Проблемы при обмене квартиры - долг по ипотеке и неразрешение органов опеки на распоряжение долей несовершеннолетней

Дравствуйте. Купил квартиру по ипотеке. Использовал материнский капитал для погашения части долга в этом году. Соответственно двое детей, они еще малыши, в доле. Квартира двух комнатная. Погасил ипотеку. Хочу продать эту квартиру и купить две однакомнатные сразу. Будет ли облагатся налогом квартира если продам ее в этом году (я собственник был один 4 года, а с этого года дети в доле) или нужно ждать 3 года? Разрешат ли органы опеки такую сделку? Может лучше сразу записать каждому ребенку по квартире? Хочу затем сдавать эти две квартиры и купить большую трех комнатную по ипотеке. Скажите с какими трудностями я столкнусь?

Хочу строить квартиру через ипотеку. Сейчас имеем квартиру, в которой есть доля у несовершеннолетнего ребёнка. Строящаяся квартира после сдачи будет под обременением (ипотека). Вопрос в том, как продать имеющуюся квартиру (для закрытия ипотеки) с долей ребёнка и выплатить ипотеку? Как это сделать через опеку? Каким образом сделать отчуждение доли ребёнка и выделить ему долю в построенной квартире?

Я приобрела 2-х комн. Квартиру в ипотеку. Мы с дочерью имеем по 1/3 доли в другой 2-х комнатной квартире. Дочери 17 лет.

И так как новая квартира по ипотеке с обременением, ей долю сразу не могу сделать.

Как можно продать, чтобы органы опеки разрешили? Возможно ли оформить у нотариуса документ, что после снятия обременения дочери будет выделена доля в данной новой квартире, чтобы органы опеки дали разрешение на продажу доли.

Ранее была продана 1-комн. Квартира (по 1/2 у мамы и несовершеннолетней дочери). Органы опеки дали добро на сделку. Затем была приобретена 2-х комнатная квартира в ипотеку. Естественно, мама дала Опеке нотариальное обязательство выделить долю в этой квартире после погашения ипотеки, но опека по решению суда обязала обеспечить ребенка долей в 2-х комн. Квартире. В настоящее время ипотека погашена. Каким образом маме выделить ребенку долю в квартире? Какие действия она должна совершить, чтобы обеспечить ребенка вышеназванной долей? Можно ли обойтись только решением суда, в котором прописана доля в денежном выражении? Заранее благодарю за любые дельные ответы!

Я отдала документы в органы опеки на получение разрешения о продаже квартиры. Квартира была в ипотеке. Ипотека погашена мат. капиталом. Доли детям выделены (2 детей-по 1/4). Квартира однокомнатная (30.4 кв.м)

У меня куплена в ипотеку ещё одна квартира (3-х комнатная-71 кв. м) Где доли я тоже уже детям выделила (по 1/5 на каждого) По ипотеке долг 1453000 руб.

Квартиру 1-комнатную я продаю за 1500000 руб, чтобы погасить сразу весь долг по ипотеке.

Но! Органы опеки заставляют открыть на детей счета, куда я должна положить разницу от продажи их долей (это по 85.000 руб. Т.е.на двоих 170.000!).

Но ведь я не смогу погасить всю ипотеку тогда. Они говорят, что дети за свою долю погасят, а остальное мои проблемы! Но как же так! Ведь у детей условия проживания улучшены, доли стали больше! Причём тут счета? И где мне потом брать эти 170.000? Я одна, отца у них нет. Помогите, пожалуйста! Может какие-то обязательства оформить нотариально! ? Мне ведь не дадут воспользоваться средствами детей, чтобы полностью погасить ипотеку. А перебиваться с копейки на копейку уже нет сил!

Помогите пожалуйста!

Квартира была куплена в ипотеку, затем часть ее было уплачено средствами материнского капитала. Затем после выплаты ипотеки квартиру через соглашение об определении долей, приобретенных на средства материнского капитала разделили на доли на всех членов семьи. Затем была построена квартира, взята ипотека, квартира в общей долевой собственности у родителей. Решили продать первую квартиру, чтобы покрыть ипотеку. Орган опеки требует документ об отчуждении долей детям в новой квартире. Каким документом следует оформить это выделение долей?

Продали квартиру, где была доля несовершеннолетнего, с разрешением опеки, приказ гласит разрешить продать для долнейшей покупки жилья в другом городе. Его доля лежит у него на счету открытом при продаже (так сказала опека). Теперь возникла проблема: покупка квартиры в ипотеку где собственниками жилья на время выплаты ипотеки могут только его родители, ему выделить долю не разрешает банк, а воспользоваться деньгами не разрешает опека без выделения ему его доли, как быть без квартиры и без денег в итоге. Помогите пожалуйста. Может есть какие то нотариальные обязательства перед опекой или какой нибудь другой выход? Спасибо.

Планируем разводиться с мужем. Двое детей, младшему 2 года, я в отпуске по уходу за ним до 3-х лет. квартира в ипотеке. Ипотека оформлена на мужа, часть ипотеки погашена материнским капиталом. Выплачивать ипотеку еще 5 лет. предлагаю ему переоформить его долю квартиры на детей и ежемесячные выплаты ипотеки в счет алиментов. Возможно ли это?

Мы приобрели однокомнатную квартиру в 2009 г в ипотеку, часть которой погасили материнским капиталом. Деньги будут переведены 10 июля 2014 г. и ипотека будет окончательно погашена. Одновременно мы приобретаем 3-комнатную квартиру по ипотеке через другой банк, а недостающую сумму берем в долг. До 10 июля 2014 года будет подписан договор купли-продажи. Решили сделать так для того, чтобы спокойно выбрать и купить понравившеюся нам квартиру по приемлемой цене (жилье не аварийное и не ветхое), сделать там косметический ремонт, переехать в нее. А после того как снимем обременение с 1-комнатной квартиры, выделить детям долю, продать её с разрешения органов опеки, чтобы погасить долг и часть новой ипотеки. Но в органах опеки нам сказали, что сначала нужно продать 1-комнатную квартиру, а потом приобретать новую. В таком случае мы можем остаться на улице с двумя несовершеннолетними детьми, т.к. подбор новой квартиры, рассмотрение банком документов на неё и решение одобрить покупку занимает определенное время. У меня вопрос-можем ли мы подписать новое обязательство выделить детям доли в 3-комнатное квартире после полного погашения ипотеки, продать 1-комнатную, чтобы отдать долг и погасить часть ипотеки? Как нам поступить? Заранее благодарю за ответ.

Имеется приватизированная 1-комнатная квартира на 3 собственника по 1/3 доли у каждого (мама и 2 дочери). Один из собственников несовершеннолетний ребенок.

2 года назад в ипотеку покупалась 2-комнатная квартира для проживания в ней матери и несовершеннолетнего ребенка, которая была полностью оформлена в собственность матери. Ипотеку на данный момент погасили. Вопрос возник при попытке продажи имеющейся 1-комнатной квартиры, для покупки 2 комнатной квартиры в собственность старшей дочери. Органы опеки просят выделить долю несовершеннолетнему ребенку в покупаемом жилье, а банк не одобряет ипотеку на покупку квартиры с долей ребенка.

Возможно ли оформить договор мены доли матери в 2-комнатной квартире на долю ребенка в 1-комнатной квартире, чтобы получить в однокомнатной квартире 2/3 доли матери, и 1/3 доля старшей дочери для последующей свободной продажи.

Или как еще можно выделить долю ребенку в уже купленной, имеющейся квартире.