Какую цену указать в договоре при продаже имущества между близкими родственниками - свою или не ниже кадастровую? Разные ответы юристов данного сайта.

В договоре указывается реальная цена продажи. Это ваше право, т.к. вы заключаете сделку, а свободу договора никто не отменял.

В случае дарения и наследования другое дело.

Декларацию подавать необходимо в любом случае,сделка между близкими родственниками не облагается налогом.

Здравствуйте! Да,права.Цена не ниже кадастровой.

сколько указать в договоре это ваше дело. Только вам решать. Но нужно учитывать, что сделки иногда расторгают даже родственники

Здравствуйте. Свою цену. Вы можете и за рубль продать - это Ваше право

Можно. Только у налоговой будет возможность требовать (как правило, нереализуемая) применения норм ст. 169 ГК РФ.

Можно указать меньше рыночной, но не менее кадастровой. Но и в этом случае налог платить придётся.

Каким образом Вы увязываете налог и "рыночную стоимость"?

Важен срок владения, условия приобретения права собственности, наличие документов...

В договоре купли-продажи цена определяется соглашением сторон и может быть любая, однако если захотите удостоверять договор нотариально(это не обязательно, достаточно простой письменной формы), то нотариус потребует указать цену не ниже, чем инвентаризационная оценка БТИ.

Здравствуйте, Александра!

С суммы превышающей 1 млн. рублей Вы должны будете заплатить налог 13%.

В Вашем случае более уместно будет составить договор дарения, т.к. сделка производится между близкими родственниками.

Александр Александрович, здравствуйте! Обычно, в договорах дарения стоимость вообще не указывают. Не важно, между кем и кем заключен договор. Если договор заключен между близкими родственниками, то Одаряемый налог не платит.

С уважением,

Харченко О.В.

Можете указать кадастровую стоимость, если Вы освобождены от уплаты налога как близкие родственники

Налогом на доходы физических лиц облагается доход, полученный продавцом от продажи квартиры (ст. 208 НК РФ). На основании статьи 220 НК РФ продавец может воспользоваться имущественным налоговым вычетом в размере 1000000 рублей. С остальной суммы следует уплатить налог (13%). Родственные связи в данном случае значения не имеют. Занижать цену нужно осторожно (не более 20%), в противном случае налоговый орган просто доначислит налог исходя из рыночной стоимости.

С уважением,

Анна, если близкие родственники, то лучше оформить договор дарения.

Здравствуйте, Анна!

Для Вас лучший вариант это договор дарения, так как между близкими родственниками не облагается налогом 13% степень первого родства. Также очень трудно его отменить, то есть признать в суде недействительной сделкой по ст. 578 ,579 ГК РФ.

Здравствуйте абсолютно не обязательно передачу делать у нотариуса Вы можете передать с рук на руки в присутствии кого угодно а можно вообще с глазу на глаз и написать расписку в получении денег чтобы не платить налог с продажи имущество должно быть в собственности более 3 лет если она меньше 3 лет в собственности то сумму продажи нужно указать такое же либо меньше чем ту которую вы приобрели это жильё

Здравствуйте! Порядок расчетов устанавливается в договоре купли-продажи доли. Не обязательно рассчитываться в присутствии нотариуса.

Добрый день, уважаемый посетитель!

Нет конечно, это не обязательно. Укажите сумму в договоре не более 1 миллиона (сумма вычета, ст. 220 НК РФ). Правда, зависит еще от кадастровой стоимости квартиры

Всего доброго, желаю удачи.

Добрый день! В данном случае необходимо чтобы присутствовал свидетель при передачи. И составить акт передачи денежных средств.