Вопрос принадлежности термозащитной части внешней стены к общедомовому имуществу - где найти описание границ моего имущества и кто определяет принадлежность?
Сужусь с УК (ЖЭУ) по поводу ремонта термозащитной части (термоблоки) внешней стены (кирпич/термоблоки/штукатурка). Они говорят, что это не общедомовое имущество. Может есть где описание границ моего имущества (в инете, в ПП №491, в ПГосстроя N 170 не нашел)? Кто может определить принадлежность каких-либо частей стены к общедомовому имуществу?
Согласно подп. "в" п. 2 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утв. Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 N 491 (ред. от 26.03.2014), в состав общего имущества включаются, в частности, ограждающие несущие конструкции многоквартирного дома (включая фундаменты, несущие стены, плиты перекрытий, балконные и иные плиты, несущие колонны и иные ограждающие несущие конструкции). Так что если внешняя стена Вашего дома по проекту является несущей - тогда она, безусловно, относится к общедомовому имуществу, причем целиком, без выделения в отдельные части.
СпроситьОтносится ли труба канализации идущая от дома к колодцу к общедомовому имуществу? (Где это можно узнать) где то читала.. что общедомовое имущество до внешей стены дома...
Зависит от того как подписан акт о разграничении балансовой принадлежности с водоканалом. Сама по себе стена, как вы указали роли не играет.
СпроситьВ доме есть неприватизированная квартира, находящаяся под оперативным управлением муниципалитета. Общедомовое имущество в доме отдельным собственникам никто не передавал. Недавно подсунули свою УК и выставляют квитанции на оплату услуг. Вопрос: кому принадлежит общедомовое имущество, если в Свидетельствах на право собственности жилья нет отметки на долю на общедомовом имуществе. В каких случаях муниципалитет передает общедомовое имущество на балланс собственникам?. Как это должно быть оформлено? Очень жду ответа. Спасибо.
Здравствуйте!
Отдельного оформления права собственности на общее имущество не требуется, оно никак не передается. Его перечень определен законодательно (Жилищный кодекс, например). Доля в праве на общее имущества пропорциональна площади принадлежащего Вам имущества.
СпроситьВ нашем доме требовалась замена стояка ЦО, который относится к общедомовому имуществу дома. Жильцы закупили материалы за свой счет в свои квартиры, а также для подвала и чердака. Должна ли УК возместить стоимость материалов частично? И после работ повреждено имущество, а именно весь угол стены. Должна ли УК произвести восстановительные ремонтные работы моего имущества?
Является ли иск на признание права на общедомовое имущество по ст. 304 ГК имущественным иском, требующим оценки доли в общедомовом имуществе и уплаты соответствующей госпошлины с суммы иска, или это неимущественный иск?
Требование о признании права собственности на общедомовое имущество по ст. 304 ГК РФ является требованием имущественного характера, не подлежащим оценке. Следовательно, размер государственной пошлины для физических лиц составляет 300 р.
СпроситьКоллега прав - пошлина 300 рублей в суд общей юрисдикции, но у судьи могут возникнуть вопросы. Оплатите 300 руб. . И ст. 304 ГК РФ - это негаторный иск. Иск о признании права - это самостоятельный иск, о котором указано в ст. 12 ГК РФ.
Это имущественный иск не подлежащий оценке.
Не надо подавать иск, указывая на признание доли истца пропорционально его доле в этом праве.
Формулируйте требования как: "признать право общей долевой собственности за собственниками помещений в МКД по адресу... на помещения (указать кадастровые номера) "
СпроситьПотек радиатор отопления. Запорной арматуры на нем нет (относится к общедомовому имуществу, как я понимаю). УК говорит, что по договору не обслуживает общедомовое имущество. Такой договор возможен в принципе?
Как процедура банкротства физического лица? Возможно ли без описания имущества? Какое имущество не подлежит описанию?
по закону банкротство физ лиц не предусмотрено
Статья 101. Виды доходов, на которые не может быть обращено взыскание
[Закон "Об исполнительном производстве"] [Глава 11] [Статья 101]
1. Взыскание не может быть обращено на следующие виды доходов:
1) денежные суммы, выплачиваемые в возмещение вреда, причиненного здоровью;
2) денежные суммы, выплачиваемые в возмещение вреда в связи со смертью кормильца;
3) денежные суммы, выплачиваемые лицам, получившим увечья (ранения, травмы, контузии) при исполнении ими служебных обязанностей, и членам их семей в случае гибели (смерти) указанных лиц;
4) компенсационные выплаты за счет средств федерального бюджета, бюджетов субъектов Российской Федерации и местных бюджетов гражданам, пострадавшим в результате радиационных или техногенных катастроф;
5) компенсационные выплаты за счет средств федерального бюджета, бюджетов субъектов Российской Федерации и местных бюджетов гражданам в связи с уходом за нетрудоспособными гражданами;
6) ежемесячные денежные выплаты и (или) ежегодные денежные выплаты, начисляемые в соответствии с законодательством Российской Федерации отдельным категориям граждан (компенсация проезда, приобретения лекарств и другое);
7) денежные суммы, выплачиваемые в качестве алиментов, а также суммы, выплачиваемые на содержание несовершеннолетних детей в период розыска их родителей;
8) компенсационные выплаты, установленные законодательством Российской Федерации о труде:
а) в связи со служебной командировкой, с переводом, приемом или направлением на работу в другую местность;
б) в связи с изнашиванием инструмента, принадлежащего работнику;
в) денежные суммы, выплачиваемые организацией в связи с рождением ребенка, со смертью родных, с регистрацией брака;
9) страховое обеспечение по обязательному социальному страхованию, за исключением пенсии по старости, пенсии по инвалидности и пособия по временной нетрудоспособности;
10) пенсии по случаю потери кормильца, выплачиваемые за счет средств федерального бюджета;
11) выплаты к пенсиям по случаю потери кормильца за счет средств бюджетов субъектов Российской Федерации;
12) пособия гражданам, имеющим детей, выплачиваемые за счет средств федерального бюджета, государственных внебюджетных фондов, бюджетов субъектов Российской Федерации и местных бюджетов;
13) средства материнского (семейного) капитала, предусмотренные Федеральным законом от 29 декабря 2006 года N 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей";
14) суммы единовременной материальной помощи, выплачиваемой за счет средств федерального бюджета, бюджетов субъектов Российской Федерации и местных бюджетов, внебюджетных фондов, за счет средств иностранных государств, российских, иностранных и межгосударственных организаций, иных источников:
а) в связи со стихийным бедствием или другими чрезвычайными обстоятельствами;
б) в связи с террористическим актом;
в) в связи со смертью члена семьи;
г) в виде гуманитарной помощи;
д) за оказание содействия в выявлении, предупреждении, пресечении и раскрытии террористических актов, иных преступлений;
15) суммы полной или частичной компенсации стоимости путевок, за исключением туристических, выплачиваемой работодателями своим работникам и (или) членам их семей, инвалидам, не работающим в данной организации, в находящиеся на территории Российской Федерации санаторно-курортные и оздоровительные учреждения, а также суммы полной или частичной компенсации стоимости путевок для детей, не достигших возраста шестнадцати лет, в находящиеся на территории Российской Федерации санаторно-курортные и оздоровительные учреждения;
16) суммы компенсации стоимости проезда к месту лечения и обратно (в том числе сопровождающего лица), если такая компенсация предусмотрена федеральным законом;
17) социальное пособие на погребение.
2. По алиментным обязательствам в отношении несовершеннолетних детей, а также по обязательствам о возмещении вреда в связи со смертью кормильца ограничения по обращению взыскания, установленные пунктами 1 и 4 части 1 настоящей статьи, не применяются.
СпроситьБанкротство физического лица не предусмотрено законом. Судебные приставы имеют право описать все имущество по месту жительства (регистрации) должника. Обращайтесь, помогу освободить имущество от ареста.
Спроситьпроцедура банальна по своей простоте.
приставы приходят и описывают все Ваше имущество и налагают аресты на счета.
СпроситьС меня высчитывают по квитанции за ЖКХ на общедомовые нужды. Законно ли это? В договоре по Соц. найму сказано: вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. По общедомовому имуществу сказано: содержать в чистоте и порядке. Наймодатель обязан по общедомовому имуществу: принимать участие в надлежащем содержании и в ремонте общего имущества.
Увы.
ЖК РФ.
"Статья 154. Структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги
1. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:
1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);
2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме.
Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;
3) плату за коммунальные услуги".
Правила
предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов
(утв. постановлением Правительства РФ от 6 мая 2011 г. N 354)
"44. Размер платы за коммунальную услугу, предоставленную на общедомовые нужды в многоквартирном доме, оборудованном коллективным (общедомовым) прибором учета, за исключением коммунальной услуги по отоплению, определяется в соответствии с формулой 10 приложения N 2 к настоящим Правилам.
Распределяемый
между потребителями
объем коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды за расчетный период, не может превышать объема коммунальной услуги, рассчитанного исходя из нормативов потребления коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды, за исключением случаев, когда общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, проведенным в установленном порядке, принято решение о распределении объема коммунальной услуги в размере превышения объема коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды, определенного исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета, над объемом, рассчитанным исходя из нормативов потребления коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды, между всеми жилыми и нежилыми помещениями пропорционально размеру общей площади каждого жилого и нежилого помещения.
В случае если указанное решение не принято, объем коммунальной услуги в размере превышения объема коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды, определенного исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета, над объемом, рассчитанным исходя из нормативов потребления коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды, исполнитель оплачивает за счет собственных средств.
Установленный абзацами вторым и третьим настоящего пункта порядок расчета не распространяется на случаи, при которых в соответствии с настоящими Правилами исполнителем коммунальной услуги является ресурсоснабжающая организация. В указанных случаях объем коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды за расчетный период, рассчитывается и распределяется между потребителями пропорционально размеру общей площади принадлежащего каждому потребителю (находящегося в его пользовании) жилого или нежилого помещения в многоквартирном доме в соответствии с формулами 11 - 14 приложения N 2 к настоящим Правилам.
2. Понятия, используемые в настоящих Правилах, означают следующее:
"потребитель" - лицо, пользующееся на праве собственности или ином законном основании помещением в многоквартирном доме, жилым домом, домовладением, потребляющее коммунальные услуги;"
СпроситьУ меня вопрос о подаренном имуществе. Если человек вступил в право владения подаренного имущества и с ним что-нибудь произошло (например, преждевременная смерть) кому будет принадлежать это имущество? Его наследникам или тому кто подарил данное имущество, при условии что этот человек жив.
Имеется мелкое имущество без чека (шкаф, комод, кровать). Можно ли это имущество присвоить какому либо человеку, так чтобы документ свидетельствовал о принадлежности имущества этому лицу?
Здравствуйте, можете оформить договор купли-продажи или дарения. Данные документы подтвердят право собственности лица.
Удачи вам и всего наилучшего
СпроситьБалкон в МКД относится к общедомовому имуществу или это имущество собственника. Спасибо.
Валерий Николаевич, здравствуйте! Я тоже так думала, пока юрист одной организации и эксперт другой не внесли сомнения по поводу балкона. Они сказали, что давно уже балконы не относятся к имуществу собственника и в общую площадь не входят, люди переделывают свидетельства о собственности на квартиру, уменьшая ее площадь на площадь балкона, соответственно меньше платят за квартиру. Поэтому не могу ничего понять.
Спросить