Можно ли совершать сделку купли продажи подросткам в 16 лет?
Можно ли совершать сделку купли продажи подросткам в 16 лет?
Здравствуйте!
Несовершеннолетние в возрасте от четырнадцати до восемнадцати лет вправе самостоятельно, без согласия родителей, усыновителей и попечителя:
1) распоряжаться своими заработком, стипендией и иными доходами;
2) осуществлять права автора произведения науки, литературы или искусства, изобретения или иного охраняемого законом результата своей интеллектуальной деятельности;
3) в соответствии с законом вносить вклады в кредитные организации и распоряжаться ими;
4) совершать мелкие бытовые сделки.
Все остальные сделки несовершеннолетние могут совершать только с письменного согласия родителей.
Спросить
Мне предложили совершить сделку купли-продажи моей приватизированной (менее 3-х лет) квартиры с тем, чтобы в дальнейшем совершить обратную сделку. В будущем предлагают такие действия производить неоднократно. Могу ли я совершать такие сделки несколько раз, законно ли это? Придется ли мне платить налог на продажу квартиры при совершении каждой сделки?
Сделка назначена на 24.10.18., а 20 лет исполнилось 05.10.18
Можно заключить догвоор купли-продажи квартиры. При этом продавец может еще совершать данные сделки, не прошло после исполнения 20-летия дае одного мсяца, Ст.8.1,454 ГК РФ.
Спросить
Ответ отключен модератором
Положение о паспорте гражданина Российской Федерации, утв. постановлением Правительства от 8 июля 1997 г. N 828 на замену паспорта дает месяц, но это для того, чтобы избежать штрафа. Но паспорт в любом случае является недействительным и совершить сделку не получится. Просто не пройдет регистрация в Росреестре.
Спросить
Просроченный паспорт не влияет на дееспособность человека ст 21 ГК РФ: Способность гражданина своими действиями приобретать и осуществлять гражданские права, создавать для себя гражданские обязанности и исполнять их (гражданская дееспособность) возникает в полном объеме с наступлением совершеннолетия, то есть по достижении восемнадцатилетнего возраста.
То есть просроченный паспорт не лишает гражданина совершить сделку купли-продажи квартиры ст.ст 549-551 ГК РФ
Постановление Правительства РФ от 08.07.1997 N 828 (ред. от 18.11.2016) "Об утверждении Положения о паспорте гражданина Российской Федерации, образца бланка и описания паспорта гражданина Российской Федерации"
15. Документы и личные фотографии для получения или замены паспорта должны быть сданы гражданином не позднее 30 дней после наступления обстоятельств, указанных в пунктах 1, 7 или 12 настоящего Положения.
Если сделка назначена на 24.10.18.,то ее можно совершить сразу же сдать паспорт на замену.
Спросить
Здравствуйте, конечно же в регистрации перехода права по такой сделке откажут. Поскольку, паспорт уже считается недействительным и не может служить удостоверением личности человека. Постановление Правительства РФ от 08.07.1997 N 828 (ред. от 18.11.2016) "Об утверждении Положения о паспорте гражданина Российской Федерации, образца бланка и описания паспорта гражданина Российской Федерации"
7. Срок действия паспорта гражданина:Т.е. по достижении 20 лет паспорт прекращает свое действие, на его замену дается 1 месяц. В Вашей ситуации гражданину необходимо получить временное удостоверение личности и регистрировать сделку на его основании.Спроситьот 14 лет - до достижения 20-летнего возраста;
от 20 лет - до достижения 45-летнего возраста;
от 45 лет - бессрочно.
В 1986 году мой знакомый в деревне Тверской обл. купил дом, стоящий на земельном участке 15 соток договор купли продажи им утерян, сведения о купле продаже имеются в сельском совете и подтверждают факт купли продажи.
В настоящее время я намерен совершить сделку куплю продажу данного дома.
Прошу Вас ответить:
1. Как юридически правильно оформить эту сделку.
2. В оценку стоимости дома входит ли земельный участок.
С уважением, Олег.
Вашу сделку УФРС не зарегистрирует, так как у продавца нет правоустанавливающих документов на собственность.
В оценку входит.
СпроситьЗдравствуйте!
Вашему знакомому необходимо в судебном порядке установить факт владения и пользования недвижимым имуществом (жилым домом), получить решение суда вступившее в законную силу, зарегистрировать его в УФРС, а затем уже распоряжаться.
Возможность установления юридического факта владения и пользования недвижимым имуществом установлена в п. 6 ч. 2 ст. 264 ГПК РФ.
Данная норма не исключает возможности установления юридического факта владения и пользования недвижимым имуществом, в том числе на праве собственности.
Например, если у заявителя имелся, но был им утрачен правоустанавливающий документ о принадлежности ему недвижимого имущества на праве собственности, то суд вправе установить факт владения и пользования данным имуществом на праве собственности в целях регистрации этого имущества при условии, что такой документ не может быть восстановлен в ином порядке.
Таким образом, суд вправе установить юридический факт владения и пользования недвижимым имуществом на праве собственности в случае, если отсутствует спор о праве и если данный факт не может быть установлен в ином порядке.
Спросить
Предже всего восстановить правоустанавливающие документы: сделать ДУБЛИКАТ договора купли-продажи. Если он был нотариальным, то у того же нотариуса, то есть тем же органом, который выдал оригинал договора купли-продажи. Ранее они регистрировались в БТИ. Далее, прочитать в договоре, что написано про земельный участок. В кадастровой палате района или области получить кадастровый план на этот участок, на дом получить тоже кадастровый паспорт из БТИ. Это обычно происходит с выходом специалиста на дом и оплатой его услуг. Получить в администрации справку о всех прописанных в доме, составить у юристов проект нового договора купли-продажи уже с вами, оплатить госпошлину и сдать документы на государственную регистрацию в ФРС.
СпроситьГалина Васильевна, прошу ответить на вопрос в случае согласия продавца на продажу дома могу ли я по его доверенности оформить в свою собственность куплю продажу дома в сельсовете, или подскажите как можно оформить куплю продажу дома.
Спасибо.
С уважением Олег.
Спросить
Для начала продавцу (либо иному лицу по выданной продавцом нотариально удостоверенной доверенности) надо попытаться получить в сельсовете дубликаты документов, подтверждающих покупку дома и правообладание земельным участком. Затем надо решать вопрос об оформлении договора купли-продажи. В свою собственность на основании доверенности продавца дома Вы оформить не можете, поскольку закон запрещает совершение поверенным действий в отношении себя лично.
СпроситьХотим обменять квартиру на дом. Сделка будет проводиться через договор купли продажи. Проблема в том, что на квартиру наложен арест. Можно ли совершить такую сделку (куплю-продажу) и арест с квартиры перевести на дом? Как вообще можно поступить в такой ситуации?
Добрый день! С арестованным недвижимым имуществом нельзя производить каких-либо сделок, т.к. данные сделки подлежат регистрации в Росреестере, а у них запрет на совершение регистрационных действий с данным имуществом.
Спросить
Мои родители возражают против такой сделки и обратились в нотариальную контору с просьбой не удовлетворять договор купли-продажи квартиры, так как я несовершеннолетняя и не могу совершать такие крупные сделки.
Вправе ли я совершить сделку?
Да, вправе, если ваш брак официально зарегистрирован. Полная дееспособность может наступить ранее 18 лет в случае, когда законом допускается вступление в брак до достижения 18 лет. Гражданин, не достигший 18-летнего возраста, приобретает дееспособность в полном объеме с момента вступления в брак. Приобретенная таким образом полная дееспособность сохраняется и после расторжения этого брака до достижения 18 лет. (ст. 21 ГК РФ)
СпроситьВозможно совершить сделку купли продажи дома если на момент сделки там прописан собственик 7
Купила земельный участок. Совершена сделка купля-продажа. Переоформляю этот купленный земельный участок в дарственную дочери в возрасте 14 лет. Какие документы я должна получить на руки обратно вместе с дарственной? Можно ли отозвать сделку о купли продажи обратно? В течении каких сроков и при каких ситуация.
Совершена сделка купля-продажа. Можно отозвать эту сделку?
Зоя, для начала оформите земельный участок в собственность, а потом заключите договор дарения. Сделку возможно признать недействительной, если имеются к этому основания, а так же применить последствия недействительной сделки.
Спросить6 августа исполняется 45 лет а 8 августа состоится сделка купли продажи для банка в связи с ипотекой, могу совершить сделкуюспасибо.
Добрый вам день
Уважаемая Ирина, если банк не заметит или закроет глаза, то сможете. А так 8 августа вы будете считаться не имеющей паспорта.
С уважением.
Спросить
Добрый день. Паспорт будет недействителен, сделку Вы не сможете совершить и Росреестр не пропустит при регистрации, Вам необходимо получить новый паспорт.
Спросить
Вечер добрый, ваш паспорт действует в течении месяца, то есть до 6 сентября, поэтому не имеют право Вам отказать, удачи Вам и успехов.
СпроситьМожно-ли совершить сделку купли-продажи автомоболя без нотариусов, нужнали печать с ПТС при совершение сделки или хватает подписей покупателя и продовца.
Андрей Сергеевич, договор купли-продажи ТС может быть составлен в простой письменной форме, подписанный обеими сторонами, шаблон можете скачать из интернета. Если одна из сторон юридическое лицо или ИП с печатью, то необходима печать в ПТС, если договор между физическими лицами - никакие печати соответственно не требуются.
Нотариальная форма для данной сделки не обязательна.
Успехов Вам.
СпроситьАвтовладельцы с 1 мая смогут заключать и расторгать договоры купли-продажи машин с пробегом с помощью сайта «Госуслуг». Это сделает сделки более безопасными для покупателей, считает автоэксперт.
«Пользователи госуслуг смогут совершать сделки в режиме онлайн, подписывая документы электронной подписью, и отправлять на регистрацию в ГИБДД», — рассказал в беседе с Autonews.ru директор департамента продаж автомобилей с пробегом ГК «АвтоСпецЦентр» Владимир Желобов.
ВОПРОС: И как этот процесс будет выглядеть? Если продавец из другого города, сколько раз встречаться и сколько дней будет регистрироваться сделка купли-продажи машин с пробегом с помощью сайта «Госуслуг»? Непонятно, можно совершить сделку как раньше?
