Как решить вопрос отведения общей территории под частную парковку в многоквартирном доме согласно Жилищному Кодексу?
Проеконсультируйте, пожалуйста по такой проблеме согласно Жилищному Кодексу. На придомовой территории многоквартирного дома 6 жителей решили за свои деньги организовать себе парковку. Какой процент жителей должен дать согласие на отведении общей территории под частную парковку? Спасибо.
Уважаемая Наталья Ивановна г. Ростов-на-Дону!
Согласно СНиП 30-01. Парковки во дворе жилых домов различаются на ГОСТЕВЫЕ и ИНДИВИДУАЛЬНЫЕ.
Гостевые НЕ закреплены за конкретными владельцами, как следует из их названия, к ним имеют доступ не только все жильцы дома, но также их гости и горожане, которые просто решили припарковать машину во дворе.
Общая площадь парковки подчинена строительным нормам и правилам — 0,8 кв.м на жильца.
При этом минимальный размер одного парковочного места должен быть 11, 5 кв.м.
Расположение машин во дворе тоже строго регулируется.
Расстояние от стоянки до фасада жилого дома должно составлять не менее 10 м в случае, если парковка вмещает до 10 машин, и до 15 м, если на 11-50 машин.
При этом, вопрос парковки в дворе жилого дома может быть решён на Общем собрании Собственников помещений данного жилого дома (ст.44 ЖК РФ).
Желаю вам удачи Владимир Николаевич
г.Уфа 02.10.2018 г.
Спросить
Проеконсультируйте, пожалуйста по такой проблеме согласно Жилищному Кодексу. На придомовой территории многоквартирного дома 6 жителей решили за свои деньги организовать себе парковку. Какой процент жителей должен дать согласие на отведении общей территории под частную парковку? Спасибо.
100% всех жителей.
Спросить
Нужно собрать собрание собственников жилья и принять данное решение, а далее получить согласие администрации. Удачи Вам и всего самого наилучшего.
Спросить
Проведите собрание собственников - ст. 44 ЖК позволяет собранию установить порядок пользования придомовой территорией в т.ч. и для парковки (предусмотрите штрафы за незаконное пользование)
Спросить
Добрый день!
Если земельный участок оформлен в собственность, то для организации парковки необходимо решение собрания собственников МКД
Если же Земля не оформлена, то с данным вопросом необходимо обращаться в администрацию вашего поселения, чтобы получить разрешение на организацию парковки на придомовой территории.
Спросить
Первоначально закажите кадстровый план земельного участка и проведите ряд согласований в том числе в архитектурном отделе администрации. Дополнительно там сможете получить информацию. Выносите вопрос на общее собрание собственников дома.
Спросить
Доброго времени суток! Для начала Вам необходимо провести собрание собственников жилья в многоквартирном доме, в последующем сделать кадастровый паспорт и обратиться с заявлением в администрацию Вашего района.
Спросить
Управляющая компания многоквартирного дома запрещает собственикам парковку на преддомовой территории которая находиться за шлагбауном над платной подземной двух этажной парковке. Под домом парковка, мы поднимаемся по пандусу. Имеют ли они такое право?
Если собственниками помещений принято решение о возможности такого использования общего имущества - не имеют.
СпроситьНа придомовой территории многокравтирного дома разбит сквер.. жильцы хотят вырубить деревья, заасфальтировать территорию и организовать на этом месте парковку для а/м. Каким образом можно этого не допустить? (по кадастровому номеру территория относится к дому)
Изменить придомовую территорию возможно только при наличии кворума собственников жилья и голосования большинства из них за такие изменения. Если эти условия будут соблюдены - то сделают парковку.
СпроситьВ наличии придомовая парковка. Жильцы платят за уборку придомовой территории в ЖКХ согласно тарифу. Дворник чистит снег, только территорию вдоль дома и этот снег складирует перед машинами. Является ли парковка частью придомовой территории? И кто должен заниматься очисткой от снега парковки?
Чтобы ответить на этот вопрос надо заказать кадастровую выписку на землю под домом. Определить границы участка, на публичной кадастровой карте посмотреть можно.
Или принять решение общим собранием собственников и обязать чистить, как придомовую территорию.
СпроситьКупили квартиру в новом доме. Территория дома огорожена, и на этой территории построена парковка на 60 автомобилей. Места на парковке продает одно физ. лицо за 500 тыс. руб. каждое место. Никто из жильцов не покупает. Въезд на парковку заварен трубами, жильцам дома ставить машины негде. Мог ли застройщик построить на придомовой территории парковку и потом продавать ее жильцам? Имеют ли право жильцы убрать построенную парковку с придомовой территории, так как они не могут ею пользоваться? И как на общедомовой территории может находится частная собственность владельца парковки? Спасибо.
Посмотрите на сайте Росреестра за кем значится земля во дворе Вашего дома, если не оформлена - подавайте жалобу в местную администрацию о незаконном захвате земли.
СпроситьИмеют ли право собственники многоквартирного дома запретить парковку на придомовой территории владельцам авто являющихся собственниками этого дома но не вносившие деньги на благоустройство парковки.
Порядок пользования придомовой территорией решается на общем собрании собственников дома, если придомовая территория оформлена в аренду или в собственность.
Спросить
У нас новый дом. При благоустройстве придомовой территории компания застройщик организовала парковку возле дома (она находится возле нашего последнего подъезда и не имеет никаких сообщений с проходами или проездами от соседнего дома), но по кадастровому плану территория парковки не относится к территории дома - она муниципальная. Данная парковка не имеет сквозного проезда и она была огорожена нашем ТСЖ (на основе решения жителей). Сейчас некоторые жители соседнего старого дома подали жалобу на то, что их не пускают парковать свои автомобили на нашу парковку (это земля не относится к их дому). Эта территория благоустраивалась за наши деньги, затраты на освещение и уборку данной территории идут из нашего ТСЖ. Как быть? Законно ли требование жильцов соседнего дома пустит их на нашу парковку?
Доброго дня! Для начала потребуйте с жильцов соседнего дома возместить вам половину всех расходов на парковку - если у них ТСЖ, обратитесь к ним письменно , укажите сумму, приложите расчёт. Откажут или промолчат - можете не пускать, пусть обращаются в суд.
СпроситьКак по закону возможно организовать парковку во дворе многоквартирного дома? Что для этого нужно? И важно ли мнение жителей всех подъездов или только жителей того подъезда, конкретно у которого намечается парковка?
Сначала необходимо оформить земельный участок МКД, и только после этого общим собранием собственников помещений МКД определить порядок пользования придомовой территорией (в границах зем.участка).
Для оформления зем.участка любой из собственников помещения МКД может обратиться в муниципалитет с соответствующим заявлением, оформление участка производится муниципалитетом за свой счет.
СпроситьКак организовать на придомовой территории многоквартирного дома парковку необходимых размеров для автомашин только жильцов дома (собрание жильцов дома проведено, подписи проголосовавших (более 2/3) собраны)?
