Как судебное разделение имущества влияет на процедуру банкротства и продажу пристройки
Меня зовут Наиль. У меня частный дом на двоих с сестрой. Я решил отделиться и построил пристройку (вход отдельный). Когда пошли оформлять, то выяснилось, что просто так нельзя сделать две квартиры, нужно нам подать в суд, чтобы сестра была за раздел, а я против (непонятна логика: зачем я тогда пристройку делал отдельную?). Суд примет решение о разделе и нам выдадут разные свидетельства о собственности.
И второй вопрос. Сейчас я провожу процедуру банкротства. Другого имущества нет. Не скажется ли на результатах банкротства мое несогласие с разделом? Продавать пристройку не заставят?
Спасибо.
Если у вас единственное жилье и вы зарегистрированы в этом жилье, то у вас его ни кто не имеет права отобрать, если у Вас имеется еще жилье, то ваша доля в доме подлежит продажи с аукциона в счет долгов по банкротству. Если вы хотите разделить в натуре дом, то вам для начала в до судебном порядке нужно обратится в архитектурное бюро в котором Вам определят возможность разделения в натуре дома по планировке дома, составят технический план новый дома, если скажут, что не возможно, то суд вам не разделит в натуре дом.
Спросить
Наиль, все смешалось в одно в вашем понимании:
1.при 2-х собственниках узаконить вашу пристройку в упрощенном порядке не получится. Вам сказали правильно, через суд как самовольную реконструкцию.
2.нужно смотреть ваши с сестрой свидетельства, как там зафиксированы права на жилье, т.е. в долях или в кв.метрах. из этого потом нужно будет принять решение о прекращении общей долевой собственности на дом. такой вывод следует из вашего описания ситуации: "сделать" как 2 квартиры можно только после изучения документов для принятия решения, соглашение о прекращении общей долевой собственности можно сделать без суда в простой письменной форме. А потом в судебном порядке узаконите пристройку. В ином случае для узаконения пристройки будет требоваться согласие сестры. Да, потом вам выдадут разные свидетельства. Из вопроса не понятно: сестра единоличный собственник или все же вы вдвоем? Пристройка не является самостоятельным объектом и не на нее отельное свидетельство не выдадут. Если размышлять и додумывать вашу ситуацию, т.к. не вся информация есть и не все понятно, то пристройка является единым целым с домом и принадлежат тому, кто является собственником дома.
2.Если у вас идет процедура банкротства, то нужно в любом случае избавляться от собственности, т.к. по закону предусмотрена продажа имущества для погашения долгов.
СпроситьУ меня частный дом, оформлен на двоих сестрой. Я сделал пристройку к этому дому, с отдельным входом. Вызывали БТИ, они нам все перемеряли и сделали новый план дома. Теперь хочу оформить эту половину на себя, чтобы у нас было 2 квартиры: одна сестры, другая моя. И в свидетельстве чтобы это было написано, чтобы можно было потом продать свою квартиру. Но нам сказали, что теперь это сделать невозможно, раздел таких домов только через суд. И надо подавать иск, чтобы сестра была за раздел, а я против. Как мне вести себя на суде, чтобы нас разделили? Соглашаться с разделом, или быть против него?
Можно ли сделать реальный раздел дома? Дом в долевой собственности. В одной части дома 1/2 доля. Вход отдельный, коммуникации тоже. Во второй части три сособственника: доли 1/3, 1/12, 1/12. Вход отдельный, коммуникации тоже. Вопрос: могу ли я (1/2 доли) расчитывать на реальный раздел дома? Мне нужно конкретно квадратные метры, а не доли. Сособственники не против. Или надо чтобы у остальных тоже были отдельные входы и т.д.?
Вы можете выделить свою долю в натуре.
При отсутствии согласия собственников возможен выдел в судебном порядке. Необходимо будет представить документацию, согласно которой выделяемая доля имеет вход, коммуникации и не повлияет на права других собственников.
Спросить
Я думаю, Вы можете выделить вашу часть. Во второй части дома так и останутся долевые србствнники, только изменяться соотношения их долей.
СпроситьДобрый день! Конечно можете, сформулируйте требования и подавайте в суд если нет конечно согласия с другими собственниками, но можете и по соглашению сторон прекратить право общедолевой собственности и выделить себе долю в натуре.
Спросить
Вы можетет произвести реальный размер дома, для этого нужно составить добровольное соглашение о разделе домовладния. И просто зарегистрируйте этот раздел в росреестре.
СпроситьУважаемый юрист скажите какие документы будут нужны при разделе дома на две квартиры. Дом разделён сейчас по 1\3 доли каждому на трёх человек в доме два разных входа живут в нём тёща с сыном по 1\3 у тёщи сына и дочери они не против раздела по квартирно квартира 1 у тёщи с сыном и квартира 2 у дочери скажите пожалуйста какие документы надо на раздел дома поквартирно.
Если все собственники согласны о реальном разделе домовладения, то вам необходимо заказать проект и провести переоборудование и/или переустройство в соответствии с ним. Если согласия нет, то заинтересованные стороны должны обратиться в суд с исковым заявлением о реальном разделе домовладения.
Спросить
Доброе утро!
Для начала вам необходимо обратиться в БТИ, заказать технический паспорт и техническое заключение о возможности реального разделе дома на количество необходимых вам отдельных изолированных помещений с указанием соответствующего варианта.
На основании технического заключения получаете согласование с пожарными, газовиками, Роспотребнадзором.
Затем обращаетесь в администрацию округа с заявлением о выдаче разрешения на реконструкцию (перепланировку).
По завершении работ получаете разрешение на ввод в эксплуатацию.
Понадобится помощь, можете обращаться.
СпроситьПо решению суда по разделу жилого дома в натуре мне нужно сделать межквартирные перегородки, прорубить окно, установить и подключить электросчетчик.
Второй стороне нужно прорубить дверь, подвести отдельно коммуникации для воды, канализации и отопления, оборудовать ванную комнату с туалетом.
Какой порядок действий после вынесения решения о разделе дома в натуре: от осуществления раздела до оформления документов?
Достаточно ли строительно-технической экспертизы и решения суда о разделе дома в натуре чтобы приступить к строительным работам по разделу?
Чтобы прорубить окно в стене нужно ли получать какое-либо разрешение или оформлять какие-нибудь документы?
Могу ли я сделать межквартирную перегородку до того как вторая сторона сделает свой отдельный вход и не пускать вторую сторону в свою новую квартиру?
Могу ли я установить и подключить электросчетчик до выполнения остальных работ по разделу дома?
Требуется ли чтобы вторая сторона завершила все работы по переоборудованию своей квартиры чтобы можно было оформлять документы на мою квартиру?
Куда обращаться если вторая сторона будет препятствовать делать работы по разделу дома?
Если порядок действий сторон по решению суда не определен, то подразумевается, что каждая из обязанных сторон должны добросовестно в разумный срок его исполнить. Если другая сторона будет уклоняться от исполнения решения суда, вы вправе обратиться в службу судебных приставов, получив исполнительный лист об обязании совершения действий, для принудительного исполнения. Можно обратиться в суд с заявлением об изменении порядка и способа исполнения решения суда.
СпроситьДолжник для уклонения от погашения задолженности развелся со своей женой и в судебном порядке с ней разделил имущество. Выснилось, что доля которая была ему присуждена судом в виде фирмы на момент вынесения решения суда уже была им продана. То есть раздел имущества носил фактически формальный характер. Может ли кредитор не участвовавший в качестве участника в деле о разделе совместно нажитого имущества супругами оспорить такой раздел, если да то какой порядок предпочтительнее. Подать отдельный иск о выделе доли должника из совместной собственности, уже в процессе обосновывая что раздел имущества между супругами является незаконным, или оспаривать решение суда о разделе имущества между супругами, как лицо, чьи права таким разделом были нарушены.
Может ли кредитор не участвовавший в качестве участника в деле о разделе совместно нажитого имущества супругами оспорить такой раздел,
- Да, может оспорить. Подавайте заявление в суд.
СпроситьРайонный суд вынес решение по разводу и разделу совместно нажитого имущества.
В раздел было включено имущество (бытовая техника, ТВ) принадлежащее 3-му лицу. Документов, подтверждающих этот факт не было. Делали ремонт документы на имущество нашли (чек+гарантийный талон). Какой иск нужно подать 3-му чтобы исключить свое имущество из раздела?
Спасибо.
В суд, вынесший решение подается заявление о пересмотре по вновь открывшимся обстоятельствам. Или, если еще не прошел 1 месяц со дня вынесения решения лицо, которому принадлежит имущество, может подать апелляцию.
СпроситьПомогите пожалуйста. Когда мы с сестрой были несовершеннолетними то у нас была в собственности комната в общежитии. Родители решили продать свою и нашу комнаты и купить квартиру выделив нам доли. Родители развелись пару лет назад и подали на раздел имущества. Когда речь шла о разделе квартиры то я узнал что доли у нас с сестрой нет, так как квартира была куплена в ипотеку. Мы подали в суд что бы нам отписали доли. Но нам с сестрой было отказано так как прошло много лет и нужно было решать этот вопрос раньше. Другого жилья у меня нет, как решить этот вопрос. За ранее благодарен.
А почему Вы раньше в суд не обратились?
И с какой даты суд считал пропуск срока?
Решение у вас на руках?
Спросить1. Если один из супругов против развода, возможен ли раздел имущества, и на каких долях? В основном интересует раздел квартиры, и как сделать так чтобы не получилось так что при разделе квартиры туда не были прописаны другие люди.
Квартира не приватезированная.
И еще квартира когда-то была коммунальной квартирой, а присоединение шло через суд и все дело вел один супруг, возможно ли при разделе квартиры подать иск, чтобы эта площадь квартиры не участвовала в разделе квартиры?
1. Возможен.
2. 50 / 50, если нет иного соглашения сторон.
3. К сожалению никак.
4. Разделу подлежит только совместно нажитое имущество, которым неприватизированная квартира не является.
5. Нет, невозможно.
Спросить
Мы с мужем при разводе разделили квартиру (подписывали нотариальное соглашение о разделе имущества).
А гараж просто забыли разделить, ну вот так вышло, вопрос не возник, актуальнее была квартира и алименты. Прошло уже более полугода со дня развода и раздела имущества. Могу ли я сейчас подать в суд на раздел гаража? Спасибо.
У меня проблема заключается в следующем. Имеется 3-х комнатная неприватизированная квартира, в которой проживают мои родители, жена, ребенок и я, ранее в этой квартире проживала моя сестра, которая сейчас выписана из квартиры. В настоящее время развожусь с женой. Она требует раздела имущества, но мои родители против раздела квартиры. Могут ли мои родители прописать без согласия моей жены сестру, чтобы при разделе моей жене досталась меньшая доля? Существуют ли варианты избежать раздела квартиры? Какова процедура раздела, если жена подаст в суд?
Заранее спасибо за ответ.
Уважаемый Александр!
В соответствии со ст.54 ЖК вселение осуществляется с согласия всех членов семьи, ваша супруга является членом семьи поэтому без ее согласия, ваша сестра прописана быть не может. в соответствиис выше указанной статьей вселению без согласия остальных членов семьи подлежит несовершеннолетний ребенок члена семьи. Избежать раздела вы можете только путем соглашения между сторонами ( т.е. компенсация за ее отказ) или если у вашей супруги есть жилье и вы сможете это доказать в суде. Наиболее вероятным вариантом раздела это будет выделение комнаты в квартире. Данный вопрос будет находится на усмотрении суда. Но возможен и принудительный размер.
Спросить
