Пенсионерка без возможности сделать реконструкцию своей квартиры после поломки соседки - что делать?

А не надо было "зашивать" стояки и делать красиво.

Вот теперь, будьте любезны, обеспечить за СВОЙ счёт свободный доступ к стоякам, как к общему имуществу многоквартирного дома для ремонта этого имущества.

1. Требуйте от ТСЖ составления акта о "протечке" желательно в присутствии соседки сверху с указанием причин протечки, причинителя вреда (соседи из квартиры № ....., например) и всех необходимых работ - замена стояка, труб, демонтаж плитки и т.п..

2. После составления акта и , пригласите оценочную фирму для составления калькуляции стоимости предполагаемых работ и предложите соседке их оплатить.

Это, если соседка виновна в Ваших бедах и плохо следила за своим сантехоборудованием.

Если же пришло в негодность общее имущество (стояки, трубы...) и есть необходимость в доступе к общему имуществу собственников помещений в вашем многоквартирном доме и иных вариантов нет, то Верховный суд РФ обязал собственников квартир допускать сотрудников соответствующих служб для ремонта этого имущества. Дальше, просто. Они разнесут Ваш санузел. Приводить его в первоначальный вид придется Вам, как собственнику. И не стоит обращаться в суд - они докажут, что иного выхода у них не было и во благо всех живущих в вашем подъезде они так поступили для предотвращение большего вреда. Потратите деньги на юристов, госпошлину и пр.