Пришла квитанция за два месяца, насчитали 50% от обычной суммы (сумма составила порядка 1800 рублей).

Помогите мне пожалуйста в такой ситуации!

Мы семьей участвовали в долевом строительстве и в январе 2006 года дом был сдан. Дом с автономным отоплением (т.е. с своей крышной котельной). Кто сталкивался с такими домами, то знает, что за коммунальные услуги приходится платить немного больше, за счет содержания этой самой котельной (в среднем на 1500 рублей вместе с отоплением). Я со своей семьей вселился в начале февраля 2006 года, как добросовестный плательщик платил коммунальные услуги.

В начале мая 2006 года управляющая компания, которая обслуживала наш дом, предупредила за месяц, что расторгает договор по управлению нашим домом, в связи с большим количеством долгов по уплате за коммунальные услуги. Объясню ситуацию: т.к. дом новый, отдельные владельцы квартир (некоторые имевшие по второй квартире) не спешили вселяться, делали ремонты, но при этом отказывались платить за коммунальные услуги, аргументируя, что они тут не прописаны и временно не проживают. В результате в начале июня наш дом остался без горячей воды и так продолжалось два с половиной месяца до собрания жильцов и избрания новой управляющей компании.

Мы с товарищем по подъезду, который живет по соседству, понимая, что так будет продолжаться длительное время, решили провести у себя в квартирах перепланировку, индивидуальное отопление и горячее водоснабжение, чтобы не зависеть от вышеперечисленных обстоятельств. Был сделан проект, дано разрешение в областной администрации, была произведена перепланировка и проведено индивидуальное отопление и горячее водоснабжение, по результатам был составлен акт обследования уже новой управляющей компанией и на основании уже всех указанных документов, районной администрацией составлен акт приема жилого помещения после перепланировки. Затраты денежных средств на указанную перепланировку оказались немалыми, порядка 75-80 тысяч рублей.

После этого мы с товарищем написали заявление на имя председателя уже новой управляющей компании о разрешении не платить за отопление, горячее водоснабжение и содержание общедомового имущества (куда входит крышная котельная), т.к. мы за отопление и горячую воду теперь платим по газовому счетчику, установленному в квартире и не зависим от крышной котельной. Председатель нам это заявление подписал, в результате управляющей компании до настоящего времени мы оплачивали графу содержание и ремонт (это вывоз мусора, пользование за лифт, зарплата уборщицы, зарплата работникам управляющей компании и т.д.), остальные коммунальные услуги мы платили по установленным в квартире счетчикам.

Теперь самое главное, в октябре 2009 года было проведено собрание жильцов нашего дома (в котором мы не участвовали), на этом собрание было принято решение о создании внутри дома юридического товарищества собственников жилья (ТСЖ), в целях, якобы решения вопросов по контролю расходования денежных средств за коммунальные услуги нашей управляющей компанией. Члены правления вновь избранного ТСЖ (некоторые из них в свое время являлись неплательщиками, а теперь проживают и желают за счет нас менее платить), обратились с заявлением на имя председателя управляющей компании с просьбой о введении на нас платы за содержание общедомового имущества, куда входит крышная котельная, ссылаясь на то, что за общедомовое имущество плата производится всеми жильцами дома исходя из размера площади квартиры, на основании жилищного кодекса.

Пришла квитанция за два месяца, насчитали 50% от обычной суммы (сумма составила порядка 1800 рублей). В содержание общедомового имущества входят следующие пункты, расписанные на квитанции: обслуживание газовой котельной, счет за газ, транспортировка газа, электроэнергия газовой котельной, электроэнергия насоса, электроэнергия мест общего пользования. Но я от этих пунктов не завишу.

На мое обращение, председатель управляющей компании объяснил, что не имеет права отказать ТСЖ, т.к. оно представляет интересы собственников дома и предложил обратиться с заявлением во вновь созданное ТСЖ.

На мое заявление об отмене оплаты за содержание общедомового имущества, а именно за крышную котельную, председатель вновь созданного ТСЖ отказал, аргументируя тем, что я хоть частично, но все таки пользуюсь, а именно котельная отапливает подвальные помещения под первом этажом, это тоже общедомовое имущество, на это поставляется газ и т.д., поэтому хоть частично, но должен оплачивать, но Вы знаете графы за отопление подвалов нигде нет. Некоторые жильцы дома поставили себе батареи на балконах, некоторые сделали теплые полы в квартире, скрывают это и за лишние отапливаемые метры и не думают платить.

Помогите пожалуйста советом, что мне делать, что бы не платить за непольземую крышную кательную.

Заплатив в свое время немалые деньги за индивидуальное отопление и горячее водоснабжение, не хочется теперь платить деньги за «воздух», снизив при этом квартплату другим жильцам, которые в свое время о нас нисколько не думали.