Возможно ли купить квартиру за материнский капитал в безенчукском районе, если моему второму ребенку нет 3 лет, а стоимость жилья составляет 450 тысяч?
Моему второму ребенку нет 3 лет. в безенчукском районе мы хотим купить квартиру, ее стоимость 450 тысяч. Я бы хотела узнать могу ли я купить ее за материнский капитал?
Могу ли я купить квартиру или дом на материнский капитал если второму ребенку нет еще 3 лет. И если жилье не превышает стоимости материнского капитала.
Вот статья на что могут пойти средства.
10. Направление средств материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий
1. Средства (часть средств) материнского (семейного) капитала в соответствии с заявлением о распоряжении могут направляться:
1) на приобретение (строительство) жилого помещения, осуществляемое гражданами посредством совершения любых не противоречащих закону сделок и участия в обязательствах (включая участие в жилищных, жилищно-строительных и жилищных накопительных кооперативах), путем безналичного перечисления указанных средств организации, осуществляющей отчуждение (строительство) приобретаемого (строящегося) жилого помещения, либо физическому лицу, осуществляющему отчуждение приобретаемого жилого помещения, либо организации, в том числе кредитной, предоставившей по кредитному договору (договору займа) денежные средства на указанные цели;
2) на строительство, реконструкцию объекта индивидуального жилищного строительства, осуществляемые гражданами без привлечения организации, осуществляющей строительство (реконструкцию) объекта индивидуального жилищного строительства, в том числе по договору строительного подряда, путем перечисления указанных средств на банковский счет лица, получившего сертификат.
(часть 1 в ред. Федерального закона от 28.07.2010 N 241-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
1.1. Часть средств материнского (семейного) капитала в сумме, не превышающей 50 процентов размера средств материнского (семейного) капитала, полагающихся лицу, получившему сертификат, на дату подачи им заявления о распоряжении, может быть выдана в соответствии с пунктом 2 части 1 настоящей статьи указанному лицу на строительство (реконструкцию) объекта индивидуального жилищного строительства при представлении засвидетельствованных в установленном законом порядке:
1) копий документов лица, получившего сертификат, или его супруга (супруги), подтверждающих право собственности на земельный участок, право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, право пожизненного наследуемого владения земельным участком, право аренды земельного участка либо право безвозмездного пользования земельным участком, предназначенным для индивидуального жилищного строительства, на котором осуществляется строительство (реконструкция) объекта индивидуального жилищного строительства;
(в ред. Федерального закона от 23.06.2014 N 171-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
2) копии разрешения на строительство, выданного лицу, получившему сертификат, или его супругу (супруге);
3) копии свидетельства о праве собственности лица, получившего сертификат, или его супруга (супруги) на объект индивидуального жилищного строительства в случае его реконструкции;
4) письменного обязательства лица (лиц), на которое (которых) оформлено разрешение на строительство, в течение шести месяцев после получения кадастрового паспорта объекта индивидуального жилищного строительства оформить жилое помещение, построенное (реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга (супруги), детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей).
(часть 1.1 введена Федеральным законом от 28.07.2010 N 241-ФЗ)
1.1-1. Документы, предусмотренные пунктами 1 - 3 части 1.1 настоящей статьи, запрашиваются Пенсионным фондом Российской Федерации и его территориальными органами в государственных органах, органах местного самоуправления, государственных внебюджетных фондах и подведомственных государственным органам или органам местного самоуправления организациях, если указанные документы находятся в распоряжении таких органов либо организаций и лицо, получившее сертификат, не представило указанные документы самостоятельно.
(часть 1.1-1 введена Федеральным законом от 01.07.2011 N 169-ФЗ)
1.2. Часть средств материнского (семейного) капитала, оставшаяся в результате распоряжения ими в соответствии с частью 1.1 настоящей статьи, может быть использована на те же цели не ранее чем по истечении шести месяцев со дня предыдущего направления части средств материнского (семейного) капитала при представлении лицом, получившим сертификат, документа органа, уполномоченного на выдачу разрешения на строительство, подтверждающего проведение основных работ по строительству объекта индивидуального жилищного строительства (монтаж фундамента, возведение стен и кровли) или проведение работ по реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства, в результате которых общая площадь жилого помещения (жилых помещений) реконструируемого объекта увеличивается не менее чем на учетную норму площади жилого помещения, устанавливаемую в соответствии с жилищным законодательством Российской Федерации. Выдача указанного документа осуществляется по форме, утвержденной уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти, в порядке, определяемом Правительством Российской Федерации.
(часть 1.2 введена Федеральным законом от 28.07.2010 N 241-ФЗ)
1.3. Средства материнского (семейного) капитала на основании заявления о распоряжении лица, получившего сертификат, могут быть выданы в соответствии с пунктом 2 части 1 настоящей статьи указанному лицу на компенсацию затрат за построенный (реконструированный с учетом требований части 1.2 настоящей статьи) им или его супругом (супругой) объект индивидуального жилищного строительства при представлении засвидетельствованных в установленном законом порядке:
1) копий документов лица, получившего сертификат, или его супруга (супруги), подтверждающих право собственности на земельный участок, право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, право пожизненного наследуемого владения земельным участком, право аренды земельного участка либо право безвозмездного пользования земельным участком, предназначенным для индивидуального жилищного строительства, на котором осуществлено строительство (реконструкция) объекта индивидуального жилищного строительства;
(в ред. Федерального закона от 23.06.2014 N 171-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
2) копии свидетельства о праве собственности лица, получившего сертификат, или его супруга (супруги) на построенный объект индивидуального жилищного строительства, возникшем не ранее 1 января 2007 года, либо на реконструированный после 1 января 2007 года объект индивидуального жилищного строительства - независимо от даты возникновения указанного права;
3) письменного обязательства лица (лиц), в чьей собственности находится объект индивидуального жилищного строительства, оформить указанный объект в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга (супруги), детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) в течение шести месяцев после перечисления Пенсионным фондом Российской Федерации средств материнского (семейного) капитала - в случае, если объект индивидуального жилищного строительства оформлен не в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга (супруги), детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей).
(часть 1.3 введена Федеральным законом от 28.07.2010 N 241-ФЗ)
1.4. Документы, указанные в пунктах 1 и 2 части 1.3 настоящей статьи, запрашиваются Пенсионным фондом Российской Федерации и его территориальными органами в органах, предоставляющих государственные услуги, органах, предоставляющих муниципальные услуги, иных государственных органах, органах местного самоуправления и подведомственных государственным органам или органам местного самоуправления организациях, если указанные документы находятся в распоряжении таких органов либо организаций и лицо, получившее сертификат, не представило указанные документы самостоятельно.
(часть 1.4 введена Федеральным законом от 01.07.2011 N 169-ФЗ)
2. Средства (часть средств) материнского (семейного) капитала могут быть использованы на исполнение связанных с улучшением жилищных условий обязательств, возникших до даты приобретения права на дополнительные меры государственной поддержки.
3. Приобретаемое с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала жилое помещение должно находиться на территории Российской Федерации.
4. Жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.
(часть 4 в ред. Федерального закона от 28.07.2010 N 241-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
5. Правила направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий устанавливаются Правительством Российской Федерации.
6. Средства (часть средств) материнского (семейного) капитала могут направляться на уплату первоначального взноса и (или) погашение основного долга и уплату процентов по кредитам или займам на приобретение (строительство) жилого помещения, включая ипотечные кредиты, предоставленным гражданам по кредитному договору (договору займа), заключенному с организацией, в том числе кредитной организацией, независимо от срока, истекшего со дня рождения (усыновления) второго, третьего ребенка или последующих детей.
(часть шестая введена Федеральным законом от 25.12.2008 N 288-ФЗ, в ред. Федеральных законов от 29.12.2010 N 440-ФЗ, от 23.05.2015 N 131-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
КонсультантПлюс: примечание.
Действие положений части 7 статьи 10 данного документа (в редакции Федерального закона от 08.03.2015 N 54-ФЗ) не распространяется на лиц, имеющих право на дополнительные меры государственной поддержки, заключивших договор займа на приобретение (строительство) жилого помещения с микрофинансовыми организациями и кредитными потребительскими кооперативами до дня вступления в силу Федерального закона от 08.03.2015 N 54-ФЗ.
7. Средства (часть средств) материнского (семейного) капитала направляются на уплату первоначального взноса и (или) погашение основного долга и уплату процентов по займам, в том числе обеспеченным ипотекой, на приобретение (строительство) жилого помещения, предоставленным гражданам по договору займа, в том числе обеспеченного ипотекой, на приобретение (строительство) жилого помещения, заключенному с одной из организаций, являющейся:
(в ред. Федерального закона от 23.05.2015 N 131-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
1) кредитной организацией в соответствии с Федеральным законом "О банках и банковской деятельности";
2) утратил силу. - Федеральный закон от 08.03.2015 N 54-ФЗ;
(см. текст в предыдущей редакции)
КонсультантПлюс: примечание.
На день вступления в силу Федерального закона от 08.03.2015 N 54-ФЗ кредитные потребительские кооперативы должны соответствовать условию, предусмотренному пунктом 3 части 7 статьи 10 данного документа (в редакции Федерального закона от 08.03.2015 N 54-ФЗ), за исключением кредитных потребительских кооперативов, с которыми заключены договоры займа на приобретение (строительство) жилого помещения (часть 2 статьи 2 Федерального закона от 08.03.2015 N 54-ФЗ).
3) кредитным потребительским кооперативом в соответствии с Федеральным законом от 18 июля 2009 года N 190-ФЗ "О кредитной кооперации", осуществляющим свою деятельность не менее трех лет со дня государственной регистрации;
(в ред. Федерального закона от 08.03.2015 N 54-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
4) иной организацией, осуществляющей предоставление займа по договору займа, исполнение обязательства по которому обеспечено ипотекой.
(часть 7 введена Федеральным законом от 07.06.2013 N 128-ФЗ)
8. Средства (часть средств) материнского (семейного) капитала направляются на уплату первоначального взноса и (или) погашение основного долга и уплату процентов по займам, в том числе обеспеченным ипотекой, на приобретение (строительство) жилого помещения при условии предоставления лицом, получившим сертификат, или его супругом (супругой) документа, подтверждающего получение им займа путем безналичного перечисления на счет, открытый лицом, получившим сертификат, или его супругом (супругой) в кредитной организации.
(часть 8 введена Федеральным законом от 07.06.2013 N 128-ФЗ; в ред. Федерального закона от 23.05.2015 N 131-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
СпроситьХотим купить квартиру в ипотеку. Есть материнский капитал и региональный. Хотели использовать как первонач взнос. Второму ребенку два года. Возможно ли использовать капиталлы в данном случае?
Здравствуйте, сможете использовать материнский капитал лишь после оформления ипотечного кредита на его погашение, поскольку ребёнку нет трёх лет.
Удачи вам и всего наилучшего
Спросить
• Здравствуйте,
Далеко не все банки соглашаются на такое, чтобы материнский капитал использовать в качестве первоначального взноса
Желаю Вам удачи и всех благ!
Спросить
Оксана. Добрый день. Так как ребенок не достиг трех летнего возраста, воспользоваться мат. капиталом возможно лишь после открытия ипотечного кредита.
С любой ситуации всегда можно найти выход. Удачи Вам и всего самого хорошего исхода дела.
Спросить
Здравствуйте! После исполнения младшему ребенку 3 лет можете использовать средства материнского капитала, а до этого возраста только с использованием ипотеки, либо займа.
Спросить• Здравствуйте,
У нас нет смысла этого спрашивать, все на усмотрение банка, который выдает вам ипотечный кредит, обычно они на такие условия не соглашаются
Желаю Вам удачи и всех благ!
Спросить
Доброго времени суток!
И региональный и федеральный маткапитал до 3 летнего возраста ребенка можно направить только на погашение долговых обязательств, а вот на первоначальный взнос к сожалению нет. Хотя региональный возможно и можно, узнавайте условия в соцзащите.
Всего Вам наилучшего!
Спросить
Здравствуйте.
Можете использовать как первоначальный взнос, но вот возьмет ли банк первоначальный взнос материнским капиталом. Вам нужно обратится в банк.
СпроситьМоему второму ребёнку 3 месяца. Мы хотим купить дом под материнский капитал, сейчас живём в доме, который находится в аварийном состоянии. Я бы хотела узнать, дадут ли мне капил для покупки дома? Спасибо.
Вы не поняли меня. Я на мат.капитал хочу купить хороший дом. А в аварийном состоянии находится дом в котором мы сейчас живём.
Спросить
Да, конечно разрешат использовать средства м.к. для улучшения жилищных условий. А у Вас есть акт или заключение, что дом аварийный?
СпроситьВ межведомственную комиссию при Администрации города, они составят акт обследования и заключение о том, что дом аварийный, не пригоден для проживания, ремонту и реконструкции не подлежит. Последняя фраза обязательно должна быть указана в акте и в заключении. В этом случае я бы не торопился использовать средства материнского капитала, так как администрация обязана предоставить жилье по договору социального найма и вне очереди. Потом приватизируете, а потом улучшите!
СпроситьПонимаете, нам нужен дом именно в нашем селе, так как у моего гражданского мужа есть большой двор со скотиной.
СпроситьВам и предоставят его по месту регистрации. Используйте средства м.к. на приобретения дома в конце, концов. Это же Ваше право...
Вот я и хочу. Только ребёнку же всего 3 месяца, а мат капитал дают только после истечения 3 лет.
СпроситьЕсли нет 3-х лет, тогда можно получить ипотечный кредит, приобрести дом, а кредит погасить средствами материнского капитала.
СпроситьЕлена Вячеславовна! Образование тут совершенно не при чем! Дадут, так как Вы сразу оговорите, что погасите кредит средствами материнского капитала!
СпроситьСегодня мне сказали,что ипотеку не дадут, так как мне 20 лет. Скажите а если обратиться в специальные агенства для обналичивания капитала?
СпроситьНе рекомендую, там огромные проценты и кабальные условия. Вы потом и дом потеряете и будете в долгах. Только в нормальном банке. Один банк отказал, другой выдаст кредит. Возраст 20 лет не является препятствием.
Спросить
У меня такой вопрос: Нашему второму ребенку 2 года, мы живем на съемной квартире. Хотели бы купить квартиру не дожидаясь 3-х лет. Стоимость квартиры 450 тысяч рублей. Нам надо брать ипотеку и первоначальным взносом все оплатить мат. капиталом?
Совершенно верно. надо брать ипотеку.Либо подождать.Сейчас в планах правительство разрешить использовать до истечения трех лет. Закон пока не принят.
СпроситьЗдравствуйте я хотела узнать, могу ли я купить квартиру под материнский капитал, если моему второму ребенку 1 год.
Доброго вам времени суток. Можете приобрести квартиру только по согласованию с пенсионным фондом. Желаю удачи Вам в решении вашего вопроса.
СпроситьУ меня такой вопрос: младшему ребенку 7 месяцев. Мы живем с родителями и хотим купить дом на материнский капитал. Стоимость дома 450 тысяч. Хотим использовать капитал без оформления ипотеки. Возможно ли такое? Или придется ждать исполнения ребенку 3-х лет?
Надежда!
Федеральный закон от 29.12.2006 N 256-ФЗ
(ред. от 16.11.2011)
"О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей"
предусматривает-
Заявление о распоряжении может быть подано в любое время по истечении трех лет со дня рождения (усыновления) второго, третьего ребенка или последующих детей, за исключением случая, предусмотренного частью 6.1 настоящей статьи.
до этого срока-
Заявление о распоряжении может быть подано в любое время со дня рождения (усыновления) второго, третьего ребенка или последующих детей в случае необходимости использования средств (части средств) материнского (семейного) капитала на погашение основного долга и уплаты процентов по кредитам или займам на приобретение (строительство) жилого помещения, включая ипотечные кредиты, предоставленным гражданам по кредитному договору (договору займа), заключенному с организацией, в том числе кредитной организацией.
Т.О. непосредственно покупка возможна по истечении трех лет со дня рождения ребенка.
СпроситьВторому ребенку нет ещё 3-х лет. Дети разнополые. Хотим купить квартиру. Может ли пенсионный фонд материнский капитал перевести на счет продавцов квартиры?
В данном случае, пока 3 года ребенку не исполнилось, придется только брать кредит или ипотеку.
СпроситьМогу ли я взять ипотеку под материнский капитал, если второму ребенку еще нет трех лет и я нахожусь в декретном отпуске? И можно ли купить дом по материнскому капиталу, если ребенку еще нет трех лет, но стоимость дома не превышает размер материнского капитала?
