Сложная ситуация - угроза потери квартиры на Украине

У меня сложилась очень сложная ситуация. Мы приехали с Украины. Живём с бабушкой которая не ходит 3 года. Она мне сделала завещание, т.к родственники от неё отказались из-за её характера. Мы с ней прожили год, и в августе она попала на операцию, и она боялась. Что умрёт ей 81 год, и она захотела мне сделать дарственную, ну я узнала как это дорого и как много нужно заплатить налога, и мне посоветовали сделать куплю продажи, я нашла людей которым продала квартиру и через 7 дней сделали сделку на меня как будто я у них купила её в собственность я получила 5 сентября этого года, ну сейчас появилась её крестница которая решила забрать её к себе, и кода ей бабушка сказала, что квартира уже не моя, а Наташина, крестница сказала что мы с Украины, и запросто заберут у нас квартиру, сегодня нас вызвал участковый и сказал. Что нам может придётся судиться, подскажите как нам быть, бабушка осталась прописана в этой квартире, у меня есть 2 детей 13 и 16 лет, я бы хотела их прописать и прописаться самой, может ли суд отсудить у нас квартиру, и могу ли я прописать детей если я с Украины и у меня есть РВП на 3 года, я собралась подавать вид на жительство. Как мне быть сделки я делала по генеральной доверенности, бабушку Ира подговорила, что я всё сделала против её воли, ни кого до этого не прописывала, только из-за того что бабушка не смола бы получать субсидию. Подскажите, что мне делать квартиру терять не хочется.