Как вернуть себе жилье после оформления дарственной на младшую сестру
2 года назад моя мама сделала меня бомжом, оформив дарственную на младшую сестру (наше общее жилье). Кв. была преватизированна только на мать, меня выписали через суд, т.к. я была просто прописана. Есть ли у меня какие варианты получить жилье? Спасибо.
Здравствуйте.
Если Вы на момент приватизации были несовершеннолетней, и не было решения органов опеки об удовлетворении заявления Вашей матери об отказе Вас от приватизации, Вы можете оспорить приватизацию.
Я так понимаю, что лишила Вас квартиры сестра, которая выписала Вас по решению суда?
Спросить
если вы участвовали в приватизации и отказались от нее в пользу матери то у вас пожизненное право проживания и пользования жильем
Спросить
К сожалению мать, когда я вышла замуж заставила выписаться меня, разменяла трех комн. кв. на двухкомнатную и преватезировала ее на себя
Спросить
Моя старшая сестра год назад выписала по суду младшую сестру (ей сейчас 20 лет). Всего было прописано 5 человек - 3 сестры, мама и сын старшей сестры. Младшая сестра с нами не жила все эти годы, а воспитывалась у опекуна, т.к маму лишили родительских прав. Отец младшей сестры умер, когда ей было 1 год.
После суда, полгода назад, старшая сестра приватизировала квартиру на себя, на меня (средняя сестра) и на своего несовершеннолетнего сына.
Недавно младшая сестра узнала что ее выписали и подала на нас в суд. Можно ли предложить в суде выплатить младшей сестре ее 1/5 часть квартиры до момента приватизации и не расприватизировать квартиру.
Татьяна, можете, заключите в суде мировое соглашение или пусть сестра в обмен на деньги откажется от иска.
С Уважением,
Спросить
Моя мать вышла замуж и прописалась к мужу в московскую квартиру вместе с моей сестрой (дочерью от предыдущего мужа), которой тогда было 15 лет. Потом мать развелась, муж оставил ей ту однокомнатную квартиру. Мать сделала обмен и переселилась в двухкомнатную квартиру (в Москве). Но мою сестру она снова прописала в прежнюю квартиру в Подмосковье, где раньше мы жили все вместе. Как только мать выписала сестру, она немедленно сделала приватизацию и получила свидетельство о собственности в 1993 году, сестре тогда было 16 лет.
Сестра продолжала жить с матерью, но понятия не имела, что мать ее выписала. Также сестра понятия не имела о том, что мать сделала приватизацию и лишила ее доли собственности. Через несколько лет сестра узнала о том, что прописана не по месту жительства и лишь в 2000 году мать снова прописала мою сестру (свою родную дочь). Но будучи прописанной, она не имеет никакой собственности. Об этом мать замалчивала все эти годы.
Сестра сейчас проживает в другой стране, родила ребенка. Хотела сделать дарственную на дочку, но узнала, что ей ничего не принадлежит. Можно ли подать в суд по поводу незаконно-совершенной приватизации по причине ущимления прав н/л ребенка, с доказательством того, что мать незаконно выписала и незаконно прописала ребенка (мою сестру) туда, где не жила ни она сама, ни отец моей сестры? С отцом сестры мать была уже в разводе и он был прописан в Белоруссии.
Уважаемая Ирина Рябоконь, г.Москва !
Ваша сестра вправе в Судебном порядке оспорить итоги Приватизации данной квартиры !!!
Поэтому рекомендую вашей сестре СРОЧНО !!! обратиться в Федеральный районный Суд по месту нахождения квартиры по данному вопросу !!!
Желаю вам удачи Владимир Николаевич
г.Уфа 24.09.2012г
18:54 моск.
Спросить
Уважаемая Ирина !
Во-первых, в России почти сразу после распада СССР была отменена прописка в жилых помещениях, а поэтому Законом в 1993 году был по всей России установлен регистрационный учет граждан РФ в жилых помещениях по месту их жительства (это постоянная регистрация) и по месту их пребывания (это временная регистрация).
Таким образом Ваше сестра может быть зарегистрирована в указанной квартире после ее приватизации матерью, но не прописана в ней. У всех граждан РФ в их паспортах стоит штамп с указанием их регистрации по месту жительства, где указано РЕГИСТРАЦИЯ по адресу...
В 2000 году Вашей сестре, судя по Вашей же информации, было 23 года, и она не могла не знать, в какую именно квартиру ее регистрировали, так как собственоручно заполняла заявление в паспортной службе ФМС о регистрации в квартире своей матери.
Во-вторых, для признания приватизации недействительной давно уже пропущены Вашей сестрой сроки исковой давности.
Таким образом, лучше данный вопрос Вашей сестре решать с матерью "мирным путем", а не в судебном порядке и не портить взаимоотношения с родной матерью окончательно. По крайней мере Ваша мать может на вас обоих при хороших между вами всеми отношениях завещать эту квартиру.
Удачи Вам.
СпроситьМама с сестрой прописаны в квартире, дом идет под снос. Мама - собственник, сестра просто там прописана (без выделения доли). Мама сделала дарственную на сестру. Сейчас в департаменте говорят, что сестре не дадут квартиру, а только компенсацию за сносимое жилье. Ни статьи, ни закона не называют. Принуждают вернуть обратно в собственники маму.
Имеют ли право они так поступать?
В вашем случае любой собственник квартиры в МКД (доли в придомовом земельном участке) имеет право на возмещение, перемена собственника одного на другого юридического значения не имеет.
В соответствии с ч. 1 ст. 32 ЖК РФ жилое помещение может быть изъято у собственника путем выкупа в связи с изъятием соответствующего земельного участка для государственных или муниципальных нужд. Выкуп части жилого помещения допускается не иначе как с согласия собственника.СпроситьДругое жилое помещение взамен изымаемого в таком случае может быть предоставлено собственнику только при наличии соответствующего соглашения, достигнутого с органом местного самоуправления, и только с зачетом его стоимости в выкупную цену (ч. 8 ст. 32 ЖК РФ).
Из разъяснений, содержащихся в разделе II Обзора судебной практики по делам, связанным с обеспечением жилищных прав граждан в случае признания жилого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденного Президиумом Верховного Суда РФ 29.04.2014 года, следует, что если многоквартирный дом, признанный аварийным и подлежащим сносу, не включен в адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, жилищные права собственника жилого помещения в доме, признанном в установленном порядке аварийным и подлежащим сносу, обеспечиваются в порядке, предусмотренном ст. 32 ЖК РФ. А именно, в случае, когда собственники жилых помещений в таком доме в предоставленный им срок не осуществили его снос или реконструкцию, органом местного самоуправления принимается решение об изъятии земельного участка, на котором расположен указанный аварийный дом, для муниципальных нужд и, соответственно, об изъятии каждого жилого помещения в доме путем выкупа.
В силу ч. 8 ст. 32 ЖК РФ другое жилое помещение взамен изымаемого в таком случае может быть предоставлено собственнику только при наличии соответствующего соглашения, достигнутого с органом местного самоуправления, и только с зачетом его стоимости в выкупную цену.
Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Частью 4 ст. 15 ЖК РФ установлено, что жилое помещение может быть признано непригодным для проживания по основаниям и в порядке, которые установлены уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.
Во исполнение данной нормы Правительством РФ принято постановление от 28.01.2006 г. № 47 «Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции» (далее по тексту - Положение), действие которого распространяется на находящиеся в эксплуатации жилые помещения независимо от формы собственности, расположенные на территории Российской Федерации (пункт 2 Положения).
В соответствии с п. 49 названного Положения (в редакции, действовавшей на момент возникновения спорных правоотношений) на основании полученного заключения соответствующий федеральный орган исполнительной власти, орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации, орган местного самоуправления принимает решение и издает распоряжение с указанием о дальнейшем использовании помещения, сроках отселения физических и юридических лиц в случае признания дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции или о признании необходимости проведения ремонтно-восстановительных работ. Таким образом, Правительством РФ установлена процедура принятия решения о признании помещения непригодным для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, включающая в себя принятие соответствующего решения межведомственной комиссией и распоряжение органа власти о дальнейшем использовании помещения, сроках отселения жильцов.
По общему правилу, жилищные права собственника жилого помещения в доме, признанном в установленном порядке аварийным и подлежащим сносу, обеспечиваются в порядке, предусмотренном ст. 32 ЖК РФ, т.е. в случае, когда собственники жилых помещений в таком доме в предоставленный им срок не осуществили его снос или реконструкцию, органом местного самоуправления принимается решение об изъятии земельного участка, на котором расположен указанный аварийный дом, для муниципальных нужд и, соответственно, об изъятии каждого жилого помещения в доме путем возмещения за изымаемое жилое помещение.
Возмещение за жилое помещение определяется по правилам, установленным ч. 7 ст. 32 ЖК РФ, согласно которой при определении размера возмещения за жилое помещение в него включаются рыночная стоимость жилого помещения, рыночная стоимость общего имущества в многоквартирном доме с учетом его доли в праве общей собственности на такое имущество, а также все убытки, причиненные собственнику жилого помещения его изъятием, включая убытки, которые он несет в связи с изменением места проживания, временным пользованием иным жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения (в случае, если указанным в части 6 настоящей статьи соглашением не предусмотрено сохранение права пользования изымаемым жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения), переездом, поиском другого жилого помещения для приобретения права собственности на него, оформлением права собственности на другое жилое помещение, досрочным прекращением своих обязательств перед третьими лицами, в том числе упущенную выгоду.
Кроме того, при определении размера возмещения за изымаемое жилое помещение должна также учитываться стоимость доли в праве собственности на земельный участок.
В случае возникновения спора о размере возмещения за жилое помещение рыночная стоимость жилого помещения должна быть установлена по правилам, предусмотренным Федеральным законом «Об оценочной деятельности в Российской Федерации».
Ситуация: Я и сестра собственники квартиры, есть прописанная мама, когда-то сделала дарственную моей сестре. Сейчас мать проживает с отчимом и нашей 14 летней сестрой. Отчим хочет через мать прописать сестру в нашу с сестрой квартиру, возможно ли это будет, если собственники против?
Здравстуйте! Отчим сможет зарегистрировать по месту жительства свою сестру только с согласия собственников жилого помещения, т.е. Вашего и Вашей сестры. Если Вы или Ваша сестра не дадите согласие, он не сможет никого зарегистрировать.
Спросить
По закону несовершеннолетние могут быть зарегистрированы только по адресу регистрации их родителей...
Однако, без согласия собственников возможно зарегистрировать только новорожденного.
Соответственно, без Вашего и сестры согласия такая регистрация невозможно..
Спросить
1. Да, по закону регистрация несовершеннолетнего ребенка без согласия собственников в изложенной Вами ситуации возможна. Регистрирующие органы сочтут такие действия законными, т.к. для них все очевидно: мать зарегистрирована в квартире и регистрирует по своему месту регистрации своего несовершеннолетнего ребенка.
2. Вы с сестрой вправе оспорить такие действия Вашей матери только в судебном порядке. Основания есть. Однако, к моему сожалению, суды в аналогичных случаях принимают как положительные, так и отрицательные решения. Много будет зависеть от юридически грамотного сопровождения дела. Но даже в случае самых грамотных действий юриста-представителя невозможно гарантировать 100% положительный результат. По одной простой причине: судам обычно проще "не заморачиваться" с "посягательством" на жилищные права ребенка. Ребенок почти всегда априори прав и его защищают. Чтобы повернуть ситуацию против ребенка надо очень сильно постараться.
Спросить
Ситуация: Я и сестра собственники квартиры, есть прописанная мама, когда-то сделала дарственную моей сестре. Сейчас мать проживает с отчимом и нашей 14 летней сестрой. Отчим хочет через мать прописать сестру в нашу с сестрой квартиру, возможно ли это будет, если собственники против?
Без согласия исключено. Он же не прописан там и не собственник.
Спросить
Причем тут сестра отчима? Вопрос был о регистрации дочери нашей матери, которая так же является нашей сестрой, у матери в нашей квартире нет собственности, а только регистрация, куда и хотят ее прописать, сможет ли она прописать дочку, без согласия двух собственников (нас с сестрой) ? Сестре исполнилось 27 августа 14 лет, сейчас ей делать паспорт.
Спросить
Доброй ночи Виктор!
"Отчим хочет через мать прописать сестру в нашу с сестрой квартиру, возможно ли это будет, если собственники против?"
- Если оба против - то конечно же нет.
СпроситьКогда мы были несовершеннолетними, наше общее жилье родители продали и переехали в дом бабушки по истечению времени, бабушка сделала дарственную на отца и умерла. Отец сделал дарственную только одной сестре, на тот момент и по сей день прописаны я с совершеннолетней дочерью была, я и органы опеки разрешение не давали, прописаны и по сей день в доме. Сестра через суд нас выписывает, можем ли мы и другие дети оспорить сделку, и имеем ли мы права на недвижимость?
Оспорить сделку можно только в течение 3 лет с даты ее совершения, Пропуск срока исковой давности является основанием для отказа в иске. Прав на дом бабушки у Вас нет.
Спросить
К сожалению, Елизавета! В данной ситуации ничего не поделаешь. К указанному дому Вы не имеете никакого отношения и ничего оспорить не получится. А сестра вправе распоряжаться своим имуществом по своему усмотрению.
СпроситьСрок восстанавливается. А какие основания для оспаривания сделки, уважаемая коллега?
СпроситьА в каком году это все происходило? И что означает фраза в Вашем вопросе "наше общее жилье". Оно что находилось в долевой собственности? Почему Вы решили, что орган опеки и попечительства должен был давать Вашим родителям какое-то согласие?
СпроситьУ нас ветхое жильё в найме, 60 кв.м. общей площади, двухкомнатная Через суд, нам должны предоставить квартиру В квартире прописано 6 человек: моя мама (квартиросъёмщик), родная сестра 23 года (у неё ребёнок-не прописан), мой муж (я с ним в разводе), моя дочь 19 лет, мой сын 12 лет и я 38 лет Меня интересует: могу ли я получить раздельное жильё от мамы и сестры? Если да, то какое?
В квартире со мной вместе прописаны моя сестра, мой сын и сын (3 года) сестры. Бывший муж (мой) пригрозил оставить мою сестру на улице, он никогда не был прописан в нашей квартире, но мотивирует это тем, что здесь прописан наш общий сын. Как я могу защитить свою сестру (она мать одиночка)?
Это просто угрозы Юридически никто вашу сестру не выгонит на улицу Поменьше реагируйте на подобную чушь бывшего мужа
Спросить
Из вопроса неясно кто собственник квартиры, как было приобретено это право. Или она муниципальная?
СпроситьВ квартире прописаны мама, отец, моя сестра, ее несовершеннолетние дети и я. Квартира приватизированна на маму, отца и сестру, а я только прописан. Мама написала на сестру доверенность или дарственную - не знаю и сестра хочет выписать меня и продать квартиру без моего согласия. Что делать и есть ли шансы остаться с жильем?
ваше согласие не нужно, тк прописка не дает право собственности
или вы от участия в приватизации отказывались?
СпроситьЕсли Вы в период приватизации написали отказ от нее, Вы имеете право на пожизненное проживание в квартире и вселить Вас оттуда нельзя без предоставления другого жилого помещения.
Спросить
Квартиру давали Маме, отцу,сестре и мне. Но в момент приватизации я был проживал и был прописан в другом месте и некто меня об отказе от приватизации не спрашивал. Прописался здесь лет 15 назад.
СпроситьА меня об отказе не спрашивали и я не знал что, я не являюсь в числе тех на кого она приватизирована
Спроситьа он и не нужен был, раз на момент приватизации вы были зарегистрированы в другом месте
СпроситьМы хотим приватизировать квартиру в которой прописан мой муж, наш ребенок 3,7 лет, была прописана сестра мужа, но по решению суда мы ее выписали. Но до того как решение вступило в законную силу эта сестра прописала своего ребенка, которому 30 сентября исполнится 18 лет, и он с рождения был прописан у отца и в нашей квартире никогда не проживал. Подскажите пожалуйста как нам быть, можно ли без участия ребенка сестры приватизировать квартиру или есть какие-то другие варианты решения нашей проблемы? За ранее спасибо.
Пока несовершеннолетний он имеет право на обязательное участие в приватизации. После - можете без него
СпроситьМоя мать и отец не были официально разведены. Отец умер 20 лет назад. Мать сделала дарственную на дом на меня. Прописалась у сестры (старшей дочери), которая получила квартиру на расширение, в том числе и на мать. Через несколько месяцев после получения ордера, в который мать была вписана сестра ее выписала. Имеет ли право сестра претендовать на долю дома, который мать мне подарила, в случае смерти матери, т.к. маму я прописала снова в дом. Сестра заверяет, что наш отец при жизни делал завещание на дом на нас с сестрой. Если этот документ есть, имеет ли он силу?. Земельный участок возле дома я выкупила.
Даже если Ваш отец оставил после себя завещание, все мыслимые сроки для принятия наследства по данному завещанию, судя по всему, прошли. Для того чтобы принять завещание, необходимо было заявление нотариусу о принятии наследства в течении 6 месяцев со дня смерти наследодателя либо принять наследство своими действиями, то есть начать проживать в доме, оплачивать коммунальные платежи (что, судя по всему Вы и сделали, в отличие от Вашей сестры). Однако в отличие от заявления о принятии наследства факт принятия наследства своими действиями следует устанавливать в судебном порядке. Поэтому претензии Вашей сестры в отношении доли отца в доме представляются мне необоснованными, исходя из Ваших слов. С уважением,
Спросить
