Какие документы должны быть на руках у владельца частного дома и земли?
Какие документы должны быть на руках у владельца частного дома и земли?
свидетельства о праве собственности на дом и участок. Могут еще быть кадастровые паспорта на дом и землю
Спросить
Свидетельство о праве собственности прежде всего, а также кадастровые паспорта ан дом и на землю. .
Спросить
По сделке купли-продажи земли.
Существует три физических лица-первое покупатель, второе-владелец частного дома, третье-владелец земли, на которой стоит этот дом. Владельцы земли и дома являются родственниками. Они хотят продать третьему лицу (покупателю) свою землю и дом. Покупатель является соседом продавцов. Скажите, как будет осуществляться данная сделка-нужно ли двум владельцам (продавцам) переводить всю собственность (землю, дом) на одного владельца, и потом только осуществлять продажу или возможно сразу двум владельцам (земли и дома) продать одному покупателю? Земля и дом находятся в Московской области.
Здравствуйте Игорь.
Продавцы вправе как по отдельности самостоятельно продать в Московской области , так и вместе, то есть одним договором купли-продажи, а Покупатель соответственно приобрести , принадлежащее продавцам на праве собственности недвижимое имущество, ст.153 ГК РФ.
Внимание! Сделка обязательно должна соответствовать законодательству: Гражданскому кодексу РФ, Земельному кодексу, Федеральному закону о государственном земельном кадастре и Федеральному закону "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним"
С уважением, Юрий Владимирович
Спросить
Свидетельство о праве собственности на продаваемый земельный участок, паспорт самого собственника либо нотариально заверенная доверенность от имени собственника на право осуществления сделки купли-продажи данного земельного участка.
С уважением,
Адвокат В.А.Латышев
Спросить
Уважаемая Алла! Если на земле нет построек, то необходимо иметь правоустанавливающие документы (договор, по которому земля приобетена или св-во о праве на наследство или св-во о праве собственности при условии, что земля была приватизирована + св-во о регистрации права собственности из регистрирующего недвижимость органа). Кроме того обычно покупатель требует свежую выписку из ЕГРП (при нотариальном удостоверении договора этот документ обязателен), справку из налогового органа об отсутствии задолженности по налогу на землю (для нотариуса она также необходима). Если ранее в регистрирующий орган предоставлялась кадастровая съёмка, то повторно её предоставлять не требуется, но продавец захочет с ней ознакомится. При нотариальном удостоверении договора потребуется справка о нормативной цене земли. К числу обязательных документов относится свежий обмер участка и протокол межевания границ. Если земля была куплена в браке, то потребуется письменное нотариально удостоверенное согласие супруга(супруги) собственника на продажу (ч.3 ст.35 СК РФ). Если есть постройки на земле, то землю нельзя продать без них. Естественно, что продавец должен иметь паспорт, удостоверяющий его личность. Если нет отметок о браке и разводе, то потребуется заявить у нотариуса о том, что продавец в браке не состоит. Если земля в садоводстве, то потребуется справка о размере целевых взносов в садоводстве. Если речь идёт о паях на землях сельхозназначения, то сначала участок должен быть выделен из общей долевой собственности с составлением кадастровой съёмки и регистрацией права собственности в представительстве ГУ ФРС по месту нахождения земли.
Спросить
Какие документы должны быть на руках после оформления частного дома в собственность. И можно ли обойтись без межевания усастка, а по упрощенке оформить землю.
Здравствуйте!
Свидетельства о гос. регистрации прав собственности, в настоящее время не выдаются.
Вам должны выдать выписку из ЕГРН, подтверждающую, что Вы являетесь собственником.
Желаю Вам удачи и всего хорошего!
Спросить
Здравствуйте. После оформления у Вс будет на руках только выписка из ЕГРН, подтвеждающая право собственности. А вот что означает - "по упрощенке" оформить землю не совсем понятно. Под домом она и так оформляется "просто"
Спросить
Здравствуйте!
На руках должен быть в первую очередь правоустанавливающий документ (договор купли-продажи, договор дарения, свидетельство о праве на наследство и т.п., тот документ, по которому собственник приобрел право собственности на данный объект недвижимости).
Кроме того, необходимо иметь свидетельство о гос. регистрации права собственности.
Спросить
Свидельства о регистрации права собственности, отдельно на дом и на участок. Выписки из ЕГРН на эти обьекты. Нотариально заверенное согласие супруга (супруги) на отчуждение.
СпроситьСкажите пожалуйста, какие документы должны остаться на руках после покупки частного дома? И правда ли, что после 2016 года в документах уже не должно быть свидетельства о собственности на дом и свидетельство о собственности на участок?
После регистрации договора купли-продажи вы должны получить зарегистрированный договор купли-продажи дома со штампом Росреестра. Вместо свидетельства о праве вы получите выписку из ЕГРН с указанием вас как собственника.
СпроситьЯ хотела бы узнать, какие документы должны быть на руках после оформления частного дома в собственность? Мне отдали только свидетельство.
