Как отменить сделку купли-продажи дома, где я прописан, если совершена без моего ведома?
Возможно совершить сделку купли продажи дома если на момент сделки там прописан собственик 7
Возможно ли совершить сделку купли продажи дома если там прописаны несовершеннолетнии дети?
Да, возможно, если покупатель не против приобрести такой дом, и если дети - не собственники. Если не собственники- то их выпишут без препятствий.
СпроситьНо сделка еще не зарегистрирована. Воэможно ли отменить на этом этапе сделку?
Воможно по обоюдному заявлению сторон, либо по заявлению одной из них.Но при этом вторая сторона , вправе обратиться в суд с понуждением в регистрации сделки.
СпроситьМне предложили совершить сделку купли-продажи моей приватизированной (менее 3-х лет) квартиры с тем, чтобы в дальнейшем совершить обратную сделку. В будущем предлагают такие действия производить неоднократно. Могу ли я совершать такие сделки несколько раз, законно ли это? Придется ли мне платить налог на продажу квартиры при совершении каждой сделки?
Здравствуйте. Подскажите, пожалуйста, если на момент сделки купли-продажи дома, в нем были прописаны люди и их несовершеннолетние дети, эта сделка правомерна и можно ли будет оспорить эту сделку? Все, кто был прописан из взрослых подписались у нотариуса, что они не против продажи. Это было в 2011 году. Бабушка продавала дом внучке. Спасибо.
Доброго времени суток
В соответствии с нормами действующего законодательства собственник вправе продть квартиру вместе с прописанными.
Удачи Вам в решении Вашего вопроса.
СпроситьЗдравствуйте!
Сделка правомерна. Оспорить потому основанию, что в момент продажи в дома в нем были прописаны люди не получится.
СпроситьДобрый день! Нет, в данном случае прописанные люди никак не имеют никаких прав на право собственности, если собственник продал дом, то это его право в силу ст. 209 ГК РФ, сделка считается вполне правомерной, новый собственник через суд может спокойно всех выписать.
СпроситьДобрый день.
Если бабушка являлась единоличным собственником данного дома, то наличие прописанных людей в том числе несовершеннолетних не препятствует данной сделке, поскольку она в любом случае имеет право продать свой дом, а новый собственник имеет право выписать всех прописанных лиц, включая несовершеннолетних.
Иными словами, сам по себе факт прописки не дает никаких вещных прав на недвижимое имущество.
СпроситьВопрос: возможно ли оспаривать в суде оформленную сделку купли-продажи? Сделка проводилась через риелтерскую компанию, их нотариусом. Продавец дал генеральную доверенность. Все прописано в договоре купли-продажи. Спуст* мес*ц нам начали угрожать судом в незаконности сделки.
У бывшего владельца могут быть реальные основани* признать сделку недействительной???как же тогда работа агенства недвижимости,работа нотариуса???за что они берут такие деньги?за незаконные сделки???все они в один голос увер*ли нас,что документы в пор*дке и все абсолютно законно!!!теперь они могут лишить нас жиль*???у мен* несовершеннолетн** дочь!
СпроситьНе зная полностью вех обстоятельств невозможно ответить на Ваш вопрос. К тому же, особенно не зная на основании чего оспаривается договор купли-продажи.
СпроситьМежду двумя людьми была совершена притворная сделка купли-продажи участка земли в СНТ (без передачи денег) по инициативе ПРОДАВЦА. Потом этот участок был оформлен в собственность через куплю-продажу на другого человека, но это была тоже притворная сделка (без денег). И этот покупатель после покупки участка уже зарегистрировал на этом участке дом. Уже участок с домом официально. Все сделки зарегистрированы в Росреестре. По второй сделке три года от даты совершения купли-продажи еще не истекли. Все сделки были оформлены в простой письменной форме. Сейчас ПРОДАВЕЦ первой сделки хочет аннулировать свою сделку через суд и вернуть участок себе. Это всё родственники. Друг про друга всё знают. Это возможно? Спасибо!
Добрый вечер! Возможно признать сделку недействительной если не истек срок исковой давности (если заявит сторона). Но для анализа точной перспективы дела необходимо ознакомиться с имеющимися документами, личностями сторон сделки, всеми документами, которые подавались на регистрацию.
СпроситьЯ приобрела квартиру в благоустроенном доме, сделка купли продажи еще не совершена, дом признали аварийным. Смогу ли я совершить сделку купли продажи, после того как дом признали аварийным?
Здравствуйте! Если в Росрестре сведений об аварийности дома нет, то сможете сделку зарегистрировать.
СпроситьПродали квартиру в СПб, по встречной сделке купили новою, но в ленинградской обл. Первую сделку по продаже зарегистрировали в гбр быстрее, чем сделку по покупке. Один из собственников ненесовершеннолетний ребёнок. Покупатели нашей квартиры требуют, чтоб мы съехали в течении недели после регистрации сделки продажи, или они подадут в суд. Съехать в новую квартиру мы не можем, поскольку сделка ещё на регистрации. Подскажите, имеют ли право покупатели требовать съезда от нас, если встречная сделка ещё на регистрации.
Эти условия оговариваются сторонами заранее и отражаются в договоре купли-продажи
СпроситьИмеют право требовать. Их Ваша вторая сделка не интересует. Но процесс обращения в суд не простой и пока они до него дойдут, Ваша вторая сделка точно (переход права собственности) точно будет зарегистрирована.
СпроситьСобираюсь совершить сделку купли-продажи. Как избежать рисков, что сторона по сделке в момент совершения ее не страдает псих. Расстройствами?
Что именно вы планируете купить/продать?
Обычная справка с психдиспансера+условие в договоре что продавец/покупатель подтверждает, что не страдает такими-то заболеваниями.
СпроситьВы можете предложить стороне по сделке (зачастую речь идет о продавце) получить в день заключения сделки справку из ПНД, но это не означает, что вас это застрахует от обращения в суд с иском к вам.
В законе нет норм, которые могли бы ограничить подачу иска или предъявление требований.
Вам так же нужно ознакомиться с правоустанавливающими документами и самой цепочкой предыдущих собственников.
Не забыть о проверке базы ФССП или суда.
Что бы ответить более подробно, нужно детально разбирать ситуацию, устанавливать фактические обстоятельства и смотреть ваши документы.
СпроситьСделка купли-продажи квартиры, продавец-врач. Если я запрошу справку из ПНД у нее, то рискую на повышение цены после такого предложения, тысяч на 300!))))
Тут надо деликатно!
А где проверить по базе ФССП и суда?
СпроситьЗапрос таких справок-обычная практика, ничего страшного в этом нет. Да и если человек не состоит на учете-ему нечего скрывать.
А вот если человек начинает каким то образом выкручиваться-лучше подумайте, а надо ли оно вам оно с таким продавцом?
СпроситьФССП-можно в свободном доступе по ФИО продавца
Выписку ЕГРН о всех правообладателях имущества вы сможете самостоятельно получить.
Суд-на сайте суда, по ФИО.
СпроситьПо сути, выписка по ЕГРН (ограничений и обременений нет), по месту нахождения квартиры никто не зарегистрирован, продавец-одинокая женщина, к тому же врач. Этого набора фактов хватает для того, что в случае иска твердо заявить, что я-добросовестный приобретатель?
К тому, же, насколько я знаю, бремя доказывания добросовестного приобретения на мне не лежит!?
СпроситьНет, это иная выписка и свидетельствует она о том, сколько собственников поменялось. Есть еще поквартирная карта - в ней указываются все, кто ранее в квартире был прописан (зарегистрирован) и кто прекратил свою регистрацию.
Вы немного не понимаете о доказывании-читайте ст.56 ГПК РФ)) Более того у всех разные ситуации и при оспаривании сделки например по ст.177 ГК РФ добросовестный приобретатель вообще не имеет значения))
СпроситьПродавцу квартира досталась по договору купли-продажи. Прежние собственники оттуда выбыли (как отражает справка). Давность сделки-5 лет.
По 177 вообще можно развалить любую сделку, а то,что оценка доказательств-прерогатива суда, так и Д.Трампу можно обосновать в судебном решении, что суду не представлено убедительных доказательств, что Америка была и есть, да и Трамп-вообще непонятная личность, ведь паспорт, хоть и удостоверение личности, но не является заранее установленным доказательством! Получите суд. решение-источник права!))))
СпроситьИз вышесказанного какой вывод: небезопасных сделок, получается, что нет!? Как себя обезопасить? Страховка Титул?
СпроситьПравильно говорят:"Не ошибается тот, кто ничего не делает!"))
Ну а если серьезно, как обезопасить себя? Страхование титул?
СпроситьМожно ли как то совершить сделку купли продажи дома с участком находящего в Краснодарском крае, а сделку провести в Петропавловске-Камчатском так как покупатель находиться там и не может приехать на данный момент, мы тоже сейчас живем на Камчатке, все документы готовы к сделки. Как это лучше сделать?
Регистрировать переход права собственности все равно придется в Росреестре по месту нахождения недвижимости- договор же можете составить где угодно.
Спросить