Каковы права и обязанности мужа при наследовании общей доли супруги - можно ли принудить его продать собственность?
Муж и жена имели общую долевую собственность на дом 40 кв.м и земельный участок 6 соток и двоих совершеннолетних детей. Жена умерла.
Наследниками жены и матери 1/2 общей долевой собственности становятся муж, сын и дочь.
Что делать мужу, если дети будут настаивать на получение денег за свою долю наследства? Могут ли они принудить мужа (отца) продать дом и землю с целью выручки денег за свою долю? У мужа это жилье и эта собственность единственная.
Здравствуйте. "Принудить" отца продать имущество никто не сможет. Чтобы распорядиться своей собственностью дети могут ее реализовать (продать свои доли) третьим лицам. При этом отец имеет преимущественное право покупки.
СпроситьУмер муж, наследниками первой очереди являются я (жена) , его совершеннолетние дети от первого брака. С 1968 года наследодатель (мой муж) состоял в зарегистрированном браке с другой женщиной (А) .Находясь в этом браке (с А), наследодатель приобрел частную в собственность-земельный участок, который являлся их общей собственностью. Брак с (А) был расторгнут в 2001 году, в загсе без раздела имущества. Со мной брак зарегистрирован 03.06. 2006 г.
В 2009 году мой муж оформил право собственности на данный земельный участок. 21.01.2012 г. бывшая жена (А) умерла. ЕЁ наследниками по закону были их совместные дети – совершеннолетние сын и дочь. Дочь отказалась от наследства в пользу брата (сына) Сын принял наследство матери 08.08.2012 г. Приняв наследство за матерью, сын считает, что имеет право принять ½ долю в праве общей долевой собственности на земельный участок. Он считает, что в наследственную массу наследодателя (моего мужа) входит 1/2 доля в праве общей долевой собственности на спорный земельный участок и подлежит распределению между наследниками по 1/6 доле, но т.к. в связи с отказом наследницы (дочери) в пользу брата спорный земельный участок должен принадлежать ему в размере 5/6 доли (3/6 как раннее за матерью и 2/6 за отцом (моим умершим мужем) и лишь 1/6 доля в праве общей долевой собственности должна быть передана мне. Так ли это?
Добрый день! Общее имущество может быть разделено как в период брака, так и после его расторжения - в течение 3-х лет. При разделе имущества - общее имущество делиться в равных долях, с учетом интересов общих детей. Разделу также подлежат долги супругов согласно ст.39 СК РФ (кредиты, обязательсва по договорам). Исковое заявление о разделе имущества подается по месту жительства ответчика, а если делиться недвижимое имущество, то иск подается по месту нахождения недвижимого имущества. Обратите внимание: вещи, подаренные одному из супругов - разделу не подлежат, как и имущество, принадлежащее супругу до брака (ст.36 СК РФ). Вклады, внесенные супругами за счет общего имущества на имя несовершеннолетних детей - разделу также не подлежат.
СпроситьУважаемая Светлана г. Иркутск !
Согласно ст.1142 ГК РФ
ч.1.Наследниками ПЕРВОЙ очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
ч.2.Внуки наследодателя и их потомки наследуют ПО ПРАВУ ПРЕДСТАВЛЕНИЯ.
При этом, ВСЕ возникающие спорные вопросы по Разделу наследственного имущества могут быть решены в Судебном порядке.
Поэтому рекомендую наследникам обратиться к нотариусу по месту ОТКРЫТИЯ НАСЛЕДСТВА (месту смерти наследодателя), при этом необходимо представить:
-Свидетельство о смерти наследодателя;
-Справку с последнего места жительства наследодателя;
-Свой гражданский паспорт;
-правоустанавливающие документы на наследственное имущество;
-документы подтверждающие родственные отношения с наследодателем и т.д.
Желаю вам удачи Владимир Николаевич
г.Уфа 30.01.2015г
СпроситьВ браке был приобретен земельный участок. Оформили на 3 долевые собственности муж жена дочь (несовершеннолетняя) Жена свою долю продать мужу не хочет... хочет забрать свою долю и долю дочери. Может ли она продать 2/3 участка без согласия мужа? Если муж построит дом на этом участке и впишет дочь. Как собственника дома 1/2. можно ли это сделать без согласия жены. И не имеет ли она права на дом? Можно ли оформить 2/3 земли вместе с домом (долю мужа и дочери), а долю жены юридически отделить?
Здравствуйте!
Жена продать долю мужа никак не сможет, потому что она принадлежит ему.
С уважением!
СпроситьКАК ОФОРМИТЬ НАСЛЕДСТВО
У мужа от первого брака имеются два взрослых сына, у жены также от первого брака двое совершеннолетних детей, совместных детей нет. Младший сын мужа и дети жены проживают в частном доме, находящемся в долевой собственности: 1/2 доля принадлежит мужу и по 1/4 доле родителям жены. У жены в собственности имеется квартира, приобретенная до брака. Вопрос: как правильно составить документ, чтобы 1/2 долю дома, принадлежащую родителям жены и квартиру, принадлежащую жене, наследовали только ее дети? Жена является единственным ребенком ее родителей.
Чтобы дети жёны унаследовали 1/2 дома ее родителей, родителям следует написать на их имя завещание, На квартиру так же можно составить завещание.
СпроситьСитуация: муж, жена, трое детей имеют в общей долевой собственности по одной пятой доли земельный участок. Жена решила подарить мужу свою долю. Может ли она потом передумать и вернуть себе опять свою долю?
договор дарения недвижимого имущества обязателен для регистрации в росреестре, после регистрации и перехода права собственности, отменить дарение практически невозможно.
СпроситьНа простой вопрос простой ответ.
Если жена подарит свою долю мужу, то потом вернуть эту долю она уже не сможет.
Так что, лучше пусть жена хорошо подумает, прежде чем решиться на сделку.
СпроситьВот что предусмотрено ГК Украины.все остальные ссылки не верны.
Права дарителя:
Отменить дарение до вручения вещи одаряемому, если эта вещь была передана через органы транспорта, связи или через другое лицо (п. 2 ст. 722);
Отказаться от исполнения обязанности передать подарок, если после заключения договора его имущественное положение существенно ухудшилось (ст. 724);
Требовать от одаряемого выполнения возложенной на него обязанности совершить определенное действие имущественного содержания или воздержаться от его выполнения;
Совершение в пользу третьего лица (передать денежную сумму или другое имущество в собственность, платить денежную ренту, предоставить право пожизненного пользования даром или его частью, не предъявлять требований к третьему лицу о выселении и т.п.). Требовать от одаряемого выполнения возложенной на него обязанности имеет право даритель, а в случае его смерти, признания безвестно отсутствующим или недееспособным - лицо, в пользу которого должен быть выполнен этой обязанности (ст. 725);
Требовать расторгнуть договор и вернуть дар в случае уклонения одаряемого от исполнения обязанности в пользу третьего лица;
Потребовать отмены договора дарения недвижимых вещей или другого особо ценного имущества, если одаряемый умышленно совершил преступление против жизни, здоровья, собственности дарителя, его родителей, жены (мужа) и детей (п. 1 ст. 727);
Даритель имеет право требовать расторжения договора дарения, если одаряемый создает угрозу безвозвратной потери дара, который имеет для дарителя большую неимущественный ценность (п. 2 ст. 727);
Потребовать отмены договора дарения, если за небрежного отношения одаряемого к вещи, составляющей историческую, научную, культурную ценность, эта вещь может быть уничтожена или существенно повреждена (п. 3 ст. 7);
Сообщить одаряемого о недостатках вещи или ее особые свойства, которые могут быть опасными для жизни, здоровья, имущества как самого одариваемого, так и других лиц;
Даритель, которому было известно о недостатках или особых свойствах подаренной вещи и который не сообщил о них одаряемого, обязан возместить вред, причиненный имуществу, и вред, причиненный увечьем, другим повреждением здоровья или смертью в результате владения или пользования даром.
Права одаряемого: Потребовать передачи ему дара в случае наступления срока (даты) или отлагательного обстоятельства (п. 1 ст. 723);
В случае, если даритель, несмотря на наступление условия, уклоняться от выполнения своего долга, одаряемый имеет право на принудительное истребование соответствующей вещи или компенсацию ее стоимости (п. 2 ст. 723);
Право в любой момент односторонне отказаться от договора дарения и вернуть вещь, если она не нуждается в уходе или особых условий содержания или хранения (п. 2 ст. 724).
Обязанности одаряемого: Обязанность одаряемого совершить определенное действие имущественного характера в пользу третьего лица или воздержаться от его совершения (передать денежную сумму или другое имущество в собственность, выплачивать денежную ренту, предоставить право пожизненного пользования даром или его частью, не предъявлять требований к третьему лицу о выселении и т.д.);
В случае нарушения одаряемым обязанности в пользу третьего лица даритель имеет право требовать расторжения договора и возврата подарка, а если такое возвращение невозможно, - возмещения его стоимости;
В случае расторжения договора дарения обязан возвратить дар в натуре.
Кроме того, договор дарения может создавать права для третьих лиц. Так, договором может быть предусмотрено материальное обеспечение или денежная выплата в пользу третьих лиц со стороны одаряемого в связи с условиями договора. В случае смерти дарителя, объявления его умершим, признания безвестно отсутствующим или недееспособным, выполнение обязанности в пользу третьего лица вправе требовать от одаряемого лицо, в пользу которого установлена эта обязанность.
Спросить2 собственника общей долевой собственности на жилой дом по 1/2 доли. Оформляем земельный участок в ДИЗО в общую долевую собственность. Затем хотим оформить каждый свою долю в свою собственность.
Какие последствия будут, если я после получения свидетельства о праве собственности на свою долю земельного участка, передам по договору дарения свою долю жилого дома 2-му собственнику? Не потеряю ли я и земельный участок при этом?
Зем. участок в СТ (в порядке приватизации) зарегистрирован на жену в период брака, хотя выделялся на жену до брака. Совместно построен на этом участке дом. У мужа есть двое совершеннолетних детей от первого брака. Право собственности на дом пока не зарегистрировано. Вопрос: в какую собственность лучше зарегистрировать дом: на имя жены либо в совместную общую, совместную долевую - с учетом дальнейших действий по передаче собственности лично жене? То есть далее муж свою долю в доме хочет передать жене. Вопрос: каким образом эту передачу тогда оформить?
Лидия, зарегистрировать дом на земельном участке, который принадлежит жене, может только жена на себя. А имущество, нажитое в браке, и так по закону является совместной собственностью и отдельно это никак регистрировать не требуется. Таким образом, никакую передачу оформлять не нужно, а жене нужно пойти в УФРС и попросить бланк декларации для регистрации дома на садовом участке, заполнить его самостоятельно и вместе с документами на земельный участок подать в окошко регистратора.
Спросить1)Вопрос: Муж и жена развелись. Оба пенсионеры. Имущество не разделили.
У мужа в собственности 1/2 доля в приватизированной квартире. У жены такая же доля в этой же квартире. Доли не выделены. Муж составил завещание на свою долю старшему сыну. А жена завещала свою долю младшему сыну. Оба сына совершеннолетние, не инвалиды, прописаны в этой же квартире. У старшего сына нет жилья в собственности. У младшего есть жильё в собственности в другой квартире.
В случае смерти мужа могут быть обжалованы и удовлетворены иски жены и младшего сына на наследование доли мужа? 2) Вопрос: В случае смерти жены может быть обжаловано завещание мужем и старшим сыном?
3) Вопрос: После развода супругов не было раздела имущества. У мужа в собственности дачный участок, у жены в собственности другой дачный участок. Оба участка нажиты совместно. Жена продала свой участок с разрешения бывшего мужа. Муж написал завещание на свой участок на совершеннолетнего внука. Сможет ли после смерти мужа бывшая жена претендовать на участок? Спасибо.
1.Обжалованы могут завещания. Нужны основания. Таковых не указано.
2.Обжалованы могут завещания. Нужны основания. Таковых не указано.
3.Да, так как её доля 1\2 в этом участке, она может претендовать и сейчас, поделив этот участок.
СпроситьПеред ответом на Ваш вопрос требуется уточнение. Что означает Ваша фраза "доли не выделены"? Доли определены по 1/2 каждому или нет? Если да, то этого достаточно, выделение долей в квартире в натуре обычно невозможно, так как предполагает раздел квартиры на две квартиры с отдельными входами, санузлами.
Если доли определены (по 1/2 каждому), то квартира по сути уже разделена супругами в браке и иного раздела не требует. Более того, если оба супруга стали собственниками долей на основании безвозмездного договора передачи (приватизации), то это не нажитое в браке, а их личное имущество. Бывают случаи приватизации за плату, к ним иной подход. Проверьте договор.
Если доли получены при безвозмездной приватизации, то собственники вправе ими распоряжаться единолично и нет никаких оснований оспаривать их волю.
На третий вопрос ответ такой: продажа женой участка с разрешения бывшего мужа не освобождает ее от обязанности уплатить ему половину вырученных с продажи денег, если участок был приобретен в браке по возмездной сделке, а на второй участок (в собственности мужа) бывшая жена вправе претендовать как сейчас, так и после смерти бывшего мужа, если участок приобретен в браке по возмездной сделке.
Спросить1. бывшая жена не сможет. Младший сын сможет подать иск об обжаловании завещания, но удовлетворить такой суд иск или нет - зависит от исковых требований и аргументации, но думаю, что маловероятно
2. бывшим мужем нет. со старшим такое же как с младшим
3. Жена может признать свою долю в совместно нажитом имуществе в этом участке и внук унаследует только половину.
СпроситьВ браке куплена квартира в общую долевую собственность в размере
2/4 доли в праве общей долевой собственности Муж
1/4 доли в праве общей долевой собственности Жена
1/4 доли в праве общей долевой собственности Дочь на каждого члена семьи получена своя выписка ЕГРН как будет делится квартира при разводе в суде покупалась квартира с одного счета наличные Мужа.
Спасибо.
Здравствуйте! Доли супругов определены, после расторжения брака супругу будет принадлежать 2/4 доли квартиры, супруге-1/4 доли.
Спросить