Определение Верховного суда о капитальном ремонте - что это значит для собственников жилья?

Здравствуйте! Определение суда никто не отменял, но только это определение не освобождает от обязанности уплачивать взносы на капитальный ремонт.

Здравствуйте, Татьяна!

Заставляют потому что есть закон - ст. 166 ЖК РФ, ст. 210 ГК РФ.

А то определение о котором Вы пишите - старо как мир.

Его уже давно никто не применяет.

Поэтому если хотите как-то минимизировать последствия неоплаты, то надо иначе подходить к решению вопроса.

Например воспользоваться сроком давности, если он истек (ст. 196 ГК РФ).

Надеяться на это определение не стоит.

ВЕРХОВНЫЙ СУД РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ № 57-АПГ 14-2 ОПРЕДЕЛЕНИЕ г. Москва 04 и ю н я 2014 года

В этом определении, в частности. Сказано следующее:

На основании ч.ч. 1, 3 ст. 158 Жилищного Кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитал ремонт. Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме.

Мне вот лично непонятно. В каком месте этого определения Верховного суда, Вы прочитали о том, что плата за капитальный ремонт для собственников жилья не является обязательной. Ничего подобного в тексте данного определения не написано.

Согласно статьи 158 Жилищного кодекса РФ собственники помещений обязаны вносить плату за капитальный ремонт, что и подтверждено в данном определении. Если не верите можете еще раз прочитать данное определение

Названное вам Определение наоборот - подтверждает обязанность собственника вносить плату на капитальный ремонт.

Вот ссылка:

Подробнее ➤

Читаем это Определение:

Безуглый Н.В. обратился в Белгородский областной суд с заявлением об оспаривании названного закона, ссылаясь на то, что оспариваемые нормы противоречат положениям ст. ст. 1 - 3 Гражданского кодекса Российской Федерации, Федеральному закону N 122 "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" и незаконно возлагает на собственников жилых помещений в многоквартирных домах обязанность по уплате денежных средств за ремонт общего имущества в многоквартирном доме

Решением Белгородского областного суда от 10 февраля 2014 года в удовлетворении заявленных требований отказано.

А вот что ВС определил:

решение Белгородского областного суда от 10 февраля 2014 года оставить без изменения, а апелляционную жалобу Безуглого Н.В. - без удовлетворения.

С чего вы взяли, что ВС сказал о НЕобязательности внесения данной платы - не понимаю.

На основании ч. ч. 1, 3 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.

Здравствуйте!

Оплачивать взносы на капитальный ремонт обязаны все владельцы квартир в многоквартирных домах, включенных в региональную программу капитального ремонта. Проверить информацию о том, состоит ли МКД в программе, можно у регионального оператора капитального ремонта, а также в ГИС ЖКХ.

Конституционный Суд Российской Федерации отказался рассматривать жалобу на ряд норм ЖК РФ, из которых следует, что обязанность по уплате взносов на капремонт возникает у лица, получившего квартиру по акту приема-передачи, причем еще до того, как у этого лица возникнет право собственности на полученную квартиру (Определение Конституционного Суда РФ от 30 сентября 2019 г. № 2434-О); 2016 году Конституционный суд РФ признал законность этой меры (постановление от 12.04.2016 г. № 10-П).

Есть льготы:

Право на 50% компенсировать взносы на капремонт за счет бюджета предоставляется:

— Инвалидам 1-2 группы, «чернобыльцам», ветеранам боевых действий, участникам ВОВ и приравненным к ним категориям — они пользуются федеральными льготами по оплате капремонта независимо от места проживания.

Кроме того, власти субъектов РФ на своем уровне предоставляют 50%-ную компенсацию платы за капремонт:

— собственникам жилья, которые достигли 70-летнего возраста, не работают и проживают одни либо с членами семьи, которые являются пенсионерами или неработающими инвалидами 1-2 группы,

— ветеранам труда и прочим категориям льготников, перечень которых определяется на уровне каждого региона — поэтому может отличаться в зависимости от места проживания человека.

Право на 100%-ную компенсацию взносов на капремонт имеют:

— неработающие собственники жилья, которым исполнилось 80 лет — при условии, что они одиноко проживающие или живут совместно с пенсионерами или неработающими инвалидами 1-2 группы,

— а также Герои России, Советского Союза, полные кавалеры ордена Славы и совместно проживающие с ними члены семьи. ("Жилищный кодекс Российской Федерации" от 29.12.2004 N 188-ФЗ (ред. от 01.05.2022)

ЖК РФ Статья 169. Взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме)

Здравствуйте, Татьяна! Вы видимо не очень внимательно читали определение Верховного Суда Российской Федерации от 04 июня 2014 года N 57-АПГ 14-2, т.к. в нем отмечается, что оспариваемым законом («О создании системы финансирования капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Белгородской области», принятым Белгородской областной Думой 24 января 2013 года, подписанным 31 января 2013 года Губернатором Белгородской области и официально опубликованным в издании «Белгородские известия» 7 февраля

2013 года) не устанавливается обязанность собственников помещений многоквартирных домов по уплате взносов на капительный ремонт. Однако данная обязанность установлена ст.158, 167, 169 Жилищного кодекса РФ. Более того, решение суда первой инстанции в конечном счете оставлено без изменения, а жалоба без удовлетворения. Так что собственники жилых помещений взносы на капитальный ремонт должны платить.

Здравствуйте!

Читайте данное постановление внимательно. Там ни слова нет о том, что платежи добровольные. Обязанность оплаты установлена ст. 153, 171 ЖК РФ.

Хочу получить в судебном порядке подтверждения своего права не платить взносы в Фонд капитального ремонта.

Зря потратите нервы и деньги, т.к. закон, обязывающий платить капитальные взносы, не отменен.

Есть нормы закона - статьи 153,171 Жилищного кодекса РФ, а также вынесенное после 2014 года постановление Конституционного Суда РФ, которые имеют большую юридическую силу, чем указанный вами судебный акт ВС РФ.

Здравствуйте уважаемый посетитель сайта, да вы обязаны оплачивать взносы на кап. ремонт если являетесь собственником"Жилищный кодекс Российской Федерации" от 29.12.2004 N 188-ФЗ (ред. от 03.08.2018)

ЖК РФ Статья 169. Взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме

1. Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 5 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.

Здравствуйте! Плата за капитальный ремонт является обязательной.

Уважаемая Тамара Ивановна! А в пенсионный ФОНД тоже работодатель добровольно вносит взносы за работника? Он тоже не обязан это делать? Это же тоже ФОНД!

а ФОНД социального страхования?

Согласно ст 154 Жилищного кодекса Российской Федерации от 29.12.2004 N 188-ФЗ (ред. от 03.08.2018)

2. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Здравствуйте Сергей

В таком случае следуя вашей позиции, вообще ни за, что платить не следует и в конечном итоге дом в котором вы живете - рухнет.

Оплата капитального ремонта обязательна. То что это фонд, не говорит, что платить не надо. Это не благотворительный фонд, а государственный, как пенсионный фонд, фонд социальной защиты и т.д.

Нет, в данном определении речь идет о законе Белгородской области, который направлен на определение порядка деятельности регионального оператора и никаким образом к обязанности оплачивать взносы на капитальный ремонт обычных граждан не относится. Текст постановления есть на сайте Верховного суда, можете ознакомиться.

Обязанность уплачивать взносы на капитальный ремонт установлена ЖК РФ, пока её никто официально не отменял!

В квитанциях об оплате коммунальных услуг за жильё приходит счет как за кап.ремонт, так и счет за содержание ремонта жил.фонда. За кап.ремонт я обязан платить, а за содержание ремонта я могу отказаться платить. Или это тоже обязательно для всех.

Это определение ВС РФ не содержит абсолютно ничего из того,что вы пишете

Там совершенно другая ситуация,не имеющая ничего общего с "необязательностью" оплаты за кап ремонт

Указанные решения судов не являются источниками права и применяются в конкретных делах, поэтому на них ссылаться нельзя. А платить необходимо согласно закона.