От заключения договора коммерческого найма и выдачи расписок собственник под разными предлогами уклонялся.

Два года моя семья с несовершеннолетним ребёнком снимала трехкомнатную квартиру. От заключения договора коммерческого найма и выдачи расписок собственник под разными предлогами уклонялся. За два года трижды повышал плату за наем, ссылаясь на инфляцию. Поскольку мне как, главе семьи. На работе при наличии договора и расписок готовы были возместить расходы по найму жилья, а супруге по месту регистрации уменьшить оплату за квартиру на сумму коммунальных платежей по месту постоянной регистрации, то отдав последний раз отдав попу (это предводитель незарегистрированной религиозной общины, но не собственник) деньги за наем мы потребовали заключить с нами договор и предоставить расписки или единый документ, подтверждающий факт оплаты. По истечении двух месяцев никаких действий не последовало. Я, как наниматель обратился в УФМС и был с удовольствием оштрафован за проживание по указанному адресу без регистрации по статья 19.15. часть 1 КоАП. Постановление имеется. Собрал другие документы, подтверждающие факт проживания семьи в квартире, включая справку домоуправления. В это время в наше отсутствие днём в квартиру, воспользовавшись ключами хозяина зашли его знакомые и оставили записку с требованием съехать и с указанием на определенную задолженность по оплате найма. После обнаружения записки после незваного визита нами был вызван наряд милиции и следственная бригада. Лиц проникших в квартиру разыскали, все засняли, получили заявления, объяснения, запротоколировали в присутствии понятых, включая записку с указанием истребованных сумм. От собственника который был в отъезде пришел факс, подтверждающий наличие договорных отношений. Материал прошел по признакам ст.139 УК РФ, но милиция (хотя это подследственность СК при прокуратуре) спустила дело на тормозах и отказала в возбуждении уголовного дела, сославшись что хозяин не возражал, чтобы знакомые заходили в квартиру в наше отсутствие. Визиты прекратились, но начались угрозы. На наше предложение решить вопрос выдачей расписок и договора и разойтись миром последовали обещания вызвать братков для разборок, взломать двери и выбросить вещи. После внушений из УВД сторонам было предложено решать вопросы в суде. По заявлению нанимателя хозяин был вызван в УФМС и подвергнут административному наказанию в виде штрафа по статья 19.15. часть 2 КоАП. В сентябре хозяином все же был подан довольно неграмотно составленный иск о выселении, затем ещё один о выселении уже всей семьи, где факт договорных отношений возникших в УСТНОЙ ФОРМЕ определенно признавался. Затем уже в декабре возник третий иск о взыскании задолженности, расторжении УСТНОГО ДОГОВОРА найма и выселении. Последовал встречный иск нанимателей, принятый судом, о понуждении к заключению договора коммерческого найма на первоначально оговоренных условиях. Все иски объединены в одно производство. Возможно найдётся таки договор с риэлтором, где была указана сумма оговоренной оплаты за наем квартиры. Таким образом факт существования возмеэдного договора признан собственником в исках. То есть спор по встречным требованиям сторон теперь находится в суде.

Определением суда от 30 декабря собственнику предложено представить доказательства и уточнить основания заявленных требований. После заседания суда у собственника сдали нервы. Явившись вечером в квартиру под предлогом проверки её состояния хозяин привел с собой несколько посторонних лиц, которые несмотря на энергичные протесты нанимателей, вломились в квартиру и выгнав из детской комнаты ребёнка, стали выбрасывать вещи, сначала из одной, затем из другой. Вещи вынесли в коридор и проходную комнату. Вызванная милиция безучастно взирала на события, поскольку хозяин предъявил свидетельство о праве собственности. В квартире вообще никто не зарегистрирован. На предъявление документов из суда и ссылки на то что выселение возможно только в судебном порядке. Никакой реакции. Под большим нажимом заставили милицию взять заявления и получить от некоторых ворвавшихсяв квартиру объяснения. В квартире вместе с хозяином поселились в двух комнатах несколько посторонних людей. Ребёнка вместе с женой пришлось срочно вывезти к знакомым за невозможностью проживания в неизолированной проходной комнате. В возбуждении дела участковый сказал, что видимо откажет. В прокуратуру подано и принято заявление о самоуправном выселении. Прокуратура, усмотрев также ещё и факт незаконного проникновения в жилище, 31 декабря направила заявление и материалы в городской следственный отдел СК при прокуратуре РФ по области. Они ничего ещё не успели сделать и ушли на 10 дневные каникулы. Суд не работает до 11 января. В квартиру завезли новую дверь, посторонние люди угрожают выбросить вещи, собираются начинать ремонт, провоцируют на драки, то есть все было рассчитано, чтобы до 11 января ничего нельзя было сделать. Жена с ребёнком у родственников, даже Новый год не смогли встретить вместе. Сижу в осаде. Кровать с угрозами разбить голову забрали, пристроился на раскладушке.

Какие будут советы и предложения. Зима однако. А делать что-то нужно срочно.

Нургалиева с Бастрыкиным в гости на Рождество позвать?

Или братков искать?

Где их тут сыщешь в Арзамасе. Я до этого двадцать лет в другом городе жил. Теперь вот развлекаюсь тут на пенсии.