Обязание платить за не нужную услугу видеонаблюдения на парковочном месте вызывает вопросы и недовольство

Здесь нужно смотреть каким образом было принято решение о введении платы за видеонаблюдение

Здравствуйте Петр! давайте посмотрим на ситуацию с другой стороны: Жители многоквартирного дома собрались на собрание и большинством голосов решили, допустим, принять на работу консьержа. Кто-то наверняка скажет, а мне это не надо. Я в доме не живу, не хожу, квартиру купил в качестве "портфельных инвестиций". И что, теперь он не будет платить? Будет, потому что так решено большинством голосов. Потому что многоквартирник живет по решению большинства. Точно также решено и с видео наблюдением. Если это решение принято большинством голосов - будете платить.

Теперь посмотрим на закон: ч. 8 ст. 156 ЖК РФ

Размер обязательных платежей и (или) взносов членов товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, определяется органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива в соответствии с уставом товарищества собственников жилья либо уставом жилищного кооператива или уставом иного специализированного потребительского кооператива.

п. 33 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 N 491 Размер обязательных платежей и (или) взносов, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества, для собственников помещений, являющихся членами товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного или иного специализированного потребительского кооператива, а также размер платы за содержание и ремонт жилого помещения для собственников помещений, не являющихся членами указанных организаций, определяются органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного, жилищно-строительного или иного специализированного потребительского кооператива на основе утвержденной органами управления сметы доходов и расходов на содержание общего имущества на соответствующий год.

Таким образом, обязанность собственника помещения в многоквартирном доме нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности в силу закона.

Порядок определения размера указанных обязательных платежей устанавливается в зависимости от избранного способа управления многоквартирным домом, но в любом случае, законом (п. 4 ч. 2 ст. 145 Жилищного кодекса Российской Федерации, ч. 7 ст. 156 Жилищного кодекса Российской Федерации) это отнесено к компетенции общего собрания собственников жилых помещений или членов товарищества собственников жилья или иного специализированного жилищного кооператива, а потому является обязательным для всех без исключения собственников жилых помещений в этом доме также в силу закона.

На основании выше изложенного, руководствуясь ст. 156 ЖК Постановлением от 13.08.2006 N 491 можно сделать вывод о том, что государство не на вашей стороне Петр.

Не отчаивайтесь. ЗАБЕЙТЕ. государство не всегда за нас, но и не всегда против. Гараж то ведь у вас есть, а значит жизнь удалась. Вы не бедняк. Празднуйте новый год!

Удачи. Если что, мы всегда на вашей стороне.

адвокат Березовский Сергей Валерьевич, тел. 200-77-60