Вынос балкона соседом на первом этаже - нарушение права на свет и возможные действия
Я живу в многоквартирном доме, квартира у меня в цокоде, а сосед с 1 этажа сделал вынос балкона и загородил мне весь свет. Скажите пожайлуста это законно? Если нет, то куда можно обратиться?
на рльзование оьщим имуществом мкд необходимо согласие собственников помещений+перепланировка должна быть согласована с администрацией. обратитечь в администрацию
Спросить
Обратитесь в роспотребнадзор, в прокуратуру, в администрацию, либо в суд с иском об устранении препятствий в пользовании жилым помещением
Спросить
Живу на 4 этаже, Сосед на 3 этаже курит и весь дым летит на мой балкон и в квартиру. Оба балкона застеклены, но открыты для проветривания. Имеет ли право сосед курить на балконе, если балкон это общая собственность?
Здравствуйте, уважаемая Лариса
Вообще не территории своей собственности собственник может делать все, что угодно, но без нарушений прав других граждан
Удачи Вам в решении Вашего вопроса.
Спросить
Увы, но имеет право и балкон - это не общая собственность. Также он не попадает под места запрета курения. Удачи Вам в разрешении возникшей ситуации!
Спросить
Доброго вам времени суток. К Сожалению сосед имеет полное право курить на своем личном балконе и запретить не получится. Удачи вам и всего наилучшего.
Спросить
Доброго времени суток! При таких обстоятельствах вы ничего сделать не сможете, балкон это его собственность, поэтому курить он там может, всего хорошего!
Спросить
Добрый день! Попробуйте поймать его когда он закуривает, если пользует зажигалкой - это открытый огонь. Разведение открытого огня на балконе запрещено. Если сможете зафиксировать это, желательно несколько раз, чтобы подтвердить систематику, потом можете обращаться в Госпожнадзор. Административка обеспечена.
СпроситьЖиву на пятом этаже, из за соседа (первый этаж) у меня рушиться балкон, т.к сосед выкупил весь свой этаж и сделал перепланировку. Дом кооперативный.
Скажите пожалуйста, живу в квартире на первом этаже (дом в 2 этажа) отошла плита на балконе, из-за этого по всему балкону пошла трещина, боюсь выходить на балкон. Квартира приватизированная, но дом не стоит на управляющей компании, дом выбрал (товарищество собственников жилья). Живу в поселке есть председатель сельского совета. Подскажите куда мне обратиться лучше, какие документы нужны. Страшно просто выходить на балкон. Спасибо за ответ.
Добрый вечер!
Обращаться нужно к председателю правления ТСЖ. Если не примет меры по восстановлению балкона, то можно написать жалобу в прокуратуру или жилищную инспекцию.
СпроситьЖиву на первом этаже. Северная сторона. Соседи со второго этажа увеличили балкон. Теперь солнце в квартиру не попадает совсем. Можно ли заставить соседа вернуть прежние размеры балкона?
Как получить разрешение на пристройку балкона на 2-м этаже? Под нами пристроили офис по всему периметру моей квартиры. Балконы в нашем доме начинаются с 3-го этажа. По нашему стояку балкон есть. Реально ли мне получить разрешение на постройку балкона и куда мне обратиться?
Живу в квартире в многоквартирном доме, квартира в моей собственности, на 1 этаже. Балкона у меня в квартире нет. Иногда поднимаюсь на 11 этаж, на общественный балкон. Вчера меня оттуда со скандалом, и оскорблениями пыталась выгнать дама, заявляющая, что только жители 11 го этажа могут выходить на этот общий балкон. Подскажите, я ведь как собственник жилья в доме, имею точно такое же право как и остальные жильцы выходить на этот балкон подышать воздухом? (Естественно я не курю, не пью и тд...)
Здравствуйте, Юлия! Да, имеете полное право пользоваться имуществом МКД, которое принадлежит Вам на праве общей долевой собственности (ст.36 Жилищного кодекса РФ). И если Вам отказывают в этом Вашем прав, то это самоуправство (ст.19.1 КоАП РФ): повод зафиксировать и подать заявление об административном правонарушении в полицию, которая возбуждает дела по этой статье. Заодно разъяснит им положения законодательства, проведя профилактическую беседу. И не важно при этом на каком этаже общий балкон. Он общий и пользоваться им могут все собственники любой квартиры в МКД!
Спросить
Здравствуйте, Юлия!
Вы совершенно верно рассуждаете. Никаких ограничений по этажам нет.
Можете пользоваться любым балконом.
Ткните ее в следующий раз носом в от в эти нормы:
Собственник жилого помещения, согласно ч.1 ст.30 Жилищного Кодекса РФ, ст.288 ГК РФ осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены данными Кодексами.
В соответствии со ст.210 ГК РФ, ст.30 ЖК РФ собственник несёт бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором, в том числе обязан поддерживать жилое помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним.
Частью 4 ст.17 ЖК РФ предусмотрено, что пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с Правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти, которые, в свою очередь, предусматривают обязанность собственников жилых помещений обеспечивать его сохранность.
П.3 ч.1 ст.36 ЖК РФ, предусматривает, что собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно крыши, ограждающие несущие и не несущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения.
Надеюсь что мой ответ Вам помог.
Спросить
Здравствуйте Юлия!
Естественно имеете право выходить на балкон 11 этажа.
Дама не права. Каким документом она руководствуется, где прописано. Что только жители 11 этажа вправе пользоваться общим балконом.
Если открыть главный в таких случаях документ - Жилищный кодекс РФ, то в пункте 3 части 1 статьи 36 сказано следующее: всем собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит общее имущество: крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое оборудование и прочее оборудование.
Спросить
Конечно Вы правы, тк. согласно ст. 36 ЖК РФ, Постановлению Правительства РФ от 13.08.2006 N 491 балкон является общедомовым имуществом. Вы также оплачиваете содержание этого имущества и имеете полное право им пользоваться. Жалуйтесь на действия дамы в полицию, в жилищную инспекцию.
СпроситьЯ купил квартиру на первом этаже в 5-ти этажном многоквартирном жилом доме и являюсь собственником. Хочу построить кирпичный балкон с погребом напротив окна спальной комнаты (дом кирпичный). Один сосед по квартире не возражает на строительство, а другой сосед возражает, хотя я не планирую занимать площадь напротив квартиры этого соседа. Вопрос: могут ли мне разрешить строительство балкона, если один сосед возражает? Николай, спасибо.
могут ли мне разрешить строительство балкона, если один сосед возражает? - нет. Нужно получить согласие соседей.
Спроситьстроительство должно быть вначале разрешено и согласовано. Это необходимость, вызванная несколькими причинами: Балконы относятся к общему имуществу дома; От собственников дома требуется получение разрешения на возведение балкона; Их содержание, ремонт и даже снос регламентируются действующими Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме (Постановление Правительства РФ от 13.08.2006 г. № 491);
Спросить
В данном случае согласие соседа не требуется
Вам, согласно статьи 25 п. 2 жилищному кодексу РФ, перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения, чем и является пристрой балкона. Следовательно, согласовать пристрой балкона нужно с администрацией района и архитектурным департаментом, обратившись к ответственным лицам со всеми необходимыми документами.
Спросить
Нужно согласовать с соседями на основании правил содержания общедомового имущества балконы к нему относятся.
СпроситьЖиву я в 5 этажном доме на 2 этаже, соседи с 5 этажа затеяли ремонт и весь строительный мусор выбрасовают с балкона на землю. У меня уже весь балкон в пыли и бельевые верёвки погнули.
добрый день, не тяните, фиксируйте все доказательства и подавайте заявление об устранении препятствий к пользованию имуществом и компенсации причиненного вреда. Пусть суд обязывает. Ремонт годами может идти.
За более подробной консультацией вы можете обратиться в порядке личной консультации к любому юристу на данном сайте.
Спросить
Это административное правонарушение, обратитесь в полицию, к вашему участковому, чтобы зафиксировал и привлек к ответственнсоти
Спросить, если на остальных этажах балконы имеются?
Для разрешения этого вопроса Вам необходимо обратиться в соответствующее подразделение администрации района (города).
Основание:
7 мая 1998 года N 73-ФЗ
------------------------------------------------------------------
ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫЙ КОДЕКС
РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Статья 23. Предметы ведения местного самоуправления в области
градостроительства
1. В ведении муниципальных образований в области
градостроительства находятся:
выдача в установленном порядке разрешений на строительство
объектов недвижимости;
СпроситьСитуация такова-мой сосед снизу остеклил балкон, и сделал козырек водослива, прикрепив его к моему балкону, в результате чего во время дождя, пол на моем балконе становится сырым, мною была вызвана комиссия которая сделала заключение что причиной влаги на моем балконе является водослив соседа снизу, сам всячески меня игнорирует, подскажите пожалуйста куда мне можно обратиться, что бы хотя бы мирно решить эту проблему, ну конечно крайняя мера это суд! Заранее спасибо!
Сергей! направьте ему претензию, укажите свой телефон, просительной части чётко укажите свои требования.
Обозначьте срок для устранения нарушений, приложите копию заключения. Сообщите также в письме, что если нарушения не будут устранены в указанный срок вы будете вынуждены обратиться в суд.
Спросить
