Как продать долю в квартире без свидетельства и с учетом наличия недееспособного собственника с опекуном?
У меня такая ситуация, т.е куда мне обращаться если я хочу продать 1/3 долю в 2 х комн квартире Но у меня нет свидетельства на право соб-ти т.е я собственник 1/3 доли в привотизации, как я могу смогу ли продать долю без св-ва.Но в квартире 3 собственника и общедолевая собственность. И один из собственников не дееспособный т.е лежит в психиатрической больнице у этого человека есть опекун. Подскажите куда мне идти и какие бумаги собрать чтоб я могла продать 1/3 долю. И еще забыла вначале указать собственники Я (дочь) моя мама и моя бабушка И еще вопрос не мгут ли оставшиеся 2 собственника мне запретить или преградить как либо продать свою 1/3 долю.
Здравствуйте! если приватизация проводилась до 1997 года, то свидетельство о собственности Вам не нужно. Перед продажей Вам необходимо предложить выкупить долю другим собственникам, если они откажутся или в течение 30 дней не дадут ответ, то вы вправе продать свою долю. Но лучше обратитесь к специалистам - риэелторам.
Спросить
Уважаемая Яна Игоревна г.Омск !
Согласно ч.2 ст.250 Гражданского кодекса РФ
Продавец доли ОБЯЗАН известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указание цены и других условий, на которых продаёт её.
Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение МЕСЯЦА, а в праве собственности на движимое имущество в течение ДЕСЯТИ дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу.
Таким образом, исходя из выше изложенного:
- если вы являетесь собственником долевой собственником и данное право собственности зарегистрировано за вами в Росреестре или БТИ (до 1998г) субъекта РФ, то вы имеете право продать свою долю в долевой собственности, только:
1)после извещения в письменной форме остальных участников долевой собственности;
2)письменное извещение остальных участников долевой собственности о выкупе вашей доли необходимо будет удостоверить у нотариуса;
3)и если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение МЕСЯЦА.
Желаю вам удачи Владимир Николаевич
г.Уфа 01.01.2016г
Спросить
У меня такая ситуация, т.е куда мне обращаться если я хочу продать 1/3 долю в 2 х комн квартире. Но в квартире 3 собственника и общедолевая собственность. И один из собственников не дееспособный т.е лежит в психиатрической больнице у этого человека есть опекун. Подскажите куда мне идти и какие бумаги собрать чтоб я могла продать 1/3 долю. И еще забыла вначале указать собственники Я (дочь) моя мама и моя бабушка
И еще вопрос не мгут ли оставшиеся 2 собственника мне запретить или преградить как либо продать свою 1/3 долю.
сначала надо предложить купить свою долю сособственникам. т.е. маме и бабушке...если они откажутся покупать, то можно продавать другим лицам.....но вряд ли кто купит Вашу долю.....ну разве что с целью прописаться там или в дальнейшем создать невыносимые условия для проживания вашей маме и бабушке, заставив их продать свои доли за гроши
СпроситьУ меня такая ситуация, т.е куда мне обращаться если я хочу продать 1/3 долю в 2 х комн квартире Но у меня нет свидетельства на право соб-ти т.е я собственник 1/3 доли в привотизации, как я могу смогу ли продать долю без св-ва.Но в квартире 3 собственника и общедолевая собственность. И один из собственников не дееспособный т.е лежит в психиатрической больнице у этого человека есть опекун. Подскажите куда мне идти и какие бумаги собрать чтоб я могла продать 1/3 долю. И еще забыла вначале указать собственники Я (дочь) моя мама и моя бабушка И еще вопрос не мгут ли оставшиеся 2 собственника мне запретить или преградить как либо продать свою 1/3 долю.
Нужно ли мне подавать в суд чтоб выделить долю.
1. Продать долю вы имеете право. Обратитесь в Росреестр, с заявлением о выдаче вам свидетельства на вашу долю.2. Вы сначала должны предложить сособственникам выкупить вашу долю. 3. В суд обращаться нет смысла.4 Учитывая обстоятельства дела, доля проблемная, продавать придется по договору дарения, найти покупателя будет сложно.
СпроситьУ меня такая ситуация, т.е куда мне обращаться если я хочу продать 1/3 долю в 2 х комн квартире. Но в квартире 3 собственника и общедолевая собственность. И один из собственников не дееспособный т.е лежит в психиатрической больнице у этого человека есть опекун. Подскажите куда мне идти и какие бумаги собрать чтоб я могла продать 1/3 долю. И еще забыла в ночале написать собственники Я (дочь) моя мама и моя бабушка.
В соответствии со ст. 250 ГК РФ необходимо уведомить письменно о продаже доли. А кто опекун бабушки?
Звоните...
СпроситьУ меня такая ситуация, т.е куда мне обращаться если я хочу продать 1/3 долю в 2 х комн квартире. Но в квартире 3 собственника и общедолевая собственность. И один из собственников не дееспособный т.е лежит в психиатрической больнице у этого человека есть опекун. Подскажите куда мне идти и какие бумаги собрать чтоб я могла продать 1/3 долю. И еще собственники Я (дочь) моя мама и моя бабушка.
Здравствуйте! Для начала выделите долю и получите отдельное свид-во, далее предлагайте выкупить свою долю остальным собственникам, при отказе продавайте третьи лицам
СпроситьЗдравствуйте! Если один из сособственников недееспособен и у него есть опекун, то все дела, связанные с куплей-продажей долей сособственникам нужно иметь с опекуном. Направляете нотариально удостоверенные извещения с предложением купить вашу1/3 доли своим сособственникам (опекуну недееспособного сособственника) и если они получили эти извещения, то через месяц после того, как они получили эти извещения, можно продавать эту долю несособственникам.
СпроситьВ соответствии со ст. 250 ГК РФ необходимо уведомить письменно каждого собственника о продаже доли(либо заказным письмом с описью вложения с уведомлением либо через нотариуса (у нотариуса заранее выяснить выдаст ли он справку в случае не уведомления), что дороже) и через месяц сможете спокойно продавать, но не дешевле предложенной сособственникам цены.
СпроситьЕсть 2 х комн. Квартира в ней 3 собственника (у каждого 1/3) (Я,моя мама, и моя бабушка) но собственность была сделано давно. Собственность такая что просто вписаны в приватизации все трое. Я хочу получить свидетельство на собственность т.е на 1/3 долю в этой квартире чтоб потом продать. НО бабушка лежит в психиатрической больнице и у неё есть опекун. Вообщем куда мне идти или к кому обратиться чтобы получить свидетельство на собственность в этой квартире
Но есть еще одна проблема я не с матерью не с опекуном бабушки не общаюсь (мы в ругани)
Как мне получить сви-во о том что у меня есть доля в квартире и затем продать (или продложить выкупить опекуну или матери мою долю)
Но меня волнует только один вопрос КАК МНЕ ПОЛУЧИТЬ СВИДЕТЕЛЬСТВО О СОБСТВЕННОСТИ ДОЛИ если я не общаюсь с остальными собственниками.
Есть 2 х комн. Квартира в ней 3 собственника (у каждого 1/3) (Я,моя мама, и моя бабушка) но собственность была сделано давно. Собственность такая что просто вписаны в приватизации все трое. Я хочу получить свидетельство на собственность т.е на 1/3 долю в этой квартире чтоб потом продать. НО бабушка лежит в психиатрической больнице и у неё есть опекун. Вообщем куда мне идти или к кому обратиться чтобы получить свидетельство на собственность в этой квартире.
вы сначала обратитесь в росреестр, получите выписку из кадастрового паспорта, вам скорей всего придется переделывать договор приватизации, это не проблема, такое сейчас есть, так как жилой фонд передавали в администрации, но ваша приватизация имеет место и узаконена,однако договор как бы старый и иногда их предлагают переделать,это не страшно, вам переоформят, по бабушкиной доле вопрос будет решать в ее интересах опекун, перед сдачей на собственность еще возьмите покваритрную карточку,оплатите госпошлину и сдадите на оформление в росреестр
СпроситьЧастный дом. Общедолевая собственность. Два собственника. Я хотела бы выделить свою долю. Могут ли возникнуть проблемы при выделении своей доли? Необходимо ли согласие второго собственника? И куда первостепенно обращаться, в БТИ моего района?
Еще вопрос, когда доля моя будет выделена, имеет ли право второй собственник прописать кого-то без моего согласия или продать свою долю не предлагая право выкупа первому собственнику и могу ли это тоже самое делать я при выделенной своей доли?
Юлия, после выделения доли в натуре, общедолевая собственность прекращается. У каждого из вас будет самостоятельный объект недвижимости, а не доля в праве. У этого объекта будет другой адрес, кад. номер. Т.е. это будут квартиры.
При продаже своих квартир вы не будете обязаны уведомлять об их продаже друг друга.
Соответственно, и для вселения, и регистрации никаких согласий не потребуется.
Спросить
Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении следующих правил. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя. Уступка преимущественного права покупки доли не допускается. Эти правила применяются также при отчуждении доли по договору мены. (ст.ст. 246, 250 ГК РФ)
СпроситьВ 3-х комн. Квартире 3 собственника (долевая собственность). Один из собственников имеет большой долг и судебные приставы наложили обременение на всю квартиру. Как продать свою долю в квартире другому собственнику, неужели ждать, когда собственник проблемнойдоли погасит свою задолженность?
Есть 2 х комн. Квартира в ней 3 собственника (у каждого 1/3) (Я,моя мама, и моя бабушка) но собственность была сделано давно. Собственность такая что просто вписаны в приватизации все трое. Я хочу получить свидетельство на собственность т.е на 1/3 долю в этой квартире чтоб потом продать. НО бабушка лежит в психиатрической больнице и у неё есть опекун. Вообщем куда мне идти или к кому обратиться чтобы получить свидетельство на собственность в этой квартире.
Но есть еще одна проблема я не с матерью не с опекуном бабушки не общаюсь (мы в ругани).
Как мне получить сви-во о том что у меня есть доля в квартире и затем продать.
Не сможет просто так продать.Изучите статью 250ГКРФ. Предлагайте свою долю маме и опекуну бабушки.
Спросить
