Как вернуть собственность на участок земли, проданный много лет назад

13 лет назад уже существовал ЕГРП и регистрационная палата (ныне Росреестр). Это совсем не дремучее и не дореволюционное время Вам надо внимательно изучить ваш ДКП, и еще раз посмотреть, что конкретно вы продали. Откуда у вас информация, что земля до сих пор принадлежит вам по праву собственности? В каких документах вы это увидели?

Надо еще раз внимательно прочитать ДКП, который вы заключали с покупательницей. Что конкретно вы продали? Далее, если вы продали и дом и землю, -надо снова заказать выписку из ЕГРП. Мало ли что вам прислала хозяйка, и с какой целью. Если вы продали по ДКП и дом, и землю, но зарегистрирован только дом, -надо обращаться в суд с иском. Ситуация нестандартная, я без ознакомления с документами, не могу сказать заранее, о чем будет иск. Но если покупательницы уже нет в живых,-в таком случае, вопрос решается однозначно в судебном порядке.

Нет, не можете. У вас была сделка, надо разобраться, что вы продали. Если вы продали дом без земли,-такая сделка может быть признана судом недействительной, поскольку дом и земля неразделимы. Если вы продали и дом, и землю, значит надо разбираться, каким образом ошибочно осуществлена государственная регистрация сделки и права. В любом случае, разговор надо начинать с ознакомления с ДКП.