Оплата услуг нотариуса и регистрационной палаты при переоформлении наследственного жилья ветерана ВОВ

На основании ст.35 Семейного кодекса РФ для распоряжения недвижимым имуществом необходимо нотариально удостоверенное согласие супруги(а). Однако, распоряжение недвижимым имущестовм имеет место при его продаже, а при покупке происходит распоряжение не общим недвиж.имуществом, а общими денежными средствами. Т.е. для гос.регистрации сделки по покупке недвижимости согласие супруги не требуется. В Архангельске Росреестр при гос.регистрации такой сделки как покупка нотариального соглсия супруги(а) не требует.

А Вы требуйте принятия документов на гос.регистрацию и пусть письменно мотивированно отказывают. Отказ обжалуйте в судебном порядке в течение 3 месяцев.

Азат, здравствуйте! Требование абсолютно правомерное, смысла судиться нет.. В ст. 35 СК РФ четко указано, что нотариальное согласие супруга требуется при заключении сделок, требующих гос. регистрации. Вы собираетесь покупать дом, такая сделка подлежит гос. регистрации, соответственно, нужно нотариальное согласие супруги..

Прочитайте ст. 35 СК (п. 3):

Статья 35. Владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов

1. Владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов осуществляются по обоюдному согласию супругов.

2. При совершении одним из супругов сделки по распоряжению общим имуществом супругов предполагается, что он действует с согласия другого супруга.

Сделка, совершенная одним из супругов по распоряжению общим имуществом супругов, может быть признана судом недействительной по мотивам отсутствия согласия другого супруга только по его требованию и только в случаях, если доказано, что другая сторона в сделке знала или заведомо должна была знать о несогласии другого супруга на совершение данной сделки.

3. Для совершения одним из супругов сделки по распоряжению недвижимостью и сделки, требующей нотариального удостоверения и (или) регистрации в установленном законом порядке, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга.

Супруг, чье нотариально удостоверенное согласие на совершение указанной сделки не было получено, вправе требовать признания сделки недействительной в судебном порядке в течение года со дня, когда он узнал или должен был узнать о совершении данной сделки.

И ГК РФ:

Статья 558. Особенности продажи жилых помещений

1. Существенным условием договора продажи жилого дома, квартиры, части жилого дома или квартиры, в которых проживают лица, сохраняющие в соответствии с законом право пользования этим жилым помещением после его приобретения покупателем, является перечень этих лиц с указанием их прав на пользование продаваемым жилым помещением.

2. Договор продажи жилого дома, квартиры, части жилого дома или квартиры подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации.

С уважением,

Харченко О.В.

Можно, если никто иной не зарегистрировал право на то, что выдано вам. Кадастровый паспорт, свидетельство о праве на наследство, заявление, пошлину. паспорт и иные документы - см. на сайте Росреестра

Да конечно нужно платить госпошлины еще помимо нотариуса

Паспорт транспортного средства (ПТС), свидетельство о регистрации ТС, оценка автомашины.

Конечно обязательно. Нет не можете сначала получите св-во о особенности на Ваше имя потом распоряжайтесь имуществом по своему усмотрению.

Уважаемый Алексей! Как я понимаю, речь идет о недвижимом наследуемом имуществе. Нотариус после принятия заявления объяснит Вам, какие документы Вы должны собрать. От себя добавлю, что Вы должны представить свидетельство о смерти наследодателя, предъявить завещание (если наследство открыто не у того нотариуса, у которого было составлено завещание), правоустанавливающие документы на имущество (свидетельство о праве собственности; договор, заргистрированный в надлежащем на момент его заключения порядке), технический паспорт БТИ (если жилое помещение), геоплан участка (если земля), выписка из лицевого счета, выписка из домовой книги и т.д. Регистрация в регистрационной палате Вашего права собственности на унаследованное НЕДВИЖИМОЕ имущество, обязательно (Вы просто не будете считаться собственником имущества без свидетельства о госрегистрации права собственности, вследствие чего ни продать, ни подарить, ни как-либо распорядиться имуществом Вы не сможете). Процедура принятия наследства - 6 месяцев с момента смерти наследодателя, процедура регистрации - 1-1,5 месяца с момента подачи заявления о регистрации права. Также некоторое время у Вас может занять собирание справок. За выдачу свидетельства о праве на наследство Вы должны будете заплатить: 1 % от стоимости наследуемого имущества - если Вы наследник первой очереди (супруг, родной сын, родитель наследодателя); 2 % от стоимости наследуемого имущества (если Вы другой наследник). Также Вы должны будете уплатить налог на имущество, переходящее в порядке наследования (ставка налога зависит от наследственной очереди и стоимости имущества).

Желаю удачного принятия наследства!

Здравствуйте, Елена Иосифовна право собственности на недвижимое имущество возникает с момента его государственной регистрации в ФРС, в связи с чем все права и обязанности по его содержанию возникают с момента возникновения право собственности то есть с момента регистрации.

С уважением

Как правило сейчас покупатель закладывает деньги в банковскую ячейку из которой продавец может забрать деньги при предъявлении договора купли-продажи зарегистрированного в комитете по регистрации прав на недвижимость. Т.е. деньги переходят после регситрации сделки в Комитете.

Нет, регистрировать брачный договор не надо, обязательно только нотариальное удостоверение.

Согласие супруги на приобретение недвижимости - обязательство, поскольку используются супружеские средства. Без нотариального согласия супруги, регистрационная палата не зарегистрирует сделку купли-продажи.