Вопрос о цене продажи имущества между близкими родственниками и необходимости указания своей или кадастровой стоимости при подаче декларации о доходах.
Какую цену при продаже имущества (в собственности МЕНЬШЕ 3-х лет) между БЛИЗКИМИ родственниками можно указать в договоре: свою или цену не ниже кадастровую, если мне придется подавать декларацию о доходах?
Декларацию подавать необходимо в любом случае,сделка между близкими родственниками не облагается налогом.
Спросить
Какую цену при продаже имущества (собственность МЕНЬШЕ 3-х лет) между БЛИЗКИМИ родственниками можно указать в договоре: свою или цену не ниже кадастровую? ЮРИСТЫ ДАННОГО САЙТА ДАЮТ РАЗНЫЕ ОТВЕТЫ.
смотрите ст. 220 НК - вам предоставят налоговый вычет при продаже до 1 миллиона рублей (укажите цену до 1 миллиона рублей)
либо уменьшайте налогооблагаемую базу на сумму покупки этой же квартиры - если покупали ее по стоимости более 1 миллиона рублей (например купили за 2 млн и продаете за 2 млн - налог не платится)
Налогом не облагается только подаренное имущество - по сделке между близкими родственниками - ст. 14 СК - цена тут вообще не причем
СпроситьКакую цену при продаже имущества (собственность МЕНЬШЕ 3-х лет) между БЛИЗКИМИ родственниками можно указать в договоре: свою или цену не ниже кадастровой. Подруга сказала, что нужно указывать не ниже кадастровой, иначе в налоговой пересчитают налог с продажи по кадастровой цене и обяжут оплатить налог. Права ли она? ЮРИСТЫ ДАННОГО САЙТА ДАЮТ РАЗНЫЕ ОТВЕТЫ (одни говорят свою цену, другие считают, что кадастровую)
В договоре указывается реальная цена продажи. Это ваше право, т.к. вы заключаете сделку, а свободу договора никто не отменял.
В случае дарения и наследования другое дело.
СпроситьКакую цену при продаже имущества (собственность МЕНЬШЕ 3-х лет) между БЛИЗКИМИ родственниками можно указать в договоре: свою или цену не ниже кадастровой. Подруга сказала, что нужно указывать не ниже кадастровой, иначе в налоговой пересчитают налог с продажи по кадастровой цене и обяжут оплатить налог. Права ли она?
Какую цену при продаже имущества между родственниками можно указать в договоре: свою, за которую покупаешь или цену не ниже кадастровой.
сколько указать в договоре это ваше дело. Только вам решать. Но нужно учитывать, что сделки иногда расторгают даже родственники
СпроситьКакую минимальную сумму можно указать в договоре купли-продажи земельного участка между близкими родственниками. Участок в собственности менее 3 х лет. спасибо.
В договоре купли-продажи цена определяется соглашением сторон и может быть любая, однако если захотите удостоверять договор нотариально(это не обязательно, достаточно простой письменной формы), то нотариус потребует указать цену не ниже, чем инвентаризационная оценка БТИ.
Спросить
Здравствуйте, Александра!
С суммы превышающей 1 млн. рублей Вы должны будете заплатить налог 13%.
В Вашем случае более уместно будет составить договор дарения, т.к. сделка производится между близкими родственниками.
СпроситьМожно ли при продаже недвижимости указать стоимость меньше рыночной, чтоб не платить налог с продажи. Сделка между близкими родственниками.
Можно. Только у налоговой будет возможность требовать (как правило, нереализуемая) применения норм ст. 169 ГК РФ.
Спросить
Можно указать меньше рыночной, но не менее кадастровой. Но и в этом случае налог платить придётся.
Каким образом Вы увязываете налог и "рыночную стоимость"?
Важен срок владения, условия приобретения права собственности, наличие документов...
СпроситьАвто в собственности 11 лет. Оформляю договор купли-продаже сыну! Какую минимальную сумму можно указать в договоре и нужно ли потом подавать декларацию о доходах?
Проще оформите дарственную.
Декларацию подавать тогда не надо.
Налог вы в любом случае оплачивать не будете.
Спросить
Находимся в разных городах, да и сроки поджимают, а договор купли-продажи быстрее же вступит в действие чем договор дарения? И ДД надо через нотариуса?
СпроситьУ нотариуса заверять не надо.
Время на оформление одинаковое, просто договора разные.
Составляете ДД и переоформляете в ГИБДД.
процедуры ничем не отличаются, а по простоте разница есть.
СпроситьКвартира приобретена за 1,3 млн. руб, в т.ч. 1 млн. руб - в ипотеку. Возникла необходимость продажи. Если оформлять передачу права собственности через договор дарения то какую стоимость нужно указывать? Не ниже размера долга по ипотеке или можно кадастровую стоимость указать?
Договор оформляется не родственниками. Т.е. придется платить налог.
В целях снижения налога можно ли указать стоимость ниже?
Пока не выплатили полностью кредит - даже не думайте о каких-либо "манипуляциях" с квартирой, если только с согласия банка. Вы не вправе пока что распоряжаться судьбой квартиры без согласия кредитора.
Спросить
Зачем Вам оформлять дарением? Налог будет привязан к кадастровой стоимости. Поэтому занижение стоимости в договоре ничего не даст.
При оформлении по договору купли-продажи в зачет можно будет взять 1300000,
СпроситьВ договоре дарения квартиры между близкими родственниками какую стоимость квартиры можно указать - любую, инвентаризационную или рыночную?
Александр Александрович, здравствуйте! Обычно, в договорах дарения стоимость вообще не указывают. Не важно, между кем и кем заключен договор. Если договор заключен между близкими родственниками, то Одаряемый налог не платит.
С уважением,
Харченко О.В.
Спросить
Можете указать кадастровую стоимость, если Вы освобождены от уплаты налога как близкие родственники
СпроситьС учётом того, что сделка происходит между близкими родственниками.
Можно-ли занизить цену иммущества для уменьшения налога?
Налогом на доходы физических лиц облагается доход, полученный продавцом от продажи квартиры (ст. 208 НК РФ). На основании статьи 220 НК РФ продавец может воспользоваться имущественным налоговым вычетом в размере 1000000 рублей. С остальной суммы следует уплатить налог (13%). Родственные связи в данном случае значения не имеют. Занижать цену нужно осторожно (не более 20%), в противном случае налоговый орган просто доначислит налог исходя из рыночной стоимости.
С уважением,
Спросить
