Какие документы председатель совета дома должен представить для защиты интересов собственников жилья - доверенность большинства собственников или достаточно актива?
На основании каких документов председатель совета дома может представлять интересы собственников жилья? Если это доверенность, то чьи подписи должны стоять:-большинства собственников, или достаточно актива?
В МКД имеется Совет дома с председателем руководствующийся утвержденным положением о Совете дома на общем собрании В протоколе общего собрания собственников оговорено что председатель Совета дома наделён правом представлять интересы собственников в суде и других инстанциях В таком случае требуется ли доверенность от всех собственников для суда председателю Совета дома? Если требуется то может быть единой от всех и в каком виде?
Добрый день председатель имеет полномочия по представлению интересов собственников на основании выписки из протокола общего собрания.
Спросить
Нет, не требуется доверенность, оно является доверенным лицом на основании решения собрания оформленного протоколом.
СпроситьЯ проживаю в квартире у родителей, но не являюсь собственником квартиры. Могу ли я по доверенности представлять интересы родителей на общем собрании ЖКХ, быть их уполномоченным представителем, запрашивать копии документов ТСЖ. На доверенности должны стоять подписи обоих собственников (родственников) или можно только подпись мамы)? Как писать такую доверенность?
Такая доверенность оформляется у нотариуса. Ваши родители могут к нему обратиться и оформить.
СпроситьГде взять юридически-законный вариант доверенности собственников многоквартирного дома, по которой Председатель совета дома может представлять их интересы? Спасибо.
Председатель совета дома может представлять интересы других собственников помещений МКД только на основании нотариальных доверенностей. Решением общего собрания собственников МКД наделить правом выступать в суде от имени собственников нельзя.
Ст.161.1 ЖК РФ Совет многоквартирного дома
8. Председатель совета многоквартирного дома:
1) до принятия общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме решения о заключении договора управления многоквартирным домом вправе вступить в переговоры относительно условий указанного договора, а при непосредственном управлении многоквартирным домом собственниками помещений в данном доме вправе вступить в переговоры относительно условий договоров, указанных в частях 1 и 2 статьи 164 настоящего Кодекса;
2) доводит до сведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме результаты переговоров по вопросам, указанным в пункте 1 настоящей части;
3) на основании доверенности, выданной собственниками помещений в многоквартирном доме, заключает на условиях, указанных в решении общего собрания собственников помещений в данном доме, договор управления многоквартирным домом или договоры, указанные в частях 1 и 2 статьи 164 настоящего Кодекса. По договору управления многоквартирным домом приобретают права и становятся обязанными все собственники помещений в многоквартирном доме, предоставившие председателю совета многоквартирного дома полномочия, удостоверенные такими доверенностями. Собственники помещений в многоквартирном доме вправе потребовать от управляющей организации копии этого договора, а при непосредственном управлении многоквартирным домом собственниками помещений в данном доме копии договоров, заключенных с лицами, осуществляющими оказание услуг и (или) выполнение работ по содержанию и ремонту общего имущества в данном доме, от указанных лиц;
4) осуществляет контроль за выполнением обязательств по заключенным договорам оказания услуг и (или) выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме на основании доверенности, выданной собственниками помещений в многоквартирном доме, подписывает акты приемки оказанных услуг и (или) выполненных работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, акты о нарушении нормативов качества или периодичности оказания услуг и (или) выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, акты о непредоставлении коммунальных услуг или предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества, а также направляет в органы местного самоуправления обращения о невыполнении управляющей организацией обязательств, предусмотренных частью 2 статьи 162 настоящего Кодекса;
5) на основании доверенности, выданной собственниками помещений в многоквартирном доме, выступает в суде в качестве представителя собственников помещений в данном доме по делам, связанным с управлением данным домом и предоставлением коммунальных услуг;
6) осуществляет принятие решений по вопросам, которые переданы для решения председателю совета многоквартирного дома в соответствии с решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятым в соответствии с пунктом 4.3 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса.
СпроситьПредседатель ТСН дает доверенность бухгалтеру предсталять интересы организации во всех учерждениях, в т.ч. в банке открывать счет и подписывать документы. Должна ли эта доверенность быть нотариальной? Или достаточна подпись председателя и печать организации?
ТСН - юридическое лицо. Доверенность от юрлица подписывается руководителем и заверяется печатью юрлица
Спросить
Добрый день,
Это зависит от органа, в которую потребуется доверенность. В большинство органов и организаций не требуется нотариальная доверенность. Достаточно обычной. Но, например, налоговые органы принимают нотариальные при сдаче документов на изменения в ЕГРЮЛ или учредительных , и обычные при сдаче отчётностей и т.д..
Поэтому оформите обычную, но на всякий случай перед поездкой куда-то интересуйтесь, какая нужна доверенность, особенно если это гос.орган.
Спросить
Нужно решение общего собрания многоквартирного дома, в котором Председателю будут делегированы полномочия по представлению интересов собственников в суде.
СпроситьПрошу помочь в разъяснении следующей ситуации. ИП выписал доверенность через нотариуса на ООО о том, что ООО может от его имени совершать на территории РФ следующие действия: представлять интересы, ставить подписи, подавать судебные иски, ходатайства, заверять копии документов, представлять интересы в почтовых отделениях.
Вопрос, должен ли ИП и ООО между собой заключить договор, или достаточно доверенности заверенной у нотариуса. И если доверенность заявляется у нотариуса, должен ли представитель ООО ставить свою подпись? Или достаточно подписи нотариуса и ИП?
Если услуги ООО, которое оно будет оказывать в рамках полномочий, указанных в доверенности, не будут оплачиваться ИП (оказываются безвозмездно), то никакой договор заключать не нужно. Если же услуги платные, то необходимо заключить (в зависимости от характера услуг) либо договор поручения, либо агентский договор, и уже в рамках договора выдавать доверенность.
СпроситьВ сентябре наш дом выбрал совет дома и председателя МКД. Председатель очень скандальный человек и новый совет выразил ей недоверие, председатель написала заявление о сложении обязанности председателя, что делать дальше? Можно ли совету избрать из членов совета дома выбрать нового председателя или только через общее собрание собственников?
В соответствии с ч. 10 ст. 161.1 ЖК РФ, совет многоквартирного дома подлежит переизбранию на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме. То есть Совет не вправе самостоятельно назначать и освобождать председателя. Делается это на общем собрании собственников МКД.
СпроситьМожет ли председатель совета многоквартирного дома заверить доверенность на представление интересов собственника помещения в многоквартирном доме, если таким правом председатель Совета Дома наделен согласно положения о Совете Дома, принятом на общем собрании собственников?
Каким образом председатель многоквартирного дома или юридическое лицо, может представлять интересы в суде по иску к управляющей компании, всех собственников дома, без предоставления ими доверенности.
