Как поступить с наглым владельцем прицепа, забравшимся на чужую территорию?
398₽ VIP
Вопрос такой. Посторонний человек поставил свой автомобильный прицеп на наш придомовой участок. Тем самым создал кучу проблем для парковки жителей нашего дома. Убирать прицеп с нашего земельного участка, по хорошему не хочет. Ведет себя нагло и вызывающе. Посоветуйте как поступить правильно и по закону с наглецом?
Вызывайте ГИБДД.
Они проверят, нет ли нарушения ПДД?
А можете в суд на него обратиться согласно ст. 304 ГК РФ.
Спросить
Пользование общедомовым имуществом осуществляется только по решению общего собрания собственников помещений многоквартирного дома (ст. 36, 44-46 ЖК РФ)
Можете взыскать с него неосновательное обогащение в виде оплаты стоянки его т/с на Вашей придомовой территории в суде (ст. 1102 ГК РФ). Пусть этим займется УК.
Спросить
Если бросил там свой прицеп и никому не дает пользоваться этим земельным участком, то обратитесь в полицию с заявлением о самовольном занятии земельного участка и его накажут денежным штрафом.
.
Статья 7.1 КоАП РФ. Самовольное занятие земельного участка
.
Самовольное занятие земельного участка или части земельного участка, в том числе использование земельного участка лицом, не имеющим предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный земельный участок, -
влечет наложение административного штрафа в случае, если определена кадастровая стоимость земельного участка, на граждан в размере от 1 до 1,5 процента кадастровой стоимости земельного участка, но не менее пяти тысяч рублей
Спросить
Если этот придомовой участок в собственности собственников жилья, то обратитесь в суд с иском об устранении препятствий в праве пользования.
Статья 36 Жилищного кодекса РФ - Право собственности на общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме
1. Собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно:
1) помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы);
2) иные помещения в данном доме, не принадлежащие отдельным собственникам и предназначенные для удовлетворения социально-бытовых потребностей собственников помещений в данном доме, включая помещения, предназначенные для организации их досуга, культурного развития, детского творчества, занятий физической культурой и спортом и подобных мероприятий;
3) крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения;
4) земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты. Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности.
2. Собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных настоящим Кодексом и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме.
3. Уменьшение размера общего имущества в многоквартирном доме возможно только с согласия всех собственников помещений в данном доме путем его реконструкции.
4. По решению собственников помещений в многоквартирном доме, принятому на общем собрании таких собственников, объекты общего имущества в многоквартирном доме могут быть переданы в пользование иным лицам в случае, если это не нарушает права и законные интересы граждан и юридических лиц.
Статья 304 ГК РФ -Защита прав собственника от нарушений, не связанных с лишением владения
Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Спросить
Посоветуйте как поступить т чем отстоять своё право на парковку авто возле дома?
Добрый день! Вопрос такой: на придомовой территории многоквартирного дома на газоне жители паркуют свои авто на отдельных участках которые отделили столбиками с натянутой проволокой, я приезжаю в этот дом дом к маме временно у неё останавливаюсь в течении недели два раза в месяц. Парковку где паркуются жители нашего подъезда закрыли на ключ при наличии достаточного для трёх авто свободного места, и я не смогла оставить свой авто у дома, так как с парковуи соседнего поддъездп меня тоже попросили мотивируя тем что им самим негде ставить машину. Посоветуйте как поступить т чем отстоять своё право на парковку авто возле дома? Спасибо.
Вопрос такой: на придомовой территории многоквартирного дома на газоне жители паркуют свои авто на отдельных участках которые отделили столбиками с натянутой проволокой, я приезжаю в этот дом дом к маме временно у неё останавливаюсь в течении недели два раза в месяц. Парковку где паркуются жители нашего подъезда закрыли на ключ при наличии достаточного для трёх авто свободного места, и я не смогла оставить свой авто у дома, так как с парковуи соседнего поддъездп меня тоже попросили мотивируя тем что им самим негде ставить машину. Посоветуйте как поступить т чем отстоять своё право на парковку авто возле дома? Спасибо.
Проблема не нова: жители дома организовали парковку на 25 машин на месте бывшей маленькой придомовой парковки. Тем самым лишили остальных жителей дома"места под солнцем". Всё за свой счёт! Огородили и поставили шлагбаум с замком! Пользуются только участники проекта! У каждого своё место! Обращалась в Администрацию города. Посоветовали пользоваться платной парковкой. Как добиться справедливости?
Земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом с элементами озеленения и благоустройства, принадлежит:
- собственникам помещений в многоквартирном доме на праве общей долевой собственности (п. 1 ст. 36 ЖК РФ) или
- публично-правовому образованию (РФ, субъекту РФ: республике, краю, области, городу федерального значения, автономной области, автономному округу, а также городскому, сельскому поселению и т.д. (ст. 124 ГК РФ; п. п. 3, 4 ст. 16 Закона от 29.12.2004 N 189-ФЗ)). При этом собственники помещений в многоквартирном доме владеют и пользуются этим земельным участком в той мере, в какой это необходимо для эксплуатации ими многоквартирного дома, а также объектов, входящих в состав общего имущества в таком доме (п. 67 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010).
Потребуйте от ТСЖ, управляющей компании или собственника земельного участка документальное подтверждение права нескольких из собственников помещения в многоквартирном доме на организованное ими во дворе парковочных мест.
Если земельный участок под многоквартирным домом принадлежит собственникам помещений в этом доме, то правовым основанием организации индивидуального парковочного места во дворе является решение общего собрания собственников помещений многоквартирного дома об организации парковочных мест (п. 2 ч. 2 ст. 44 ЖК РФ). Это решение оформляется протоколом общего собрания (ч. 1 ст. 46 ЖК РФ).
Решение и протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме можно получить в управляющей компании, правлении ТСЖ, жилищного кооператива или ЖСК, иного специализированного потребительского кооператива через 10 дней после проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме (ч. 1, 4 ст. 46 ЖК РФ).
Если земельный участок под многоквартирным домом не оформлен на жильцов дома, то правовым основанием организации индивидуального парковочного места во дворе является договор аренды придомовой территории, заключенный с соответствующим исполнительным органом.
Проанализируйте полученную информацию и документы.
Наиболее эффективным будет обращение сразу в несколько инстанций:
- в управляющую компанию, которая обслуживает ваш дом (ч. 2.3 ст. 161 ЖК РФ);
- орган, осуществляющий муниципальный земельный контроль (п. 3 ст. 72 ЗК РФ; ст. 23.21 КоАП РФ);
- общественные пункты охраны порядка
Обратитесь в суд.
Собственник или иное лицо вправе требовать устранения нарушений его прав в порядке, установленном законом (ст. ст. 304, 305 ГК РФ).
СпроситьСамовольно установил на придомовой территории МКД гараж. Сам не живет в доме. Гараж убирать по хорошему не хочет что делать с этим наглецом статьи ЖК и АК РФ по этой теме.
Обращайтесь в суд с иском о сносе самовольной постройки. Обращайтесь к юристу за грамотной юридической помощью в составлении иска и представлению интересов.
Статья 222 ГК РФ. Самовольная постройкаСпросить1. Самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
2. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.
Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи.
3. Абзац утратил силу.
Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.
Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Сосед решил перераспределить границы своего участка и не нарушая границ нашего участка поставил забор, тем самым перегородив выезд из гаража, который стоит на нашем участке и подъездные пути к нашему участку. Других подъездных путей у участку нет, кроме того в нашем доме находится помещение Ростелекома и на часть нашего земельного участока наложен федеральный сервитут, следовательно и Ростелекому нужны подъездные пути к дому. Как поступить в данном случае?
Оспаривайте установление границ соседа в судебном порядке и требуйте обеспечить выезд из гаража. Сведения об установлении границ можно получить изкадастровой выписки.
СпроситьУ меня такой вопрос: сосед высыпал рядом с моим забором кучу земли. От забора до кучи меньше трёх метров имел ли он право высыпать на такое растояние и как я м огу на него воздействовать по закону? Так как по хорошему он убирать не хочет?
Проеконсультируйте, пожалуйста по такой проблеме согласно Жилищному Кодексу. На придомовой территории многоквартирного дома 6 жителей решили за свои деньги организовать себе парковку. Какой процент жителей должен дать согласие на отведении общей территории под частную парковку? Спасибо.
Уважаемая Наталья Ивановна г. Ростов-на-Дону!
Согласно СНиП 30-01. Парковки во дворе жилых домов различаются на ГОСТЕВЫЕ и ИНДИВИДУАЛЬНЫЕ.
Гостевые НЕ закреплены за конкретными владельцами, как следует из их названия, к ним имеют доступ не только все жильцы дома, но также их гости и горожане, которые просто решили припарковать машину во дворе.
Общая площадь парковки подчинена строительным нормам и правилам — 0,8 кв.м на жильца.
При этом минимальный размер одного парковочного места должен быть 11, 5 кв.м.
Расположение машин во дворе тоже строго регулируется.
Расстояние от стоянки до фасада жилого дома должно составлять не менее 10 м в случае, если парковка вмещает до 10 машин, и до 15 м, если на 11-50 машин.
При этом, вопрос парковки в дворе жилого дома может быть решён на Общем собрании Собственников помещений данного жилого дома (ст.44 ЖК РФ).
Желаю вам удачи Владимир Николаевич
г.Уфа 02.10.2018 г.
Спросить
Проеконсультируйте, пожалуйста по такой проблеме согласно Жилищному Кодексу. На придомовой территории многоквартирного дома 6 жителей решили за свои деньги организовать себе парковку. Какой процент жителей должен дать согласие на отведении общей территории под частную парковку? Спасибо.
100% всех жителей.
СпроситьОколо дома находится земельный участок, классифицируемый как земельные участки, предназначенные для размещения объектов культуры, искусства (1.2.7). Ранее на участке располагался дом культуры, дк сгорел, участок остался пустым. Сейчас на части участка располагается платная парковка, огороженная забором, вдоль забора так же располагаются платные места этой парковки, выделенные досками. Разрешено ли размещать платную парковку на таком типе земель?
земельный участок муниципальный, если оформлен договор аренды земельного участка под автостоянку, значит разрешенное использование изменено, на основании правил землепользования и застройки г. москва
СпроситьУ моих родителей свой частный дом, который расположен рядом со спортивными объектами (где очень много ходят болельщики). И очень часто возникает такая ситуация, когда несколько машин паркуются прямо у нашего дома загораживая тем самым наш выезд. Как можно повлиять на этих водителей, ищущих удобное место для парковки? Ведь эта частный дом. Причем мусор и снег убираем мы сами. Законно ли будет поставить нам около дома табличку где будет написано что-то типа парковка здесь только для жителей данного дома. На какие статьи закона можно сослаться? Нарушают ли водители закон или постановление (Тюменской области)?
Кристина вы можете повесить табличку с надписью все припаркованые машины будут увозится на штраф стоянку.
СпроситьУ ограждения придомовой территории нашего дома стоит мусорный контейнер. .. Администрация отказывается его убирать... Что я могу сделать ссылаясь на закон? На каком расстоянии по закону и санитарным нормам должен стоять мусорный контейнер от границы земельного участка?
Вадим Михайлович! Санитарными правилами и нормами СанПиН 42-128-4690-88 установлено:
2.2.2. Для сбора твердых бытовых отходов следует применять в благоустроенном жилищном фонде стандартные металлические контейнеры. В домовладениях, не имеющих канализации, допускается применять деревянные или металлические сборники.
2.2.3. Площадки для установки контейнеров должны быть удалены от жилых домов, детских учреждений, спортивных площадок и от мест отдыха населения на расстояние не менее 20 м, но не более 100 м. Размер площадок должен быть рассчитан на установку необходимого числа контейнеров, но не более 5.
Размещение мест временного хранения отходов, особенно на жилой территории необходимо согласовать с районным архитектором и районными санэпидстанциями.
В исключительных случаях, в районах сложившейся застройки, где нет возможности соблюдения установленных разрывов от дворовых туалетов, мест временного хранения отходов эти расстояния устанавливаются комиссионно (с участием районного архитектора,жилищно-эксплуатационной организации, квартального комитета, санитарного врача). Акты комиссий должны утверждаться исполкомами местных Советов народных депутатов.
На территории частных домовладений места расположения мусоросборников, дворовых туалетов и помойных ям должны определяться самими домовладельцами, разрыв может быть сокращен до 8- 10 метров. В конфликтных ситуациях этот вопрос должен рассматриваться представителями общественности, административными комиссиями исполкомов районных и поселковых Советов народных депутатов.
Удачи!
Спросить
