У нас новостройка, должны ли мы платить за текущий ремонт?

Платить необходимо, но надо точно узнать - кому. Обратитесь в жилищную инспекцию - у них есть такая информация.

Если вашего дома нет в программе капремонта, то обязательств по уплате взносов на основании ст.169 ЖК РФ у собственника дома нет.

в течение 5 лет не берутся за капремонт, Василий.

Здравствуйте. Вам необходимо ознакомиться с договором, который заключён между Вами и управляющей компанией. Скорее всего за строкой «текущий ремонт» скрываются услуги по надлежащему содержанию несущих конструкций Вашего дома. Эта услуга включена в минимальный перечень услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме (утв. постановлением Правительства от 03.04.2013 N 290).

От уплаты взносов на капитальный ремонт Вы действительно пока освобождены.

В соответствии с п.6, ч. 2 ст. 153 ЖК РФ Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:...лица, принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи.

П. 1, ч. 2 ст. 154 ЖК РФ определена структура Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме и включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Учитывая изложенное, выставленные счета являются законными.

Предлагаю Вам в управляющей организации запросить Протокол общего собрания собственников, в котором утверждён тариф на данную услугу и смету (расшифровку тарифа) тем самым увидите из каких услуг он складывается.

Уточнение: 1)Квартира ещё не оформлена в собственность, принадлежит нам по ДДУ с актом приемки. 2)договор лично мы с управляющей компанией не заключали. Но какими-то 51%голосов упр. компания выбрана. Мы не учавствовали в голосовании.

да в соответствии с Постановлениями Правительства 354, 491

да, должны. смотрите ст. ст. 153-154 ЖК - кто, с какого времени, и за что платит

Через сколько лет производиться оплата за капремонт в новостройке. Квартиру заселились два года назад.

НЕТ, конечно, если есть писменное соглашение.

УДАЧИ ВАМ

Ирина, ваши права нарушены, обратитесь в жилищную инспекцию с жалобой.

Да, за текущий ремонт должны платить.

ст 169 жк рф 3. Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении восьми календарных месяцев, если более ранний срок не установлен законом субъекта Российской Федерации, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, за исключением случая, установленного частью 5.1 статьи 170 настоящего Кодекса.

посмотрите на сайте капремонта вашего региона список домов, в которых будет капремонт

Здравствуйте. Обязаны платить (ст. 154, 169 ЖК РФ).

Это законно. Плата за капремонт для собственников установлена ст. 153-154 ЖК РФ.

Нет, к сожалению, обязаны.

Здравствуйте

Кап.ремонт нужно платить

Можете обратиться письменно за разъяснениями в жилищную инспекцию

ст. 154 ЖК еще не отменяли - если оформили право собственности - нужно платить

Те новостройки, которые войдут в реестр домов на капитальный ремонт после 1 июля 2015 года, могут по усмотрению региональных властей освобождаться от обязательных взносов на срок до 5 лет. Такое решение 9 июня 2015 года приняла Госдума РФ.

Теперь каждый субъект Федерации сам определяет, на какой срок предоставить отсрочку хозяевам квартир в новых домах. В Саратовской области решили копить на капремонт только после того, как дому исполнится пять лет. Соответствующее постановление губернатора

Правительство Саратовской области

Постановление

от 4 сентября 2015 года №450‑П г. Саратов

Опубликовано на сайте сетевого издания «Новости Саратовской губернии»

www.g-64.ru

8 сентября 2015 года

Об установлении срока, по истечении которого возникает

обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт

у собственников помещений в многоквартирном

доме, введенном в эксплуатацию после утверждения

областной программы капитального ремонта общего

имущества в многоквартирных домах на территории

Саратовской области и включенном в областную программу

капитального ремонта при ее актуализации

В соответствии с частью 5.1 статьи 170 Жилищного кодекса Российской Федерации Правительство области

ПОСТАНОВЛЯЕТ:

1. Установить срок, по истечении которого возникает обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт у собствен‑

ников помещений в многоквартирном доме, введенном в эксплуатацию после утверждения областной программы капиталь‑

ного ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Саратовской области и включенном в областную

программу капитального ремонта при ее актуализации, равный пяти годам с даты включения данного многоквартирного дома

в областную программу капитального ремонта.

2. Министерству информации и печати области опубликовать настоящее постановление в течение десяти дней со дня его

подписания.

3. Настоящее постановление вступает в силу со дня его официального опубликования.

Губернатор области В.В. Радаев.

Это не кап. ремонт, а просто ремонт жилья. За кап. ремонт приходят отдельные счета.

У всех юристов свой ответ. Зачем тогда гарантия от застройщика, если за все платят собственники? Какие есть статьи, где указано что новостройка не должна платить за ремонт?

Как тогда доказать, что не должны платить за ремонт новостройки? Юрист здесь написал, что платить нужно только за капитальный ремонт.