Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Сыграет ли роль на наше право на дом то, что мы сделаем там капитальный ремонт?

01.01.2010, 00:12
• г. Маркс

Расскажу ситауцию. Дом. Семья. Муж (М), жена (Ж), ребенок жены, общий ребенок. Куплен дом в тот момент, когда мама и папа были официально в браке. В 2000 году развелись. Мама спилась, ребенок мамы сел в тюрьму, вышел-спился. По домовой он снят с учета, осужден. Дом рушится. Папа хочет продать нам дом, чтобы общий ребенок (в браке уже, имеет ребенка) купил себе квартиру. Говорит, что продаст дом знакомому, он выселит маму (Ж), а потом продаст квартиру нам "чистую". Стоит ли нам бояться, что после покупки квартиры придет мама (Ж) чистая и пушистая, отмытая "доброжелателями" и отсудит право на часть дома или право на проживание с нами в этом доме. Дом в ужасном состоянии. Сыграет ли роль на наше право на дом то, что мы сделаем там капитальный ремонт?

Читать ответы (2)
Ответы на вопрос (2):

Судя по тексту - стоит бояться. Просто имущество, приобретенное в браке, действительно является общей собственностью. И на это не влияет поведение сособственника, прав собственности из-за недостойного поведения он не лишается. Соответственно, отец продать может только свою часть, если же имущество находится в совместной собственности - без согласия другого сособственника недвижимое имущество продать нельзя, регпалата не пропустит. Если все-таки сделка осуществится - у сособственника бесспорно будет право требовать свою долю (признавать сделку недействительной).

И проведение капремонта не влияет на это - проведение работ на чужом имуществе, без согласия собственника, всегда будет риском производителя работ, обязанности по оплате работ у собственника не возникнет, тем более не возникнет у производителя работ права на собственность, на которой произведены работы.

Спросить

Добавлю к ответу коллеги, что снятый с рег. учета осужденный, имеет право проживания в доме. Так как снятие его с рег. произошло по причине отбывания наказания (не добровольно), поэтому право на проживание в доме он не утратил.

Спросить
Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России