Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Проблемы с долевым домом - не принятие участия в ремонте и продажа доли без учета обязательств. На кого ложатся долги?

20.12.2015, 11:55
• г. Ижевск

Дом на 2 хозяев. Предыдущая хозяйка 1/3 части дома продала свою долю. Ушла с долгом: не принимала участие в ремонте дома, дом рассыпается; занимала площадь превышающую по документам, сказала, что при продаже дома учтет это, так как первоочередными покупателями должны были быть мы. Но она сделала все по-хитрому и продала другим. Подскажите на ком теперь лежат ее долги? На ней и писать нужно в суд на нее или же на новых хозяевах? Спасибо!

Читать ответы (2)
Ответы на вопрос (2):

Да, в суд обратитесь и к бывшей собственнице и к настоящей собственнице, взыскивайте затраты на ремонт как неосновательное обогащение - ст. 1102 ГК

Также пересматривайте порядок пользования долевой собственностью согласно ст. 246-247 ГК - либо по соглашению, либо в суд

Спросить

Указанные вами в вопросе обстоятельства никоим образом нельзя отнести к долгам. Какую площадь бывшая собственница занимала в доме, принимала ли она участие в ремонте,-вас никоим образом не касается. Это отношения собственников дома.

Если вы планировали купить у продавца 1/3 долю дома, но не купили,-единственное чего вы можете требовать, так это возврата аванса (задатка, предоплаты), если таковой был внесен вами за долю.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Елена
08.09.2015, 18:52

Как получить компенсацию за ремонт 1/2 доли дома после продажи доли стороннему лицу?

Дом был приобретен в долях по 1/2. После развода с моей стороны была сделана оценка дома и земельного участка. Дом был капитально отремонтирован. Теперь собственник 1/2 доли продал свою долю сторонниму лицу. При этом не принимал участие в содержании дома. Ссылаясь на то, что там не жил. Как получить компенсацию за ремонт 1/2 доли?
Читать ответы (1)
ВАЛЕНТИНА
28.01.2018, 19:51

Правомерность продажи доли квартиры в долевой собственности и статус новых хозяев - вопросы для разбирательства в суде

Здравствуйте. У меня такой вопрос. У меня с племянницей квартира была в долевой собственности, через суд мы выделяли право пользования. Племянница продала свою долю третьему лицу. Правомочна ли была продажа именно доли? И ещё новые хозяева являются ли право приемниками решения суда вынесенного прежним хозяевам? Или мне надо с новыми хозяевами решать вопрос в судебном порядке? Так как новая хозяйка настаивает на том, что она хозяйка 1\2 доли и прежнее решение суда её не касается.
Читать ответы (3)
Ольга
15.05.2013, 11:16

Наследство доли в доме - спор о площади и правах

В наследство досталась 1/4 доля в доме, перестройки в доме не было (дом на двух хозяев, с двумя отдельными входами, долевая собственность). Эта доля была куплена в 1982 году и 1/4 определена по жилой площади дома согласно тех паспорту от 1982 года (в тех паспорте значится еще дополнительная площадь веранда, кухня, кладовая). Теперь новые хозяева 3/4 дома (другой половины, у них также 3/4 доли соответствуют жилой площади) хотят отсудить у нас лишнюю площадь, так так если брать общую нашу площадь: жилую комнату, кухню, веранду, кладовую, то у нас получается больше 1/4, а у других хозяев если брать общую площадь всего дома то не получается 3/4
Читать ответы (1)
Анна Васильевна
16.02.2015, 13:49

Анализ выгодности вариантов продажи и деления доли в общем доме при требованиях на ремонт и расходы

Я имею долю в собственном доме, но хозяева других долей тянут с продажей всего дома и делением полученной суммы поровну. При этом хозяйка другой доли ремонтирует дом на бешенные деньги и требует выплату за расходы. Какой вариант продажи дома самый выгодный?
Читать ответы (1)
Евгения
31.08.2015, 12:15

Купили дом без документов - есть ли право у хозяйки его продать и как забрать оставшуюся вещь

Купили дом без документов сделали куплю продажу через какоето время хозяйка дома сделала документы на него и продала другим имела ли она такое право? И у нас там остался профнастил а теперешние хозяева его не отдают как забрать?
Читать ответы (1)
Жора
03.07.2015, 08:32

Выделение доли в отдельную часть жилого дома - ломать и перестраивать или после переустройства?

Есть жилой дом на четыре семьи. Хотим выделить свою долю в отдельную часть дома и перестроить (надстроить) заново нашу часть дома. Т.е. снести полностью старую постройку нашей части дома и построить заново, т.е. увеличить площадь. Сосед так сделал, но долю не выделял. У нас по документам 23/100 доли дома, но это по старому измерению, производимому до переустройства соседа. Теперь общая площадь дома увеличилась, есть новый техпаспорт на дом и там уже площадь дома увеличенная из-за пристройки соседа. Как нам лучшепоступить: сначала выделить свою долю в часть дома и затем ломать свою часть и перестраивать или сначала всё перестроить и потом только выделять свою долю, но уже измененную по суду?
Читать ответы (3)
Роман викторович
01.12.2014, 22:30

Как отделиться от соседей и разделить общий дом и участки земли?

В советское время на участке 5 соток в городе у нас с соседями был построен дом с одной общей стеной. По сути это два дома стеной к стене. По документам мы являемся совладельцами одного общего дома с определённой долей площади. Право на площадь участка в зависимости от доли в доме определена в таком же соотношении. По факту доли пользования участками не такие как в документах, при этом ни у кого нет претензий по разделу земли. Забор был установлен изначально но соседи в 80-х годах сделали пристройку, их часть площади увеличилась а соответственно на бумаге и доля земли. Пару лет назад они сломали свою часть, общая часть стены при нашем доме осталась. Они построили свой дом со своей капитальной стеной. Фактически теперь у нас два разных дома. Как теперь нам отделиться друг от друга чтобы иметь свои отдельные дома и участки земли а не быть совладельцами. По территории участков споров нет.
Читать ответы (1)
Наталья
02.12.2013, 18:04

Проблема с регистрацией договора по продаже квартиры по материнскому капиталу. Кто прав - покупатель или пенсионный фонд?

Я покупаю квартиру по доверенности, т.е хозяева дома сделали доверенность на мать с правом продажи и получения денежных средств, она продала дом опять же по доверенности, теперь новая хозяйка продала мне дом под материнский капитал, в договоре указаны ее данные и номер ее счета. Юстиция пропустила документы, т.е все нормально, но пенсионный фонд не принял договор т.к якобы там должны данные быть бывших хозяев и номер счета, хотя квартира продана уже той женщине. Как мне поступить, и кто прав в этой ситуации?!
Читать ответы (2)
Жанна Георгиевна
19.09.2015, 11:40

Как узаконить свою часть дома без согласия соседки?

Имею дом блокированного типа на двух хозяев (суд выделил каждому свою часть) моя часть была реконструированна, при оформлении документов на дом были внесены в постановление новые изменения (адрес изменили с блока на дробь) так как теперь новый дом нужно писать заявление о прекращении существования старого, оба хозяина должны писать его но соседка отказывается что либо делать из за неё я не могу узаконить свою часть в регпалате. Есть ли способ сделать это без участия соседки?
Читать ответы (1)