Возможность оспорить цену продажи гаража после раздела имущества
При разделе имущества гараж был оценен оценщиком в одну сумму после суда продан за другую Можно ли опротестовать сумму при продаже или вернуть пол суммы за продажу гаража.
Здравствуйте. Оспорить можете, если есть доказательства. Недополученная сумма может быть взыскана судом.
Спросить
Гараж приобретен в браке, при продаже мужем дала согласие на продажу нотариально, денег не получала ни копейки, сейчас развились... будет ли учитываться продажа гаража при разделе имущества через суд?
Здравствуйте, в данном случае Вы дали согласие на продажу гаража, поэтому указанный объект не будет учитываться при разделе имущества.
СпроситьВ браке был куплен гараж в ГСК. Гараж неоформлен. Супруг после развода гараж сразу продал. При разделе суд вынес решение, что гараж не делится, а сумма, отданная за покупку гаража, считается паевым взносом. И этот паевой взнос тоже не делится. Могу ли я получить 1/2 от суммы внесённую за гараж (паевой взнос) и от продажи гаража?
Здравствуйте, у вас остаётся единственный вариант это обжаловать вышеуказанное решение суда.
Удачи вам и всего наилучшего
Спросить
Здравствуйте.
Гараж не является собственностью супругов, т.к не зарегистрирован надлежащим образом, если гараж такой продавать, то договор не заключают, а просто передают по членской книжки. Обжаловать нет смысла.
Спросить
Здравствуйте, и гараж подлежит разделу, и паевой взнос, и сумма проданная от гаража. Об этом свидетельствует многочисленная судебная практика Так как гараж продан, Вы можете требовать компенсацию в размере 1/2 стоимости этого гаража, для этого нужно знать за какую сумму гараж продан, если в договоре цена заниженная, как это обычно бывает, , Вы можете произвести оценку требовать половину стоимости в соответствии с оценкой.
Спросить
При продаже гаража налог может быть уменьшен. Надо из суммы продажи вычесть 250 тыс, а если гараж продан дешевле этой суммы, то как быть?
Если в собственности больше 3 лет-налога не будет, если менее, тогда от суммы свыше 250 тыс. налог 13%.
Если сумма меньше соответственно налога не будет, но необходимо сдать декларацию.
СпроситьОтец гараж продал 03.03.2003 г. Может ли мать подать на раздел имущества после расторжения брака и может ли она опротестовать сделку по купле-продаже гаража, которая проведена без ее ведома?
Оксана, добрый день!
Может, но только в течение года после того, как узнала или должна была узнать о совершении такой сделки.
Всего доброго,
С уважением,
Ирина Пономарева.
СпроситьПродаю гараж. Есть документы на собственность на сам гараж (кирпичный в ГСК) и на землю под ним. При продаже гаража надо составлять два договора на продажу и гаража и земли, или один? И оформлять в МФЦ как одну сделку или две, на каждый вид собственности?
Вы можете оформлять покупку одним договором, а на землю и гараж два разных свидетельства о праве собственности - нужно, а еще лучше двумя отдельными договорами оформить (отдельно землю, отдельно гараж). Если свидетельство одно и в нем указаны два объекта земля и гараж... тоже нужно. Объект купли-продажи должен быть указан максимально четко и точно.
Спросить
Если у Вас два свидетельства о праве собственности, то можете оформить двумя договорами, но допускается составлять один договор, но с полным указанием сведений и о земле и о гараже.
СпроситьПосле развода с супругом, на раздел имущества не подавала, по истечении 2 лет решение поменяла и претендую на раздел совместно нажитого имущества, а именно гаража. Документов у меня на него никаких нет, гараж, при покупке, супруг оформлял на себя. Вопрос: с чего начать, где взять документы, подтверждающие покупку гаража, заведомо знаю, что супруг их мне не предоставит, не исключаю возможность продажи гаража супругом после расторжения брака или оформления гаража на его мать. Если супруг продал гараж или переоформил на мать, могу ли я претендовать на половину суммы?
Татьяна, Вы можете подать на раздел имущества. Если он имущество продал, то Вы можете требовать 50% от стоимости данного имущества. Вам необходимо собрать документы на данный гараж. Если он, гараж, был оформлен, то сведения о нем можно получить в росреестре (регистрационная палата).
СпроситьБыла семья, мать отец и сын. В браке был куплен гараж. Через несколько лет мать и отец развелись. Отец "продал" гараж своей сестре, а та, в свою очередь, продала другому человеку. Может ли как то сын оспорить сделку/сделки по прошествии более 10 лет после первой продажи?
Если я правильно понимаю, в момент покупке гаража появляется 2 доли в имуществе 1/2 мать, 1/2 отец. При продаже такого имущества, необходимо было согласие на отчуждение/продажу. Я точно знаю что такого согласия не было. Какие права у сына на данное имущество и есть ли оно?
Здравствуйте! Сын не может оспорить сделку купли-продажи, поскольку при жизни родителей он не имеет на гараж никакого права.
Согласно ст. 34 Семейного кодекса РФ,
1. Имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.
Из вопроса неясно, производился ли после развода раздел имущества супругов согласно ст. 38 Семейного кодекса РФ и являлся ли гараж совместно нажитым имуществом. Если да, то супруги могли разделить гараж по соглашению или, в случае недостижения согласия, по суду. Если официального раздела не было, то гараж достался супругу «по умолчанию» и он распорядился им по собственному усмотрению.
Сын же может претендовать на имущество родителей только в порядке наследования.
Спросить
Судя по Вашей ситуации, изначально, гараж был куплен и оформлен на вашего отца.
При разводе родителей раздел имущества происходил по договоренности, в суд на раздел имущества никто не подавал.
В соответствии со ст. 196 ГК РФ Срок исковой давности составляет три года. Срок исковой давности не может превышать 10 лет со дня нарушения права, для защиты которого этот срок установлен.
Согласно п.7 ст. 38 СК РФ к требованиям о разделе общего имущества супругов, брак которых расторгнут, применяется трехлетний срок исковой давности.
СпроситьГараж в ГСК, сейчас оформляю в собственность, после чего буду продавать.
Спасибо за ответ.
С мужем развелись в марте 2007 года. Совместная собственность 2 гаража (один из них был не достроен) и автомобиль. На раздел имущества не подавала, так как договорились о том, что после того, как муж достроит гараж, он отдаст нам с дочкой либо большой гараж, либо маленький гараж+машина. Вскоре машину он продал и купил другую. Сегодня узнала, что и гаражи тоже проданы. Председатель гаражного кооператива утверждает, что его не касаются семейные дела. Сообщить даты продажи имущества и новых хозяев отказывается. Подскажите, пожалуйста, как действовать дальше? Есть ли шанс на успех в этом деле (ведь имущества совместного уже нет)? Если есть, то каков порядок определения исковой суммы?
Заранее благодарна, Ольга.
Уважаемая Ольга! Вы можете подать иск о разделе совместно нажитого имущества, если имущество продано, то можете взыскать в денежном выражении свою долю.
Статья 38 СК РФ. Раздел общего имущества супругов
1. Раздел общего имущества супругов может быть произведен
как в период брака, так и после его расторжения по требованию
любого из супругов, а также в случае заявления кредитором
требования о разделе общего имущества супругов для обращения
взыскания на долю одного из супругов в общем имуществе супругов.
2. Общее имущество супругов может быть разделено между
супругами по их соглашению. По желанию супругов их соглашение
о разделе общего имущества может быть нотариально удостоверено.
3. В случае спора раздел общего имущества супругов, а также
определение долей супругов в этом имуществе производятся в
судебном порядке.
При разделе общего имущества супругов суд по требованию
супругов определяет, какое имущество подлежит передаче каждому
из супругов. В случае, если одному из супругов передается
имущество, стоимость которого превышает причитающуюся ему долю,
другому супругу может быть присуждена соответствующая денежная
или иная компенсация.
4. Суд может признать имущество, нажитое каждым из супругов
в период их раздельного проживания при прекращении семейных
отношений, собственностью каждого из них.
5. Вещи, приобретенные исключительно для удовлетворения
потребностей несовершеннолетних детей (одежда, обувь, школьные
и спортивные принадлежности, музыкальные инструменты, детская
библиотека и другие), разделу не подлежат и передаются без
компенсации тому из супругов, с которым проживают дети.
Вклады, внесенные супругами за счет общего имущества
супругов на имя их общих несовершеннолетних детей, считаются
принадлежащими этим детям и не учитываются при разделе общего
имущества супругов.
6. В случае раздела общего имущества супругов в период брака
та часть общего имущества супругов, которая не была разделена,
а также имущество, нажитое супругами в период брака в дальнейшем,
составляют их совместную собственность.
7. К требованиям супругов о разделе общего имущества
супругов, брак которых расторгнут, применяется трехлетний срок
исковой давности.
С уважением Мордвинкина Л.В.
Спросить
Ольга, очень плохо, что Вы не подавали на раздел имущества сразу после развода, а надеялись на договорные обязательства. Ваш муж, как я понял отнесся к договорным обязательствам не очень корректно. Поэтому, судя по всему, Вам предстоят долгие тяжбы в суде с предоставлением Вами доказательной базы. Ну а МУЖЧИНА должен отвечать за свое слово. Не по мужски!
СпроситьМой муж два года назад без моего ведома приватизировал на свое имя два гаража и дачу. В прошлом году один гараж он продал, деньги потратил. Законна ли такая приватизация и продажа, ведь своего отказа я не давала и согласия на продажу тоже. В случае развода будет ли делиться оставшийся гараж и дача? Могу ли я потребовать половину суммы от продажи первого гаража?
Спасибо.
Лола! Все имущество приобретенное в период брака делится между супругами в равных долях не зависимо от того на кого оно оформлено.
Спросить
