Изменение проектной декларации и вывод крышной котельной из имущества - правомерность действий застройщика и вопрос возвращения в долевую собственность.

Перед покупкой квартиры в строящемся доме я внимательно изучила проектную декларацию и изменения к ней. По проектной декларации срок сдачи дома декабрь 2014 года, а в изменениях к проектной декларации зарегистрированных и выложенных на официальном сайте 04.2013 срок сдачи дома 30.11.2013 г. В итоге сегодня 04.09.2014 г. дом построен но не сдан, а представители застройщика говорят смотрите самую первую проектную декларацию и ждите декабря. Насколько они правы? И правильно ли считать что дом должен был быть сдан в ноябре 2013 года согласно изменениям?

Купил квартиру в малоэтажном комплексе. При подписании ДДУ в Проектной Декларации у Застройщика было указано три паркинга на территории комплекса, в приложение к ДДУ указано наличие паркинга. Перед самой сдачей госкомиссии Застройщик изменил Проектную Декларацию, в которой паркингов нет, при этом стоимость Проектной Декларации осталась без изменения. Является ли такое изменение Проектной Декларации существенным и достаточным для расторжение договора или выплаты компенсации в связи с ухудшением характеристик объекта?

У меня вопрос по договору участия в долевом строительстве: правильно ли я поняла, что нарушения со стороны застройщика срока передачи объекта долевого строительства НЕТ (даже если в первоначальной проектной декларации срок ввода в эксплуатацию указан 4 квартал 2011 года), если в договоре прописаны следующие пункты: 4.1.Застройщик обязан передать Участнику Объект долевого строительства в течении 6 мес. с момента получения Застройщиком в установленном порядке разрешения на ввод дома в эксплуатацию.4.2.Предполагаемый срок получения разрешения на ввод дома в эксплуатацию указывается в проектной декларации. Застройщик вправе в установленном порядке вносить изменения в проектную декларацию в части изменения предполагаемого срока получения разрешения на ввод дома в эксплуатацию.

Может ли застройщик вносить изменения в проектную декларацию после окончания строительства? В 214 ФЗ нет пункта до какого момента проектная декларация подлежит изменению.

Может ли застройщик самостоятельно внести изменения в проектную декларацию, изменив назначения подвальных нежилых помещений-кладовок, как сейчас в проектной декларации на формулировку " офисные помещения" ?Мне бы не хотелось, чтоб подвалы за которые мы заплатили, ушли под коммерческую недвижимость. Обязан ли застройщик уведомить нас об изменении этой части проектной декларации?

Являюсь участником долевого строительства по 214 ФЗ. По проектной декларации и по ДДУ срок сдачи дома I квартал 2014. Но застройщик сдал дом 15 мая, а акт приема передач я подписал 9 июня 2014 года. Могу ли я требовать неустойку?

Собираемся заключать ДДУ, но в нем не указан срок ввода в эксплуатацию дома.

Есть фраза: Срок передачи Застройщиком Квартиры Участнику долевого строительства не позднее 31 июля 2019 г. и

Обязательства и права Застройщика: Осуществляет строительство Жилого комплекса в полном объеме и в сроки в соответствии с проектной документацией.

В проектной декларации срок ввода в эксплуатацию 2 квартал 2018 г. В связи с этим вопрос: имеет ли право застройщик вносить изменения в проектную декларацию и продлевать сроки ввода в эксплуатацию - без согласования с жильцами и без штрафных санкций? Также интересуют другие пункты которые фигурируют только в проектной декларации, но не в договоре, например высота потолков.

Заранее спасибо за ответ!

Являюсь участником долевого строительства по 214 ФЗ. По проектной декларации и по ДДУ срок сдачи дома I квартал 2014. Но застройщик сдал дом 15 мая, а акт приема передач я подписал 9 июня 2014 года. Могу ли я требовать неустойку? По закону о защите прав потребителей.

При покупке квартиры застройщик озвучивал, что на доме будет установлена газовая котельная для подогрева воды, за счёт этого счета за ком. услуги будут меньше.

На деле оказалось, что застройщик ещё на этапе проектной декларации не включил это оборудование в общедомовое имущество и чуть позже продал эту котельную управляющей компании, которую назначил на обслуживание дома.

В итоге, тариф на горячую воду у нас золотой - 160 руб/кубометр.

Помимо прочего, мы оказываемся, фактически, заложниками этой УК, т.к.,если соберёмся ее менять, то котельная останется в их собственности и мы ещё будем доплачивать им за эксплуатации их оборудования другой УК. И платежи в квитанциях станут ещё больше.

Вопросы:

Законно ли было не включать крышную газовую котельную в общедомовое имущество и потом продавать ее стороннему лицу (ведь, фактически, дом строился на деньги дольщиков)?

Можно ли признать по суду действия застройщика незаконными в том числе в части продажи этого оборудования сторонней организации? И можно ли требовать включения крышной котельной в состав общедомового имущества?

Была приобретена квартира по договору долевого участия (квартира далее оформлена в собственность) к много квартирному дому пристроена котельная. Сейчас застройщик хочет убрать эту котельную и подсоединить дом к другой котельной (которая не рассчитана на такую нагрузку) Как жильцам можно препятствовать этому? Является ли пристроенная котельная общедомовым имуществом?