Продажа квартиры без прописки - возможны ли проблемы с договором и регистрацией?
Можно ли продать квартиру без прописки. Собираюсь продавать квартиру, не будет ли проблем с договором купли-продажи и дальнейшей регистрацией.
У Вас на данный период времени нет прописки? Указывайте в договоре последнее место прописки.
Спросить
Таких проблем быть не должно, напротив, отсутствие проживающих и прописанных лиц увеличивает цену квартиры.
Спросить
Добрый вечер! Хочу переоформить квартиру договором купли - продажи на родную сестру, в дальнейшем эта квартира будет продаваться сестрой (новым владельцем) квартиры квартира в собственности с декабря 2013 года, при дальнейшей продаже квартиры родной сестрой уже новому клиенту будет ли взиматься НДФЛ в этом случае?
НК РФ Статья 217.1. Особенности освобождения от налогообложения доходов от продажи объектов недвижимого имущества4. В случаях, не указанных в пункте 3 настоящей статьи, минимальный предельный срок владения объектом недвижимого имущества составляет пять лет.
При продаже квартиры сестрой, владевшей ею менее 5 лет придется уплачивать НДФЛ по ставке 13 % с суммы сделки, превышающей один миллион рублей.
Спросить
Марина, здравствуйте! Ваша сестра в пределах 3-х летнего срока с момента продажи квартиры будет платить НДФЛ. Не понятно, почему Вы сами не можете продать свою квартиру и воспользоваться налоговым преимуществом?
Спросить
Доброго вам времени суток. При продаже квартиры владение менее 5 лет придется уплачивать 13% налог на доходы физических лиц с суммы превышающей 1 млн.
Удачи вам и всего наилучшего.
СпроситьХочу продать снегоболотоход. Он был приобретен в 2013 году в автосалоне. Зарегистрирован в Гостехнадзоре не был. Можно ли подписать договор купли-продажи с покупателем? Не будет ли у него в дальнейшем проблем с регистрацией?
Вам необходимо оформить его на себя. А потом продавать. По факту данным средством владеет другой человек.
Спросить
В моей квартире временно прописаны дети подруги. А мы собрались продавать квартиру. Скажите будут ли проблемы с опекой и продажей квартиры и что надо сделать, что бы продать квартиру без проблем?
Дети не являются собственниками квартиры, поэтому согласие органа опеки не требуется.
СпроситьВозможно ли прописать в Москве в квартиру беременную девушку без права на собственность? Будут ли проблемы в дальнейшем при продаже квартиры и возможно будет выписать без проблем?
Здравствуйте, Дмитрий Анатольевич!
Если квартира находится у Вас в собственности,то ребенок никаких прав,кроме проживания иметь не будет.
Спросить
Если квартира в собственности, то регистрация девушки и ребенка имущественных прав им не предоставит. Можете зарегистрировать временно, по месту пребывания, - в этом случае регистрация будет прекращена по истечению ее срока.
СпроситьВозможно ли оформить у нотариуса такой договор купли продажи квартиры в рассрочку, если квартира приватизирована на 3 человек, но эти 3 человека сделали генеральную доверенность на человека, который не имеет отношения к данной квартире, а просто является доверителем с их стороны на куплю продажу квартиры. Не будет ли в дальнейшем проблем с оформлением купли продажи у меня? Оформят квартиру только после последнего взноса моего платежа рассрочки.
Ребенок участвовал в приватизации. Приватизированную квартиру продали. Разрешение с опеки и попечительства вщяли на продажу квартиры взяли. Купили новую квартиру. Прописали туда ребенка. Потом продали квартиру. Можно ли оспорить сделку по продаже квартиры, так как ребенок несовершонолетний? Можно ли восстановить его права в этой квартире? И слелку купли-продажи оспорить?
Регистрация по месту жительства и право собственности - это разные вещи. Если ребенок был только прописан и не имел собственности, то при наличии соглсаия органов опеки его можно было выписать и продать квартиру т.к. по семейному законодательству ребенок проживает по месту жительства своих родителей. Нужно смотреть текст согласия органов опеки. Исходя из первоначального посыла - сделки действительны.
Спросить
Здравствуйте. В новой квартире должна была быть выделена доля ребёнку, что не было сделано. Поэтому сделку можно признать недействительной., но необходимо еще смотреть условия согласия органа опеки.
СпроситьМожно ли продать квартиру без тех паспорта жилого помещения и без выписки из домовой книги? Просто договором купли-продажи. Покупатель в курсе, что у нас имеются долги по квартире, долг жкх остается на нас, а кап. ремонт оплатим при продаже.
Могу ли я заключить договор купли - продажи новой квартиры и не встанет ли вопрос о прописке в дальнейшем при регистрации права собственности?
Спасибо.
Прописки в старом понимании больше не существует, имеет место регистрация по месту прибывания. Однако, отсутствие регистрации никоим образом не связано с приобретением недвижимости
СпроситьКупили квартиру по доверенности в договоре купли продажи указан риэлтор, от хозяина только расписка о получении денег за квартиру, в дальнейшем при продаже не будет ли у нас проблем, прошло уже 7 лет после покупки?
Здравствуйте!
Если в договоре не было указано о рассрочке платежа и оплата была сразу, то вам не о чем переживать. Все сроки вышли.
СпроситьСобираюсь продать квартиру, можно ли заключить договор купли-продажи квартиры до выписки из нее?
Да, можете, но в договоре должно быть указано, что Ваша регистрация в квартире сохраняется на определенный срок.
СпроситьТатьяна, здравствуйте! В 99 процентах случаев снятие с регистрционного учета происходит после продажи квартиры. В договоре купли-продажи есть пункт, в котором указано. в течение какого времени после государственной регистрации продавец обязуется освободить квартиру физически (выехать) и юридически (снятсья с рег. учета). Но, в принципе, закон данный момент никак не регулирует. То есть, как договоритесь с покупателем.
С уважением,
Харченко О.В.
Спросить
