с затоплением нижнего этажа. Квартира пострадавшей 20 лет не ремонтировалась. Побелка потолков известкой, обои старые, потолки имеют трещины, которые хозяйка списывает на зотопление, хотя рядом со швами нет следов потеков и желтых пятен. Следы затопления видны в углах между потолком и стенами в трех небольших комнатах. Площадь затопления потолочного и стенового пространства примерно 5,2 кв. м. По шкале экспертных оценок для определения величины физического износа ФИЗИЧЕСКИЙ ИЗНОС составляет примерно 50%. Вопрос: при данной ситуации. А именно 20 лет не делался ремонт этих комнат, как использовать процент физического износа? Я пенсионер, буду очень признательна вам за вашу консультацию. С ув Мария Дмитриевна m92888370@gmail.com. 89288837003

Читать ответы (1)

Проблемы после затопления - трещины на потолке и движение стен в хрущевке

СВЕРХУ ЗАТОПИЛИ. Год спустя. После косметического ремонта, началась на потолке сыпаться штукатурка, появились трещины на потолке, следы затопления видны сверху, на стыках между потолком и стеной трещины, такое ощущение, что движутся стены, квартира хрущевка.

Читать ответы (1)

Срок притензий - затопление квартиры 5 лет назад и требования по возмещению ущерба за старые следы

Затопили соседей снизу, прорвало трубу. Готовы возместить ущерб и уже начали делать им ремонт. В затопленй квартире еще есть следы затопления от бывших владельцев нашей квартиры. Это затопление случилось 5 лет назад, тогда искали обои что бы заменить, но ничего не нашли. Так все осталось и стояло до сих пор. Теперь хозяйка желает, что бы мы возместили ей и за старые следы затопления. Бывшая хозяйка готова подтвердить, что это было повреждено 5 лет назад. Несут ли ответственность бывше хозяева нашей квартиры или срок притензий к ним после 5 лет уже прошел? Права ли пострадавшая сторона? Акта о затоплении они не делали. Спасибо.

Читать ответы (1)

Несоставление акта о затоплении и отрицание последствий - как защититься от безответственности соседей и управляющей компании?

Соседи затопили квартиру. Представители управляющей компании якобы не видят последствий затопления и акт о затоплении не составляют. Либо говорят о том что затопление если и было то две недели назад и только в одной комнате, хотя прошли только сутки и следы затопления по всей квартире. Что делать?

Читать ответы (1)

Каков срок для прибытия инженера после затопления квартиры и как это регламентируется УК?

Произошло затопление квартиры вечером, на след. Утро написали заявление в УК. Вопрос на какой день после произошедшего затопления должен придти инженер для составления акта о затоплении? И как-нибудь это регламентируется?

Читать ответы (1)

Как доказать свою невиновность в затоплении и защитить себя от иска соседей из-за последствий затопления вашей квартиры?

Я живу в 9-и этажном многоквартирном доме на 7-ом этаже. Некоторое время был в отъезде, при моем отсутствии произошло затопление квартир 6-ого и 5-ого этажа расположенных подо мной. Когда я приехал тоже увидел в своей квартире последствия затопления. По всей видимости квартира из которой произошло затопление находилась выше так как у меня пострадали обои, потолок и.т.д. Но соседи снизу утверждают что виновником затопления стал я, так как соседи сверху после затопления открыли дверь и у них не было воды в квартире. Я показал свою сантехнику и систему отопления которые были в работоспособном состоянии. В итоге соседи снизу подали на меня иск в суд по факту затопления с просьбой компенсировать им материальные и моральные издержки. Как мне разобраться в данной ситуации? Как мне опровергнуть их доводы по поводу моей вины в затоплении? При ком мне нужно освидетельствовать состояние квартиры в данном случае?

Читать ответы (1)

Проблемы в определении стоимости ущерба при затоплении - несоответствие площади квартиры и отчета обследования

Оценщик ущерба от затопления квартиры выполнил расчет, в котором указана вся площадь квартиры, тогда как в акте обследования указана меньшая площадь. Кроме того, при определении стоимости величины ущерба физический износ материалов на момент затопления указан 0% (ноль) методом обследования, хотя ремонт в квартире был произведен 3-4 года назад, согласно того же отчета, а фактически состояние оставляет желать лучшего. В связи с этим 2 вопроса: правильно ли при определении стоимости ущерба считать общую площадь, а не площадь повреждения, указанную в акте осмотра; имеет ли право оценщик в результате визуального обследования принять в расчете физический износ в 0 (ноль)% ?

Читать ответы (3)

К кому обращаться с иском в суд, какие документы должны быть кроме акта обследования?

У нас произошло затопление квартиры. РЭУ составило акт в котором указало, что имеются следы затопления - два пятна на потолке (не указав при этом, что в связи с затоплением была испорчена мебель). Причина затопления авария - порыв адиатора в квартире всерху. При этом сказали, что это авария и никто вам возмещать ущерб не собирается. Как быть? К кому обращаться с иском в суд, какие документы должны быть кроме акта обследования?

Читать ответы (1)

Можно ли в ее результатах оценки обращать внимание судьи только на потолки (как в изначальном акте обозначено).

Опять залив. Мы 3 года назад затопили соседку, был составлен акт, где признана наша вина, повреждения - потолки в комнате, частично на кухне, в холле, потолки покрылись пятнами, вздулась побелка. Соседка подала полгода назад на нас в суд, приложила смету на ремонт квартиры полностью, а именно - потолков (кв. м гораздо больше площади квартиры и высококачественное окрашивание), пола (ламинат), стен (поклейка обоями). Сейчас должна пройти экспертиза по оценке ущерба. Неизвестно что в ней будет написано (в течении последних 5 лет несколько раз были затопления, но не по нашей вине, ремонт не делался, соответственно, следы более старых затоплений тоже остались). Можно ли в ее результатах оценки обращать внимание судьи только на потолки (как в изначальном акте обозначено). И обязны ли мы возмещать стоимость ремонта всей квартиры? Спасибо за ответ.

Читать ответы (1)

Затопление на офисном помещении - Как установить причину и кто несет ответственность?

Произошло затопление нашего офисного помещения, расположенного на 1-м этаже жилого дома. УК составила акт о затоплении, в котором указано, что затопление по всей видимости произошло по вине собственников квартиры №2, расположенной на 2-м этаже. Собственники квартиры не пускают в квартиру для проведения осмотра и установления причин затопления. Как быть в такой ситуации и как установить причину затопления? Можно ли предъявить иск к управляющей компании, как организации, на которую возложена обязанность по содержанию сетей дома?

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59