Проиграла суд по иску о нарушении прав в гаражном кооперативе Б - возможно ли перенести исковой срок давности?
Проиграла суд по сроку исковой давности, суд сослался на то что в 1997 году мы знали о том что наши права нарушены и у нас есть гараж в кооперативе Б а начальник кооператива говорит что нас не знает и в кооперативе мы не состоим Можно ли перенести исковой срок давности, если об этом мы узнали только сейчас?
Нет. Нельзя. Это директор кооператива не знает Вас, а Вы-то о наличии гаража знали , а не о наличии директора кооператива.
СпроситьПроиграла суд по сроку исковой давности, суд сослался на то что в 1997 году мы знали о том что наши права нарушены и у нас есть гараж в кооперативе, начальник кооператива говорит что нас не знает и в кооперативе мы не состоим, документов на гараж у нас нет и гаражи, все гаражи в число которое входит и наш гараж, в гаражный кооператив не входят! Можно ли перенести исковой срок давности, если об этом мы узнали только сейчас?
Если суд вынес решение, то у вас есть право в течение месяца подать апелляционную жалобу. В ней изложите, почему не согласны с решением суда
СпроситьЗдравствуйте. Вам это и нужно было доказывать в суде. Обжалуйте решение в вышестоящей инстанции, статьи 320-322 ГПК РФ
СпроситьЧленство в гаражном кооперативе даёт право пользования или право владения гаражом? Если земля в собственности кооператива, кто является фактическим владельцем гаража, т.е кто осуществляет господство над вещью после смерти владельца гаража, пока собственник неизвестен, кооператив или новый принятый член кооператива? Какой иск подавать после признания права собственности на гараж в порядке наследования, чтобы нового члена убрали из гаража, негаторный или виндикационный, подавать его к кооперативу или к новому члену, если земля в собственности кооператива, то наверно кооператив фактический владелец гаража пока не было собственника?
Само членство не дает права собственности, Вы можете пользоваться гаражом по договору с собственником.
СпроситьВозможно ли оформить гараж в собственность находящийся в кооперативе, но кооператив сам арендует землю под гаражи у государства/администрации города? Кооперативу через суд ни удалось оформить землю в собственность.
Какие варианты посоветуете:
1.Нам выйти из кооператива и попытаться приватизировать землю и гараж? Или тоже откажут, как и кооперативу в приватизации земли?
2.Или лучше остаться в кооперативе и приватизировать что получится (мнение председателя:"только гараж приватизируете") ? ...документов/квитанций на гараж вобще никаких нет, лишь запись ФИО у председателя, что мы платим пошлину и кооперативе.
3. Ни приватизировать ничего, а так и висеть в кооперативе?
Здравствуйте Евгения!
Вы вправе приобрести в собственность объект недвижимого имущества (гараж) и, в соответствии с законом, приобрести право на использование соответствующей части земельного участка.
Земельный кодекс Российской ФедерацииСпроситьСтатья 35. Переход права на земельный участок при переходе права собственности на здание, сооружение
1. При переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.
В случае перехода права собственности на здание, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком.
3. Собственник здания, сооружения, находящихся на чужом земельном участке, имеет преимущественное право покупки или аренды земельного участка, которое осуществляется в порядке, установленном гражданским законодательством для случаев продажи доли в праве общей собственности постороннему лицу.
4. Отчуждение здания, сооружения, находящихся на земельном участке и принадлежащих одному лицу, проводится вместе с земельным участком, за исключением следующих случаев:
1) отчуждение части здания, сооружения, которая не может быть выделена в натуре вместе с частью земельного участка;
2) отчуждение здания, сооружения, находящихся на земельном участке, изъятом из оборота в соответствии со статьей 27 настоящего Кодекса;
3) отчуждение сооружения, которое расположено на земельном участке на условиях сервитута.
Отчуждение здания, сооружения, находящихся на ограниченном в обороте земельном участке и принадлежащих одному лицу, проводится вместе с земельным участком, если федеральным законом разрешено предоставлять такой земельный участок в собственность граждан и юридических лиц.
Не допускается отчуждение земельного участка без находящихся на нем здания, сооружения в случае, если они принадлежат одному лицу.
Отчуждение участником долевой собственности доли в праве собственности на здание, сооружение или отчуждение собственником принадлежащих ему части здания, сооружения или помещения в них проводится вместе с отчуждением доли указанных лиц в праве собственности на земельный участок, на котором расположены здание, сооружение.
5. Иностранные граждане, лица без гражданства и иностранные юридические лица - собственники зданий, сооружений, находящихся на чужом земельном участке, имеют преимущественное право покупки или аренды земельного участка в порядке, установленном настоящей статьей, и в соответствии с пунктом 2 статьи 5, пунктом 3 статьи 15, пунктом 1 статьи 22 настоящего Кодекса. Президент Российской Федерации может установить перечень видов зданий, сооружений, на которые это правило не распространяется.
Здравствуйте, член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество (ч.4 ст. 218 ГК РФ).
Вам необходимо получить у председателя кооператива, справку что пай за гараж выплачен полностью и обратиться в суд о признании права собственности на гараж, а после решения суда и его регистрации с землей разбираться.
СпроситьОтвет отключен модератором
Ответ отключен модератором
Юридическое лицо (гаражно-строительный кооператив) имеет организационно-правовую форму потребительский кооператив. Земля выделена кооперативу и находится в бессрочном пользовании. Гаражи являются собственностью каждого члена кооператива (один гараж – одному члену кооператива).
Если член кооператива решением общего собрания исключен из кооператива, что может предпринять юридическое лицо (кооператив) по ограничению прав пользования личным гаражом бывшему члену кооператива (потребовать продать, обменять, запретить доступ) так как гараж находится на земле кооператива (юридического лица). Спасибо.
Ничего, он собственник и может пользоваться гаражем по своему усмотрению, в том числе и продать
СпроситьОчень прошу ответить на следующий вопрос: в 1992-94 гг. вносила взносы в потребительский кооператив на строительство гаража. До настоящего времени никакой информацией о том, построены ли гаражи, или вообще даже не строились, а также адресом кооператива, не располагаю. Никаким договором это не оформлялось. Есть только квитанции об уплате паевых взносов в него, подписанные гл.бухгалтером этого кооператива с печатью. Достаточно ли их для подачи искового заявления в суд к кооперативу, и если да, то каким образом можно не применить к данному случаю общий 3-х годичный срок исковой давности? Заранее спасибо за ответ.
Если Вы сейчас обнаружите юридический адрес кооператива и подадите на него в свуд, то по закону Вы можете и не просить восстановить Вам срок давност. Это обязанность ответчика заявить о пропуске срока до вынесения судом решения. В то же время, Вам необходимо быть готовым к такому повороту дела. Вы можете обхяснить пропуск срока тем, что не могли найти адречс ответчика, или объяснить, что в жто время болели, были в командировке, хотя наврядли на такой большой срок Вы наберете увадительных причин. Можно пробовать. Успехов Вам!
СпроситьСобственника гаража (физического лица нет) им является кооператив.
Можно. В случае если у кооператива есть право собственности на это имущество и право распоряжения у председателя, установленное уставом, который не должен противоречить закону. Однако если физического лица нет, рекомендую поинтересоваться, какова его судьба и было ли в установленном порядке оформлено его право на гараж?
СпроситьКак оформить право собственности на гараж? Гаражом владею с 1990 года, гараж находится в гаражно-строительном кооперативе. На руках имею постановление о предоставлении земельного участка гаражно-строительному кооперативу, постановление об утверждении устава кооператива и списки членов кооператива. Что мне нужно сделать?
Добрый день! Если паевые взносы за гараж выплачены в полном объеме, то берете у председателя ГСК справку о выплате паевого взноса и регистрируете право собственности через МФЦ.
СпроситьЗдравствуйте, Ольга.
Надо оформить кадастровый паспорт на гараж в БТИ (ПИБе), получить справку о членстве в кооперативе, справку об отсутствии задолженности по взносам и составить исковое заявление о признании права собственности на гараж на оснвовании ст.218 ГК РФ, приложив пакет документов.
СпроситьОльга, для оформления права собственности Вам необходимо:
- взять справку в гаражном кооперативе о членстве и отсутствии задолженности по оплате членских взносов
—в БТИ, или у кадастрового инженера изготовить технический план гаража по имеющимся техническим документам;-поставить объект на кадастровый учет (10 дней), получить паспорт (5 дней).
Далее обратиться с заявлением о регистрации права в Ваш МФЦ.
СпроситьПокупаю гараж, находящийся в гаражном кооперативе, но кооператив распался, на гараж есть только книжка распавшегося кооператива. Как мне его оформить официально в мобственность?
Порядок покупки гаража, составление соглашения – является ключевым этапом. В него должны входить такие данные, как краткое описание строения, и стоимость, с которой согласны как продавец, так и покупатель. Всё это составляется в трёх экземплярах, которые следует подписать обеим сторонам — этот обязательный пункт в дальнейшем избавит от многих проблем. Потом два из них остаются продавцу и покупателю, а третий, согласно процедуре, отправляется в регистрационные органы, которые переоформят гараж на Вас максимум за 30 дней. Сертификат же, если всё было сделано правильно, оформится быстрее — за две недели.
СпроситьДля того чтобы оформить официально в собственность недвижимость, необходимо заключить договор купли-продажи в простой письменной форме с собственником гаража, и зарегистрировать право собственности в росреестре.
СпроситьЯ являюсь членом Потребительского кооператива «Гаражный кооператив», при покупке в этом кооперативе ещё одного гаража меня заставляют писать заявление на вступление в данный кооператив по другому гаражу с уплатой вступительного взноса.
Правомерны ли действия председателя кооператива?
Здравствуйте Павел Георгиевич!
Вступительный взнос платят когда вступают в члены ГСК. А вы уже состоите в членах ГСК, поэтому платить взнос не обязаны. Председатель обязан в связи с продажей гаража вам оформить и выдать членскую книжку на второй гараж.
СпроситьМеня исключили из членов ЖСК (потребительский кооператив) в 2009 году не уведомив с формулировкой принесла своими действиями огромный ущерб кооперативу, я и другие члены проголосовала за смену власти в кооперативе - это и явилось основанием для исключения. Узнала об этом только сейчас... Целевые (членские) взносы кооператив мне не вернул. По закону о потребительских кооперативах, вернуть целевые взносы он мне может в течение двух лет после выхода из него. Значит ли это, что срок исковой давности начинается после истечения этих двух лет? То есть с 2011 года? Есть ли у меня шанс подать на ЖСК в суд, хочу обязать их вернуть целевые взносы.